フォルスコート保谷の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,685万円〜 4,991万円（173万円〜 181万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都西東京市下保谷５丁目７−５
築年月	2004年2月
総階数	7階
総戸数	53戸
専有面積	70.47㎡〜 91.08㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩9分

施設・設備

全戸分駐車場

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防災倉庫

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

フォルスコート保谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォルスコート保谷」は、2004年02月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、西武池袋線「保谷」駅から徒歩9分と便利です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニはセブンイレブン西東京下保谷3丁目店やローソン西東京下保谷二丁目店が徒歩500m以内にあります。スーパーも丸正食品保谷北口店や西友保谷店、業務スーパー保谷店が徒歩700m以内にあります。

また、飲食店も数多くあり、皇龍やシャトレーゼ保谷店、トラットリアエピッツェリアリンカント、ブーランジェリーエミュウ保谷店が徒歩500m以内にあります。

病院や薬局も近くにあり、レジリハデイサービスまぁぶるやすみれ薬局、ドラッグセイムス下保谷店などが徒歩300m以内にあります。

公共施設としては、田無警察署下保谷駐在所や西東京消防署保谷出張所、西東京市保谷駅前公民館が徒歩500m以内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに存在しますので、子育て世代にも住みやすい環境です。

「フォルスコート保谷」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンション内部は53戸あり、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が充実しています。さらに共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクも完備されており、快適な暮らしをサポートします。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。

「フォルスコート保谷」は快適で便利なマンションであり、多くの方にとって魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

フォルスコート保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 新座市, 清瀬市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

