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ネクステージひばりヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,905万円 〜 3,344万円 （161万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.3㎡ 〜 68.48㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ｴｱｺﾝ
CATV
ネクステージひばりヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネクステージひばりヶ丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。竣工年月は2002年02月で、総戸数は19戸、階数は地上4階となっています。
このマンションの魅力は、周辺の利便性の高さにあります。マンションの近くにはコンビニがいくつかあり、ローソン 西東京住吉町二丁目店やファミリーマート ひばりヶ丘駅東店などが徒歩約300m圏内にあります。また、スーパーも充実しており、やさいのちから ひばりヶ丘駅北通り店や西友 ひばりケ丘店、成城石井 エミオひばりケ丘店などが徒歩約500m圏内にあります。
飲食店も多く、無添 くら寿司 ひばりが丘店や関寿司、エル・リコ、YL書房、メゾンドシュクレひばりヶ丘菓子工房などが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、藤井かおる歯科医院やこうじゅ歯科医院、デイサービスセンターなごやかひばりヶ丘などが徒歩約300m圏内にあります。
商業施設や公園は近くにはないものの、西東京市ひばりヶ丘駅前出張所や西東京市役所 田無庁舎 子育て支援課 子ども相談係などの公共施設もあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、西東京市立栄小学校やひなぎく幼稚園、谷戸のびのび保育園などが近くにあります。
以上のように、「ネクステージひばりヶ丘」はマンション自体の魅力に加えて、周辺の施設の充実度が高いことが特徴です。快適な生活を送るために必要な施設が近くにあり、日常の買い物や子育てに便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ネクステージひばりヶ丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ネクステージひばりヶ丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクステージひばりヶ丘は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ネクステージひばりヶ丘の存在する東京都西東京市栄町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2007年5月 | 82.67㎡ | 56.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 72.62㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 58.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 62.12㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 58.32㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 72.54㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,630万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 46.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 66.95㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1999年2月 | 78.56㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 68.39㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージひばりが丘 | 東京都西東京市住吉町２丁目６−１９ | 2003年4月 | 32.4㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビューひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒバリタワー | 東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５ | 2009年1月 | 57.57㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０ | 2019年3月 | 66.32㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソレイユひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９ | 2002年4月 | 62.12㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルメンひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９ | 1985年3月 | 15.96㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２ | 1978年10月 | 27.98㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステップマンション | 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目９−２０ | 1981年8月 | 47.51㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目１０−２７ | 2009年5月 | 75.39㎡〜 | 5,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
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