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最終更新日：
| 住所 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約186円/㎡ |
| 管理費 | 約139円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社西洋環境開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ヴィルヌーブ保谷は、東京都西東京市栄町1丁目に位置する中層集合住宅です。1999年2月に建設された鉄筋コンクリート造のマンションで、地上5階建て、全49戸の規模を持ちます。築26年のため、独自の風格がありますが、大規模な老朽化にはまだ達していない状況です。管理は日勤体制で行われており、適度な維持管理が実施されています。
所在地である西東京市は、都心へのアクセスが良い一方、緑豊かで静かな環境が特徴の住宅地です。最寄り駅からのアクセスが良好なため、通勤・通学にも便利です。なお、周辺には商業施設や公共の施設も充実しており、生活環境は整っています。
資産性に関しては、地価の安定したエリアであり、通常の日常管理が行われていることから、中長期的に安定した水平を描く可能性がある物件です。ただし、築年数からくる将来的な修繕リスクや、年数を重ねるごとに増してくる居住者の高齢化問題など、長期的に検討すべき課題も存在します。しかし、立地の良さから資産価値は引き続き見込まれると思われます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.88㎡ | 南西 | 1階 南西(57.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.88㎡ | 東 | 1階 東(57.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.67㎡ | 南西 | 2階 南西(70.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.56㎡ | 南西 | 2階 南西(78.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.39㎡ | 南西 | 2階 南西(68.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.67㎡ | 南西 | 3階 南西(70.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.54㎡ | 南西 | 4階 南西(72.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.56㎡ | 南西 | 4階 南西(78.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.95㎡ | 南西 | 4階 南西(66.95㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1999年2月 | 66.95㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 66.83㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 72.62㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2007年5月 | 82.67㎡ | 56.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 72.62㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 58.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 57.88㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 60.12㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1999年2月 | 70.67㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル保谷 | 東京都西東京市東町２丁目８−１７ | 2013年9月 | 55.0㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目６−１６ | 2021年7月 | 65.88㎡〜 | 5,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス保谷レジデンス | 東京都西東京市東町２丁目１５−１５ | 2015年8月 | 68.92㎡〜 | 5,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目１３−５ | 2002年5月 | 69.55㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーフランネル | 東京都西東京市泉町６丁目１０−２２ | 1986年11月 | 45.69㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ハウス | 東京都西東京市泉町６丁目８−２２ | 1983年4月 | 54.88㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー保谷泉町 | 東京都西東京市泉町２丁目１９−２４ | 1995年3月 | 44.92㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスレル保谷 | 東京都西東京市泉町３丁目１２−２５ | 2007年7月 | 60.0㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ西東京泉町 | 東京都西東京市泉町３丁目５−３ | 2005年2月 | 60.46㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | 49.84㎡〜 | 7,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
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