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ひばりヶ丘プラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,421万円 〜 3,884万円 （149万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ひばりヶ丘プラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ひばりヶ丘プラザ」は、西武池袋線の「ひばりヶ丘」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。全95戸が地上11階に配置され、1974年に竣工されました。
マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマートひばりが丘一丁目店やセブンイレブン田無谷戸2丁目店など、便利なコンビニがあります。また、生鮮マーケットトーセーひばりが丘店や西友ひばりケ丘店などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、サッポロラーメンニューコタンや花瑠音、ココツトなど様々な飲食店も周辺に存在します。このような施設との距離により、住民が快適な生活を送ることができます。
また、病院や薬局も近くにあります。ホワイトエッセンスひばりが丘ファミリー歯科やひろクリニック、中沢耳鼻咽喉科が徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。薬局も3軒が近くにあるので、薬の調達も便利です。
公共施設としては、西東京市ひばりが丘図書館や田無警察署ひばりが丘駅前交番、西東京市ひばりヶ丘駅前出張所が徒歩でアクセスできます。また、ひばりが丘公園や谷戸イチョウ公園、はなみずき公園などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。
教育環境についても配慮されており、シュプロスや西東京市立ひばりが丘北児童センター、西東京市ひばりが丘北学童クラブなどの学校が徒歩圏内に存在します。また、保育園・幼稚園もアスクひばりヶ丘保育園やビーフェアひばりが丘南口保育園、谷戸すくすく保育園などが近くにあります。
これらの施設や周辺環境が、住民にとっての利便性と快適さを提供し、住む価値のあるマンションとなっています。「ひばりヶ丘プラザ」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、快適に暮らせる理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ひばりヶ丘プラザの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小平市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ひばりヶ丘プラザの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひばりヶ丘プラザは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
2LDK
68.58㎡
5階 東
3LDK
86.41㎡
5階 北西
2LDK
65.14㎡
5階 北西
3LDK
68.58㎡
5階 南
2SLDK
85.05㎡
6階 南
3SLDK
85.05㎡
6階 北西
2LDK
66.14㎡
6階 南
1LDK+S（納戸）
85.05㎡
6階 北西
2LDK
65.14㎡
7階 北西
3LDK
86.41㎡
7階 南
2LDK
56.7㎡
7階 南
2SLDK
77.14㎡
7階 南西
2SLDK
85.05㎡
7階 南
3LDK
85.05㎡
7階 南
3LDK+S（納戸）
85.05㎡
8階 北西
1LDK
65.14㎡
8階 南
3LDK
85.05㎡
8階 南
4LDK
85.05㎡
8階 北西
2LDK
65.14㎡
9階 南
2LDK+S（納戸）
85.05㎡
9階 北西
2LDK
68.58㎡
10階 北西
2DK
52.97㎡
10階 南
2LDK
85.05㎡
11階 南
3LDK
72.9㎡
11階 南
3DK
85.05㎡
11階 南
2LDK+S（納戸）
72.9㎡
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ひばりヶ丘プラザの存在する東京都西東京市谷戸町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 87.28㎡ | 39.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 70.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 80.14㎡ | 87.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 76.15㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 63.52㎡ | 75.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1974年9月 | 65.14㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1974年9月 | 77.14㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1974年9月 | 68.58㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 74.4㎡ | 87.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,299万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 42.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1974年9月 | 86.41㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,690万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 74.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.0㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 119.1㎡ | 62.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年5月 | 109.11㎡ | 68.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年5月 | 109.11㎡ | 68.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 64.74㎡ | 84.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 79.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,998万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 80.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 69.24㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 66.14㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 83.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 69.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 38.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 87.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 52.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 39.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 74.76㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年7月 | 38.61㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,250万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 66.92㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,199万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年9月 | 80.09㎡ | 68.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 2003年2月 | 81.35㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年3月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 5LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年8月 | 70.84㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 60.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビューひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒバリタワー | 東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５ | 2009年1月 | 57.57㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３−６ | 2017年3月 | 55.15㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1ひばりヶ丘ハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０ | 2019年3月 | 66.32㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソレイユひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９ | 2002年4月 | 62.12㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルメンひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９ | 1985年3月 | 15.96㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２ | 1978年10月 | 27.98㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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