ヒバリタワーの売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
5,088万円〜 11,321万円（292万円〜 327万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５
築年月	2009年1月
総階数	33階
総戸数	322戸
専有面積	57.57㎡〜 114.55㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩1分

施設・設備

超高層33階

総322戸

制震構造

電子錠(PASMO対応)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

100年超ｺﾝｸﾘ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

敷地内防犯ｶﾒﾗ30台以上

24h有人管理

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

1階公益･商業施設･市役所出張所

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

3階屋上庭園

広場

30階ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2(内1戸兼ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ)

集会室(兼ｼｱﾀｰﾙｰﾑ)

ヒバリタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヒバリタワー」は、2009年01月に竣工された地上33階建てのマンションです。総戸数は322戸で、魅力的な暮らしを提供しています。マンションの最寄り駅は西武池袋線「ひばりヶ丘」駅で、徒歩1分と非常にアクセスが便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。例えば、ひばりヶ丘駅東店までは100m、ひばりヶ丘駅北口店までは113mの位置にファミリーマートがあります。さらに、ひばりケ丘店までは65m、エミオひばりケ丘店までは119mの位置にスーパーもあり、買い物にも便利です。

また、周辺にはコーヒーショップやレストランも充実しています。ひばりヶ丘南口店までは54m、ひばりケ丘ショップまでは66mの位置にドトールコーヒーショップやミスタードーナツがあり、気軽なカフェタイムを楽しむことができます。さらに、ひばりが丘駅南口駅前通り店までは111mの位置にはサイゼリヤもあり、食事にも困りません。

また、周辺にはいくつかの公園があり、自然を感じることもできます。ひばりが丘公園までは281m、谷戸イチョウ公園までは458m、はなみずき公園までは587mの位置にあります。子育て世代には嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しており、子どもたちの教育環境も整っています。ビーフェアひばりが丘南口保育園までは220m、アスクひばりヶ丘保育園までは243m、すみよし保育園までは329mの位置に保育園があります。

「ヒバリタワー」は、周辺施設の充実した住環境に加えて、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、快適な生活を提供しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性も抜群です。「ヒバリタワー」は24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、安全性も十分に確保されています。

