フォレストレイクひばりが丘J棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
6,380万円 9,650万円
坪単価 help_outline
163万円 170万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

フォレストレイクひばりが丘J棟以外の棟
G棟 H棟 D棟 B棟 F棟 L棟 M棟 I棟 C棟 A棟 N棟 K棟 E棟
住所東京都西東京市ひばりが丘4丁目
築年月2003年8月
総階数5階
総戸数381戸
専有面積129.23㎡ 〜 188.0㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約165円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社大京
施工会社銭高組他
駐車場有り
エレベータ不明
総381戸
全14棟
総敷地5.8万㎡
空地率約73%
旧三和銀行グランド跡地
一低住専
脱塩ビ
全戸分超駐車場・トランクルーム
低風換気システム
TES床暖房
ホルム対策
TVモニター
Wロック
ペット可
光F定額常接IN
フラットフロア
樹齢100年のケヤキ他9000本の木
防災倉庫
自主管理公園
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フォレストレイクひばりが丘J棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フォレストレイクひばりが丘J棟は東京都西東京市ひばりが丘4丁目に位置する5階建てのマンションで、西武池袋線のひばりヶ丘駅から徒歩約20分の距離にあります。築年数は2023年時点で22年で、鉄筋コンクリート構造を採用しており耐久性や安全性に優れています。マンションの外観はモダンなデザインで、周囲の自然環境と調和した落ち着きのある雰囲気を持っています。周辺地域は静かで、生活の利便性も兼ね備えており、子育て世代にも好まれるエリアです。

資産性の観点からすると、築22年という点は投資対象としての魅力をやや減少させる可能性もありますが、リノベーションを経ることで資産価値を保つことが可能です。また、建物の管理状態については、共有部分やエレベーターなどのメンテナンス状況や管理組合の活動内容によって所有リスクが大きく左右されるため、これらの点は確認が必要です。都市近郊でありながら価格と環境のバランスが良い点が、この物件の魅力と言えます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

フォレストレイクひばりが丘J棟の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 207,388 100.0
2025年 210,968 101.7
2030年 212,640 102.5
2035年 213,841 103.1
2040年 214,300 103.3
2045年 213,944 103.2
2050年 212,923 102.7
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 小平市, 小金井市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

フォレストレイクひばりが丘J棟の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストレイクひばりが丘J棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では109.2万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォレストレイクひばりが丘J棟の存在する東京都西東京市ひばりが丘4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡118㎡120㎡122㎡124㎡405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,490万円1999年4月70.32㎡78.1万円23LDK
2025年5月6,399万円2004年3月80.61㎡79.4万円13LDK
2025年4月7,498万円2003年2月118.68㎡63.2万円34LDK
2025年4月4,180万円2010年11月85.04㎡49.2万円124LDK
2025年4月4,499万円2018年1月69.52㎡64.7万円13LDK
2025年4月4,499万円2018年1月69.52㎡64.7万円13LDK
2025年4月4,499万円2018年1月69.52㎡64.7万円13LDK
2025年4月4,380万円2003年8月86.85㎡50.4万円33LDK
2025年4月5,480万円2003年1月89.33㎡61.3万円23LDK
2025年4月4,680万円2002年4月88.91㎡52.6万円13LDK

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相場価格:--
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相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−20
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相場価格:2,369万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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フォレストレイクひばりが丘D棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年9月95.19㎡〜4,784万円このマンションの相場を見る
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フォレストレイクひばりが丘F棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年2月98.07㎡〜4,782万円このマンションの相場を見る
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