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最終更新日：
| 住所 | 東京都西東京市東町２丁目６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.88㎡ 〜 78.83㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約203円/㎡ |
| 管理費 | 約75円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ヴェレーナ保谷は、東京都西東京市東町2丁目6-16に位置する集合住宅です。その特徴を以下にご紹介します。
### 周辺環境
ヴェレーナ保谷は、西武池袋線・保谷駅から徒歩11分という立地で、都心へのアクセスが良好です。周辺は閑静な住宅街でありながらも、駅前には生活に便利な商業施設や公共施設が整備されており、日常生活が快適に過ごせます。
### 外観
外観は現代的なデザインを採用し、周辺環境に調和した落ち着いた外観となっています。遮るものが少なく、採光にも優れた設計が施されている点が特徴です。建物自体の存在感もしっかりと感じられます。
### 資産性
西武池袋線沿線の物件は人気があり、地価の安定性が期待されます。東京都の住宅需要が高いことから、中長期的に価値が保たれる可能性があります。
### 所有リスク
比較的築年数が浅い物件であれば、今後の大規模修繕の必要性は低いことが考えられ、管理費などランニングコストも現在は安定しているでしょう。しかし、立地条件や他の物件との競争要因により、売却時の流動性は変動する可能性があります。
リノベーションについては今回触れませんが、管理状況や設備の状態を確認することは重要です。長期間にわたり住み続ける計画がある場合には、定期的な管理組合からの情報確認が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 71.74㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.19㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.19㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.68㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.68㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.68㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 70.68㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 70.68㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 65.88㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 70.32㎡ | 110を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.74㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.19㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.19㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 71.68㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.68㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.68㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.68㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.68㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 76.8㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 68.2㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 65.88㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 70.32㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 70.68㎡ | 213を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.74㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.19㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.19㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 71.68㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.68㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.68㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.68㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.68㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 76.8㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 68.2㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 65.88㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 70.32㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 70.68㎡ | 313を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.74㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.19㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.19㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 71.68㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.68㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.68㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.68㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.68㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 76.8㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 68.2㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 65.88㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 70.32㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 70.68㎡ | 413を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 73.67㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.19㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.68㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.68㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 76.35㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 76.35㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.68㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 76.8㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 68.2㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 65.88㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 78.83㎡ | 511を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 44.64㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 44.64㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 2013年8月 | 55.0㎡ | 68.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,980万円 | 2019年1月 | 72.51㎡ | 96.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,170万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 42.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,170万円 | 1976年11月 | 50.76㎡ | 42.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,690万円 | 1995年6月 | 65.07㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 2021年6月 | 70.32㎡ | 77.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,180万円 | 1976年11月 | 47.93㎡ | 24.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,180万円 | 1976年11月 | 47.93㎡ | 24.6万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル保谷 | 東京都西東京市東町２丁目８−１７ | 2013年9月 | 55.0㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス保谷レジデンス | 東京都西東京市東町２丁目１５−１５ | 2015年8月 | 68.92㎡〜 | 5,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ保谷 | 東京都西東京市東町２丁目１３−５ | 2002年5月 | 69.55㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−５ | 2004年2月 | 70.47㎡〜 | 3,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武保谷マンション | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１１ | 1967年6月 | 31.04㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール保谷パルシア21 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１６ | 2002年8月 | 70.33㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ガーデンハウス | 東京都西東京市下保谷５丁目６−１９ | 1995年11月 | 61.6㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７ | 1995年4月 | 60.6㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目５−１４ | 1991年7月 | 50.76㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目９ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 保谷マンション | 東京都西東京市泉町５丁目１５ | 1979年3月 | 32.88㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷デュープレックス | 東京都西東京市泉町５丁目１６−１９ | 2000年8月 | 62.37㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷マンションＢ棟 | 東京都西東京市泉町５丁目１５ | 1979年2月 | 62.88㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷マンションA棟 | 東京都西東京市泉町５丁目１５ | 1979年2月 | 62.85㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニー泉町ハイツ | 東京都西東京市泉町５丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレーフランネル | 東京都西東京市泉町６丁目１０−２２ | 1986年11月 | 45.69㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ハウス | 東京都西東京市泉町６丁目８−２２ | 1983年4月 | 54.88㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
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