フォレストレイクひばりが丘H棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
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4,654万円 6,453万円
坪単価 help_outline
167万円 171万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250

最終更新日:

フォレストレイクひばりが丘H棟以外の棟
G棟 D棟 J棟 B棟 F棟 L棟 M棟 I棟 C棟 A棟 N棟 K棟 E棟
住所東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月2003年8月
総階数3階
総戸数30戸
専有面積92.22㎡ 〜 124.82㎡
間取り3LDK/4LDK/複合間取
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約154円/㎡
管理費約173円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社銭高組・大末建設・東洋建設・藤木工務店 共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
総381戸
全14棟
総敷地5.8万㎡
空地率約73%
旧三和銀行グランド跡地
一低住専
脱塩ビ
全戸分超駐車場・トランクルーム
低風換気システム
TES床暖房
ホルム対策
TVモニター
Wロック
ペット可
光F定額常接IN
フラットフロア
樹齢100年のケヤキ他9000本の木
防災倉庫
自主管理公園
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フォレストレイクひばりが丘H棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都西東京市ひばりが丘の「フォレストレイクひばりが丘H棟」は、総面積が東京ドーム約4.5倍の広大な敷地に立地しています。その周辺環境は豊かな自然に囲まれており、敷地内には池や緑地が広がっています。低層の住棟14棟に囲まれ、都市生活の喧騒を忘れさせる静穏な居住環境を提供しています。

「フォレストレイクひばりが丘H棟」の外観は、洗練されたデザインと自然の調和が特徴で、居住者に落ち着きとリラクゼーションをもたらします。特に敷地内に豊富な緑地があるため、日常的に自然に触れながら生活することができます。資産性に関しては、広大な敷地と緑豊かな環境から、長期的な視点で見ても価値の維持が見込まれます。また、人気の高いエリアでもあるため、需要が安定しています。

所有リスクとしては、例として災害時の行動が挙げられます。低層住宅の間取りと広大な敷地から、万が一の地震や洪水などに対する対策がどのように整備されているかを確認しておくと良いでしょう。また、管理体制についても情報収集を行い、良好な状況かを評価することが重要です。このように、都市における自然派ライフスタイルを実現する絶好の住まいとなっています。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

フォレストレイクひばりが丘H棟の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 207,388 100.0
2025年 210,968 101.7
2030年 212,640 102.5
2035年 213,841 103.1
2040年 214,300 103.3
2045年 213,944 103.2
2050年 212,923 102.7
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 小平市, 小金井市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

フォレストレイクひばりが丘H棟の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストレイクひばりが丘H棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では109.2万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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203 3LDK 98.07㎡ 203を無料査定する
204 3LDK 92.22㎡ 204を無料査定する
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フォレストレイクひばりが丘H棟の存在する東京都西東京市ひばりが丘4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡118㎡120㎡122㎡124㎡405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,490万円1999年4月70.32㎡78.1万円23LDK
2025年5月6,399万円2004年3月80.61㎡79.4万円13LDK
2025年4月7,498万円2003年2月118.68㎡63.2万円34LDK
2025年4月4,180万円2010年11月85.04㎡49.2万円124LDK
2025年4月4,499万円2018年1月69.52㎡64.7万円13LDK
2025年4月4,499万円2018年1月69.52㎡64.7万円13LDK
2025年4月4,499万円2018年1月69.52㎡64.7万円13LDK
2025年4月4,380万円2003年8月86.85㎡50.4万円33LDK
2025年4月5,480万円2003年1月89.33㎡61.3万円23LDK
2025年4月4,680万円2002年4月88.91㎡52.6万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年2月
専有面積:133.76㎡〜
相場価格:6,642万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年9月
専有面積:95.19㎡〜
相場価格:4,784万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目
築年月:2003年8月
専有面積:129.23㎡〜
相場価格:6,380万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年9月
専有面積:91.87㎡〜
相場価格:4,546万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年2月
専有面積:98.07㎡〜
相場価格:4,782万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年9月
専有面積:85.95㎡〜
相場価格:4,165万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年9月
専有面積:92.22㎡〜
相場価格:4,421万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年8月
専有面積:85.95㎡〜
相場価格:4,192万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年2月
専有面積:95.38㎡〜
相場価格:4,232万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年2月
専有面積:88.85㎡〜
相場価格:4,412万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6−34
築年月:2003年9月
専有面積:92.22㎡〜
相場価格:4,694万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年8月
専有面積:85.95㎡〜
相場価格:4,487万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年2月
専有面積:116.07㎡〜
相場価格:5,315万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
築年月:2003年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘4丁目
築年月:2003年9月
専有面積:183.03㎡〜
相場価格:9,031万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−24
築年月:2002年5月
専有面積:115.24㎡〜
相場価格:4,717万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−31
築年月:2002年4月
専有面積:76.67㎡〜
相場価格:3,805万円
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6−1
築年月:2003年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−20
築年月:2002年4月
専有面積:88.19㎡〜
相場価格:4,304万円
東京都東久留米市南町1丁目12−57
築年月:1997年8月
専有面積:68.31㎡〜
相場価格:2,369万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フォレストレイクひばりが丘G棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年2月133.76㎡〜6,642万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘D棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年9月95.19㎡〜4,784万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘J棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目2003年8月129.23㎡〜6,380万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘B棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年9月91.87㎡〜4,546万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘F棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年2月98.07㎡〜4,782万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘L棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年9月85.95㎡〜4,165万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘M棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年9月92.22㎡〜4,421万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘I棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年8月85.95㎡〜4,192万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘C棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年2月95.38㎡〜4,232万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘A棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年2月88.85㎡〜4,412万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘N棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目6−342003年9月92.22㎡〜4,694万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘K棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年8月85.95㎡〜4,487万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘E棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年2月116.07㎡〜5,315万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘 H棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目62003年9月----このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘 J棟東京都西東京市ひばりが丘4丁目2003年9月183.03㎡〜9,031万円このマンションの相場を見る
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−242002年5月115.24㎡〜4,717万円このマンションの相場を見る
ひばりが丘ハイム東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−312002年4月76.67㎡〜3,805万円このマンションの相場を見る
フォレストレイクひばりが丘東京都西東京市ひばりが丘4丁目6−12003年2月----このマンションの相場を見る
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス東京都西東京市ひばりが丘4丁目1−202002年4月88.19㎡〜4,304万円このマンションの相場を見る
クイーンズパレス田無東京都東久留米市南町1丁目12−571997年8月68.31㎡〜2,369万円このマンションの相場を見る

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