「ヒバリタワー」は交通のアクセスはもちろん、周辺の施設の充実さや生活の利便性を重視する方にぴったりのマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ヒバリタワーの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ヒバリタワーの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒバリタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒバリタワーの存在する東京都西東京市住吉町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2009年1月	61.83㎡	93.5万円	20	1LDK
2024年11月	5,180万円	2009年1月	57.57㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,580万円	2003年4月	62.04㎡	41.6万円	2	3LDK
2024年7月	16,500万円	2009年1月	97.11㎡	169.9万円	31	3LDK
2024年5月	16,000万円	2009年2月	97.11㎡	164.8万円	31	3LDK
2024年5月	6,680万円	2009年1月	68.58㎡	97.4万円	18	3LDK
2024年5月	6,180万円	2009年1月	68.58㎡	90.1万円	12	3LDK
2024年4月	19,000万円	2009年1月	113.38㎡	167.6万円	33	2LDK
2024年4月	6,480万円	2009年1月	68.87㎡	94.1万円	11	3LDK
2024年3月	6,480万円	2009年1月	68.58㎡	94.5万円	19	3LDK
2023年12月	7,480万円	2009年1月	76.92㎡	97.2万円	14	2LDK
2023年11月	6,980万円	2009年1月	73.04㎡	95.6万円	26	3LDK
2023年11月	7,480万円	2009年1月	77.32㎡	96.7万円	26	2LDK
2023年10月	6,900万円	2009年2月	62.36㎡	110.6万円	11	2LDK
2023年9月	13,800万円	2009年1月	97.11㎡	142.1万円	31	3LDK
2023年8月	17,000万円	2009年1月	113.38㎡	149.9万円	33	2LDK
2023年7月	7,980万円	2009年1月	85.77㎡	93.0万円	13	3LDK
2023年7月	5,600万円	2009年1月	68.87㎡	81.3万円	20	3LDK
2023年6月	6,600万円	2009年1月	70.0㎡	94.3万円	4	3LDK
2023年4月	6,480万円	2009年1月	73.04㎡	88.7万円	24	3LDK
2022年12月	6,980万円	2009年1月	76.92㎡	90.7万円	19	3LDK
2022年8月	5,780万円	2009年1月	68.88㎡	83.9万円	19	3LDK
2022年8月	5,780万円	2009年1月	68.88㎡	83.9万円	27	3LDK
2022年7月	6,980万円	2009年1月	87.78㎡	79.5万円	27	3LDK
2022年3月	6,480万円	2008年12月	85.77㎡	75.6万円	9	3LDK
2022年3月	6,480万円	2008年12月	85.77㎡	75.6万円	9	3LDK
2022年2月	2,580万円	2003年4月	62.07㎡	41.6万円	2	3LDK
2022年2月	5,300万円	2009年2月	62.36㎡	85.0万円	11	2LDK
2022年1月	6,180万円	2009年1月	73.57㎡	84.0万円	27	3LDK
2021年11月	5,380万円	2009年1月	70.72㎡	76.1万円	3	3LDK
2021年11月	2,680万円	2003年5月	62.07㎡	43.2万円	4	2LDK
2021年10月	4,700万円	2009年1月	62.58㎡	75.1万円	29	2LDK
2021年9月	6,980万円	2009年1月	71.1㎡	98.2万円	28	3LDK
2021年8月	4,980万円	2009年1月	62.58㎡	79.6万円	29	2LDK
2021年7月	5,580万円	2009年1月	62.58㎡	89.2万円	29	2LDK
2021年2月	4,680万円	2009年1月	61.83㎡	75.7万円	11	2LDK
2021年2月	4,680万円	2009年1月	61.83㎡	75.7万円	11	2LDK
2021年2月	5,780万円	2009年2月	70.0㎡	82.6万円	15	3LDK
2021年1月	4,500万円	2009年1月	62.36㎡	72.2万円	11	2LDK
2020年11月	5,580万円	2009年1月	68.88㎡	81.0万円	20	3LDK
2020年10月	4,980万円	2009年1月	62.36㎡	79.9万円	18	3LDK
2020年9月	4,280万円	2009年1月	57.57㎡	74.3万円	15	2LDK
2020年8月	3,980万円	2009年1月	57.57㎡	69.1万円	4	2LDK
2020年7月	5,680万円	2009年1月	73.57㎡	77.2万円	25	3LDK
2020年7月	5,480万円	2009年1月	73.04㎡	75.0万円	29	3LDK
2020年1月	5,080万円	2009年1月	68.58㎡	74.1万円	8	3LDK
2019年12月	5,280万円	2009年1月	70.37㎡	75.0万円	20	2LDK
2019年12月	5,480万円	2009年1月	73.04㎡	75.0万円	29	3LDK
2019年12月	5,480万円	2009年1月	73.04㎡	75.0万円	29	3LDK
2019年11月	5,280万円	2009年1月	68.58㎡	77.0万円	17	3LDK
2019年10月	4,980万円	2009年1月	68.88㎡	72.3万円	6	3LDK
2019年9月	2,680万円	2003年4月	61.48㎡	43.6万円	4	3LDK
2019年9月	2,580万円	2003年4月	61.48㎡	42.0万円	4	3LDK
2019年9月	5,580万円	2009年10月	71.1㎡	78.5万円	29	3LDK
2019年7月	5,800万円	2009年1月	62.58㎡	92.7万円	23	2LDK
2019年3月	5,980万円	2009年1月	76.92㎡	77.7万円	18	3LDK
2019年3月	4,280万円	2009年1月	57.57㎡	74.3万円	9	2LDK
2019年1月	6,750万円	2009年1月	82.08㎡	82.2万円	31	3LDK
2018年12月	4,980万円	2009年1月	70.72㎡	70.4万円	12	3LDK
2018年12月	5,600万円	2009年1月	71.1㎡	78.8万円	27	3LDK
2018年10月	4,780万円	2009年1月	61.83㎡	77.3万円	7	2LDK
2018年9月	5,680万円	2009年1月	71.09㎡	79.9万円	27	3LDK
2018年9月	6,450万円	2009年1月	78.88㎡	81.8万円	25	3LDK
2018年9月	4,980万円	2009年1月	70.37㎡	70.8万円	19	3LDK
2018年7月	5,800万円	2009年1月	70.37㎡	82.4万円	15	3LDK
2018年1月	7,480万円	2009年1月	87.78㎡	85.2万円	28	3LDK
2017年8月	6,780万円	2009年1月	82.08㎡	82.6万円	32	3LDK
2017年2月	5,980万円	2009年1月	74.96㎡	79.8万円	28	3LDK
2017年2月	5,180万円	2009年1月	70.72㎡	73.2万円	7	3LDK
2017年2月	6,000万円	2009年1月	70.37㎡	85.3万円	15	2LDK
2016年9月	2,680万円	2003年4月	62.04㎡	43.2万円	2	3LDK

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ウイングヒルズひばりヶ丘

東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５

築年月：2000年3月

専有面積：61.18㎡〜

相場価格：4,236万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウイングヒルズひばりヶ丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５	2000年3月	61.18㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘ハイツＢ	東京都西東京市谷戸町３丁目１３	1973年7月	27.96㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘プラザ	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４	1974年9月	52.97㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘ハイツＡ	東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハウス	東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６	1997年3月	64.74㎡〜	4,134万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘ハイツA棟	東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３	1973年7月	38.61㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりヶ丘第5	東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９	1991年8月	59.74㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージひばりが丘	東京都西東京市住吉町２丁目６−１９	2003年4月	32.4㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
ベルビューひばりヶ丘	東京都西東京市住吉町３丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランスタイルひばりヶ丘	東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３−６	2017年3月	55.15㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
第1ひばりヶ丘ハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ひばりが丘フィールズけやき通り	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５	2015年10月	68.1㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
第２スカイラークハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０	2019年3月	66.32㎡〜	5,276万円〜	このマンションの相場を見る
グランソレイユひばりが丘	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９	2002年4月	62.12㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
第１スカイラークハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルメンひばりが丘	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９	1985年3月	15.96㎡〜	721万円〜	このマンションの相場を見る
第３山一ビル	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２	1978年10月	27.98㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る

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