フォルスコート保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルスコート保谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルスコート保谷の存在する東京都西東京市下保谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	4,480万円	2004年1月	89.11㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年8月	960万円	1967年6月	45.65㎡	21.0万円	2	1LDK
2024年7月	3,550万円	1995年5月	60.6㎡	58.6万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	2002年8月	72.81㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,380万円	2002年8月	71.81㎡	47.1万円	4	3LDK
2024年6月	4,590万円	2004年1月	71.42㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,680万円	1988年5月	43.51㎡	61.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,998万円	1994年12月	58.9㎡	67.9万円	1	3LDK
2024年3月	9,000万円	1993年10月	31.35㎡	287.1万円	4	1K
2024年1月	3,580万円	1995年4月	65.43㎡	54.7万円	1	2LDK
2024年1月	4,299万円	2002年8月	72.81㎡	59.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,870万円	2004年1月	75.03㎡	51.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,990万円	1994年12月	58.9㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年4月	3,980万円	1995年11月	67.72㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,980万円	1994年12月	58.9㎡	67.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,590万円	1995年4月	67.68㎡	67.8万円	2	3LDK
2023年2月	3,380万円	2004年1月	75.03㎡	45.0万円	1	3LDK
2022年11月	3,200万円	1994年12月	58.9㎡	54.3万円	2	3LDK
2022年11月	3,480万円	1994年12月	58.9㎡	59.1万円	4	3LDK
2022年9月	3,598万円	1991年6月	69.0㎡	52.1万円	1	3LDK
2022年7月	3,800万円	1991年6月	76.14㎡	49.9万円	4	3LDK
2022年7月	2,780万円	1994年12月	55.6㎡	50.0万円	2	1LDK
2022年6月	1,680万円	1988年3月	35.79㎡	46.9万円	5	1LDK
2022年5月	2,850万円	1994年12月	55.68㎡	51.2万円	4	3LDK
2022年4月	2,850万円	1994年12月	55.68㎡	51.2万円	2	2LDK
2022年4月	4,299万円	1995年5月	65.43㎡	65.7万円	1	3LDK
2022年3月	2,990万円	1988年5月	57.07㎡	52.4万円	2	3LDK
2022年3月	4,299万円	1995年5月	65.43㎡	65.7万円	1	3LDK
2022年3月	4,299万円	1995年5月	65.43㎡	65.7万円	1	3LDK
2022年3月	1,480万円	1967年6月	45.65㎡	32.4万円	3	1LDK
2021年11月	1,280万円	1967年6月	48.2㎡	26.6万円	3	1LDK
2021年10月	3,180万円	1995年5月	65.43㎡	48.6万円	1	3LDK
2021年10月	2,880万円	1994年12月	58.9㎡	48.9万円	2	3LDK
2021年6月	720万円	1967年6月	45.65㎡	15.8万円	3	1LDK
2021年4月	2,680万円	1994年12月	54.49㎡	49.2万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	1994年12月	55.68㎡	44.5万円	1	2LDK
2021年3月	4,280万円	2004年1月	89.11㎡	48.0万円	6	3LDK
2021年1月	2,780万円	1995年11月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2020年9月	2,880万円	1995年12月	67.72㎡	42.5万円	5	3LDK
2020年4月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	5	3LDK
2020年2月	1,380万円	1989年9月	42.14㎡	32.7万円	1	1R
2020年2月	3,090万円	1988年5月	55.32㎡	55.9万円	2	2LDK
2020年1月	220万円	1967年6月	31.04㎡	7.1万円	2	1K
2019年12月	3,798万円	2002年8月	77.37㎡	49.1万円	5	3LDK
2019年12月	550万円	1967年6月	45.65㎡	12.0万円	1	1LDK
2019年11月	2,999万円	1988年5月	59.37㎡	50.5万円	2	3LDK
2019年10月	4,280万円	1991年7月	88.7㎡	48.3万円	6	3LDK
2019年9月	2,890万円	1994年12月	57.95㎡	49.9万円	4	2LDK
2019年9月	3,280万円	2004年1月	70.47㎡	46.5万円	2	3LDK
2019年8月	2,580万円	1994年12月	57.95㎡	44.5万円	2	2LDK
2019年7月	4,680万円	2004年1月	89.11㎡	52.5万円		4LDK
2019年7月	4,598万円	2004年1月	89.11㎡	51.6万円	7	5LDK
2019年6月	2,990万円	1994年12月	57.95㎡	51.6万円	4	1LDK
2019年6月	2,380万円	1994年12月	58.56㎡	40.6万円	1	3LDK
2019年6月	3,480万円	2004年1月	75.03㎡	46.4万円	3	3LDK
2019年5月	2,180万円	1988年5月	59.37㎡	36.7万円	2	2LDK
2019年5月	4,499万円	2004年1月	89.11㎡	50.5万円	5	4LDK
2019年3月	2,980万円	2002年8月	72.81㎡	40.9万円	4	2LDK
2019年3月	3,480万円	2004年1月	87.6㎡	39.7万円	2	3LDK
2018年12月	3,140万円	2004年1月	71.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2018年11月	1,980万円	1991年6月	50.76㎡	39.0万円	4	2LDK
2018年11月	3,480万円	2002年8月	77.37㎡	45.0万円	5	3LDK
2018年10月	3,580万円	2004年1月	75.03㎡	47.7万円	5	4LDK
2018年9月	4,180万円	1991年6月	108.29㎡	38.6万円	2	4LDK
2018年8月	2,980万円	2002年8月	72.01㎡	41.4万円	2	3LDK
2018年8月	3,650万円	2004年1月	71.42㎡	51.1万円	7	2LDK
2018年5月	4,180万円	2004年1月	91.08㎡	45.9万円	7	3LDK
2018年3月	2,780万円	1994年12月	58.56㎡	47.5万円	3	1LDK
2018年3月	2,580万円	1991年6月	68.44㎡	37.7万円	1	3LDK
2018年2月	2,080万円	1988年3月	57.07㎡	36.4万円	3	2LDK
2018年1月	3,200万円	2004年1月	71.42㎡	44.8万円	1	3LDK
2017年11月	3,280万円	2002年8月	72.81㎡	45.0万円	2	3LDK
2017年9月	2,680万円	1988年3月	56.9㎡	47.1万円	3	2LDK
2017年6月	3,490万円	2004年1月	71.42㎡	48.9万円	1	3LDK
2017年6月	499万円	1967年6月	31.04㎡	16.1万円	5	1K
2017年2月	1,490万円	1988年5月	39.52㎡	37.7万円	2	1LDK
2017年1月	1,900万円	1988年5月	56.9㎡	33.4万円	3	2LDK

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西武保谷マンション

東京都西東京市下保谷５丁目７−１１

築年月：1967年6月

専有面積：31.04㎡〜

相場価格：730万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	60.6㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７	1994年9月	50.49㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージひばりヶ丘	東京都西東京市栄町１丁目８−１３	2002年2月	38.3㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷	東京都西東京市栄町１丁目１−２８	1999年2月	57.88㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアひばりヶ丘レジデンス	東京都西東京市栄町２丁目９−２１	2007年6月	63.98㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー保谷泉町	東京都西東京市泉町２丁目１９−２４	1995年3月	44.92㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
パスレル保谷	東京都西東京市泉町３丁目１２−２５	2007年7月	60.0㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ西東京泉町	東京都西東京市泉町３丁目５−３	2005年2月	60.46㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズひばりヶ丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５	2000年3月	61.18㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘ハイツＢ	東京都西東京市谷戸町３丁目１３	1973年7月	27.96㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘プラザ	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４	1974年9月	52.97㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘ハイツＡ	東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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