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最終更新日：
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約135円/㎡ |
| 分譲会社 | 島藤建設工業株式会社 |
| 施工会社 | 島藤建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ひばりヶ丘プラザは、東京都西東京市谷戸町3丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のマンションで、1974年に建築されました。地上11階、地下1階の構造で、全95戸があります。管理形態は常駐管理で、長年にわたる維持管理体制が整っています。
周辺環境においては、便利な公共交通機関や近くの商業施設、教育機関があり、住み心地の良さが感じられます。生活利便性が高く、交通アクセスも良いため、様々なライフスタイルに対応した物件として評価されています。
外観は築年数を感じさせる重厚なデザインが特徴ですが、定期的なメンテナンスにより大きな劣化はなく、安心して居住できる環境を保っています。資産価値としては、交通の便や周辺環境の良さからポイントが高く、長期的に安定した資産として期待できます。
所有リスクとしては、築年が約半世紀を迎えるため経年劣化に対する不安がありますが、共有部分の修繕計画と同様の発展的管理が見込めるため、相応のリスクヘッジがされています。したがって、安心感の持続が特徴と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １ＳＬＤＫ(洋 21 LDK 9 S 5) | 77.14㎡ | 南 | 3階 南(77.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.58㎡ | 北西 | 3階 北西(68.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 3階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.52㎡ | 北西 | 4階 北西(64.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.58㎡ | 北西 | 5階 北西(68.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 85.05㎡ | 南 | 5階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.05㎡ | 南 | 5階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.41㎡ | 東 | 5階 東(86.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 5階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.14㎡ | 北西 | 5階 北西(65.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 85.05㎡ | 南 | 6階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.14㎡ | 北西 | 6階 北西(65.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.14㎡ | 北西 | 6階 北西(66.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 6階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 6階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 86.41㎡ | 北西 | 7階 北西(86.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 7階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.7㎡ | 南 | 7階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 85.05㎡ | 南西 | 7階 南西(85.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.05㎡ | 南 | 7階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 77.14㎡ | 南 | 7階 南(77.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.05㎡ | 南 | 8階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 65.14㎡ | 北西 | 8階 北西(65.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 85.05㎡ | 南 | 8階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 65.14㎡ | 北西 | 8階 北西(65.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 68.58㎡ | 北西 | 9階 北西(68.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 9階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 52.97㎡ | 北西 | 10階 北西(52.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 85.05㎡ | 南 | 10階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK+S（納戸） | 85.05㎡ | 南 | 10階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 85.05㎡ | 南 | 11階 南(85.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.9㎡ | 南 | 11階 南(72.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 72.9㎡ | 南 | 11階 南(72.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 87.28㎡ | 南西 | 11階 南西(87.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,590万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 74.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,490万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1997年3月 | 75.6㎡ | 72.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 6,400万円 | 2018年10月 | 70.54㎡ | 90.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,400万円 | 2003年2月 | 63.52㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,850万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 37.6万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | 49.84㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビューひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒバリタワー | 東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５ | 2009年1月 | 57.57㎡〜 | 5,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３−６ | 2017年3月 | 55.15㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1ひばりヶ丘ハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０ | 2019年3月 | 62.64㎡〜 | 5,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソレイユひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９ | 2002年4月 | 62.12㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルメンひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９ | 1985年3月 | 15.96㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２ | 1978年10月 | 27.98㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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