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アドグランデひばりヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,122万円 〜 5,487万円 （222万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目１０−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アドグランデひばりヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アドグランデひばりヶ丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2009年5月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩275m、保谷ひばりが丘北2丁目店は徒歩324mに位置しています。また、やさいのちからひばりヶ丘駅北通り店や成城石井エミオひばりケ丘店、西友ひばりケ丘店などのスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあります。
飲食店に関しては、無添 くら寿司 ひばりが丘店や関寿司、YL書房、メゾンドシュクレひばりヶ丘菓子工房、恋あざみなどが周辺にあります。最寄りの無添 くら寿司 ひばりが丘店は徒歩43m、関寿司は徒歩200mの位置にあります。
医療施設としては、こうじゅ歯科医院や藤井かおる歯科医院、居宅介護支援事業所リメンバーなどが徒歩圏内にあります。藤豊薬局やあけぼの薬局 ひばりヶ丘店、よつば調剤薬局などの薬局も近くにあります。
また、公共施設としては、西東京市ひばりヶ丘駅前出張所や田無警察署ひばりが丘駅前交番、西東京市ひばりが丘図書館などが徒歩圏内にあります。さらに、ひばりが丘公園や西東京市立栄小学校なども近くに位置しています。
このように、「アドグランデひばりヶ丘」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設、公共施設、公園などが充実しています。快適で便利な住環境が魅力のマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
アドグランデひばりヶ丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
アドグランデひばりヶ丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドグランデひばりヶ丘は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
81.59㎡
4階 北東
3LDK
75.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 81.59㎡ | 北 | 3階 北(81.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.39㎡ | 北東 | 4階 北東(75.39㎡)を無料査定する |
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アドグランデひばりヶ丘の存在する東京都西東京市ひばりが丘北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 980万円 | 1984年10月 | 36.46㎡ | 26.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1984年10月 | 17.47㎡ | 80.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 62.3㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 62.3㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 62.3㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,830万円 | 2017年3月 | 72.38㎡ | 80.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,830万円 | 2017年3月 | 72.38㎡ | 80.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,830万円 | 2017年3月 | 72.38㎡ | 80.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 500万円 | 1977年11月 | 27.98㎡ | 17.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2019年1月 | 72.21㎡ | 82.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 70.04㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 70.04㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 70.04㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2009年5月 | 75.39㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2017年3月 | 62.03㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2017年3月 | 62.03㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2017年3月 | 62.03㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 47.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2019年1月 | 66.32㎡ | 79.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2002年4月 | 76.06㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1984年10月 | 18.85㎡ | 42.4万円 | 5 | 1R |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2002年4月 | 72.56㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 880万円 | 1984年10月 | 15.96㎡ | 55.1万円 | 4 | 1R |
| 2021年11月 | 1,798万円 | 1984年10月 | 19.43㎡ | 92.5万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 1984年10月 | 33.72㎡ | 65.2万円 | -1 | 1R |
| 2020年7月 | 580万円 | 1984年10月 | 16.64㎡ | 34.9万円 | 4 | 1R |
| 2020年7月 | 580万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 34.4万円 | 4 | 1R |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 2019年1月 | 66.32㎡ | 70.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 2019年1月 | 66.32㎡ | 70.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,290万円 | 2019年1月 | 72.21㎡ | 73.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,690万円 | 2019年1月 | 66.32㎡ | 70.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年11月 | 820万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2018年10月 | 890万円 | 1984年10月 | 15.96㎡ | 55.8万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 66.95㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 2009年5月 | 81.59㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,790万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,790万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 3,790万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビューひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒバリタワー | 東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５ | 2009年1月 | 57.57㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０ | 2019年3月 | 66.32㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソレイユひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９ | 2002年4月 | 62.12㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルメンひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９ | 1985年3月 | 15.96㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２ | 1978年10月 | 27.98㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステップマンション | 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目９−２０ | 1981年8月 | 47.51㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第6山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北２丁目５−２ | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
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