ベルビューひばりヶ丘売却査定・相場情報

住所東京都西東京市住吉町3丁目
築年月1989年6月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ベルビューひばりヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルビューひばりヶ丘」は、東京都西東京市住吉町3丁目に位置する集合住宅です。西武池袋線のひばりヶ丘駅から徒歩7分の立地にあり、通勤や通学に非常に便利な環境です。周辺には教育機関や商業施設、公園があり、住環境は整っています。

外観はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で、地震対策が施された頑丈な構造を持っています。築年月は1989年6月であり、築36年という経年がありますが、その分価格も比較的手ごろに設定されている可能性があります。

資産性については、駅近の立地と周辺の利便性から安定した需要が期待でき、一定の資産価値を見込むことが可能です。一方、築年数からくる老朽化リスクがあり、将来的な維持管理の費用について注意が必要です。

所有リスクとしては、経年による老朽化の進行や、災害発生時の耐久性が懸念材料となることがありますが、管理組合の制度がしっかり適用されている物件であればそうしたリスクも軽減されるでしょう。そのため、購入を検討するときは管理体制のチェックが重要です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ベルビューひばりヶ丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 207,388 100.0
2025年 210,968 101.7
2030年 212,640 102.5
2035年 213,841 103.1
2040年 214,300 103.3
2045年 213,944 103.2
2050年 212,923 102.7
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

ベルビューひばりヶ丘の存在する東京都西東京市住吉町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,880万円2009年1月57.57㎡102.1万円92LDK
2025年4月2,200万円2003年4月32.4㎡67.9万円21LDK
2025年3月9,980万円2009年1月74.96㎡133.1万円253LDK
2025年3月6,800万円2009年2月57.57㎡118.1万円62LDK
2025年2月6,780万円2009年2月70.0㎡96.9万円153LDK
2025年1月25,000万円2009年1月113.38㎡220.5万円332LDK
2025年1月19,000万円2009年1月113.38㎡167.6万円332LDK
2025年1月9,000万円2009年2月68.58㎡131.2万円122LDK
2024年12月17,000万円2009年2月97.11㎡175.1万円313LDK
2024年11月5,780万円2009年1月61.83㎡93.5万円201LDK

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近隣のマンション情報

東京都西東京市栄町1丁目8−13
築年月:2002年2月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都西東京市栄町1丁目1−28
築年月:1999年2月
専有面積:57.88㎡〜
相場価格:2,928万円
東京都西東京市栄町2丁目9−21
築年月:2007年6月
専有面積:63.98㎡〜
相場価格:4,374万円
東京都西東京市住吉町2丁目6−19
築年月:2003年4月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,508万円
東京都西東京市住吉町3丁目10−25
築年月:2009年1月
専有面積:57.57㎡〜
相場価格:5,962万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目5−25
築年月:2015年10月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:4,091万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6−10
築年月:2019年3月
専有面積:62.64㎡〜
相場価格:5,506万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7−9
築年月:2002年4月
専有面積:62.12㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目4−13
築年月:1977年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3−29
築年月:1985年3月
専有面積:15.96㎡〜
相場価格:614万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6−32
築年月:1978年10月
専有面積:27.98㎡〜
相場価格:794万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7−12
築年月:1978年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北1丁目9−20
築年月:1981年8月
専有面積:47.51㎡〜
相場価格:1,225万円
東京都西東京市ひばりが丘北1丁目10−27
築年月:2009年5月
専有面積:70.68㎡〜
相場価格:3,557万円
東京都東久留米市南沢1丁目5−13
築年月:2000年3月
専有面積:65.29㎡〜
相場価格:3,214万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年2月
専有面積:133.76㎡〜
相場価格:6,642万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年8月
専有面積:92.22㎡〜
相場価格:4,654万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年9月
専有面積:95.19㎡〜
相場価格:4,784万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目
築年月:2003年8月
専有面積:129.23㎡〜
相場価格:6,380万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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D'クラディアひばりヶ丘レジデンス東京都西東京市栄町2丁目9−212007年6月63.98㎡〜4,374万円このマンションの相場を見る
セイガステージひばりが丘東京都西東京市住吉町2丁目6−192003年4月32.4㎡〜1,508万円このマンションの相場を見る
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第2スカイラークハイツ東京都西東京市ひばりが丘北3丁目1977年5月----このマンションの相場を見る
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6−102019年3月62.64㎡〜5,506万円このマンションの相場を見る
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第1スカイラークハイツ東京都西東京市ひばりが丘北3丁目4−131977年7月----このマンションの相場を見る
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ステップマンション東京都西東京市ひばりが丘北1丁目9−201981年8月47.51㎡〜1,225万円このマンションの相場を見る
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