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最終更新日：
| 住所 | 東京都西東京市下保谷４丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約172円/㎡ |
| 管理費 | 約207円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズガーデン保谷は、東京都西東京市下保谷4丁目4−2に位置する集合住宅です。このマンションは西武池袋線の「保谷駅」から徒歩約6分という立地にあります。周辺は閑静な住宅地が広がり、緑豊かで落ち着いた生活環境が特徴です。また、近隣には公園やスーパー、病院など生活に必要な施設が揃っており、利便性にも優れます。
外観はモダンなデザインで、各住戸にバルコニーが付いており、明るく開放的な印象を与えます。資産性に関しては、駅近でありながら周辺環境が整っている点が評価され、安定した資産価値が期待できます。
所有リスクとしては、都市圏に位置するため震災リスクや老朽化に伴う維持管理コストが考慮されるべきですが、管理状況が良好であればそれらのリスクはある程度軽減できます。築年数や具体的な管理状況については確認が必要ですが、都心へのアクセスが良く資産としての魅力もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.9㎡ | 東 | 1階 東(58.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.9㎡ | 南西 | 1階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 55.68㎡ | 北東 | 1階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.95㎡ | 東 | 1階 東(57.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.56㎡ | 北東 | 1階 北東(58.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 52.23㎡ | 北東 | 2階 北東(52.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.68㎡ | 南 | 2階 南(55.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.9㎡ | 南西 | 2階 南西(58.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.95㎡ | 東 | 2階 東(57.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.6㎡ | 北東 | 2階 北東(55.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.9㎡ | 東 | 2階 東(58.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 54.49㎡ | 南西 | 3階 南西(54.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 58.56㎡ | 北東 | 3階 北東(58.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.9㎡ | 東 | 4階 東(58.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 55.68㎡ | 北東 | 4階 北東(55.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 57.95㎡ | 南西 | 4階 南西(57.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 57.95㎡ | 東 | 4階 東(57.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.35㎡ | 北 | 4階 北(31.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 840万円 | 1967年6月 | 45.65㎡ | 18.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,898万円 | 1994年12月 | 57.95㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 1995年5月 | 65.43㎡ | 68.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 67.72㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,580万円 | 1994年6月 | 52.23㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1991年6月 | 68.44㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 89.11㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,550万円 | 1995年5月 | 60.6㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2002年8月 | 72.81㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2002年8月 | 71.81㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 保谷光風レジデンス | 東京都西東京市東町３丁目１４−１９ | 1986年3月 | 54.18㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１３−２１ | 1991年3月 | 53.59㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 東京都西東京市東町３丁目１３−１９ | 2010年12月 | 64.57㎡〜 | 4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷陵雲閣マンション | 東京都西東京市東町３丁目１１−２３ | 1976年11月 | 26.16㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイム保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２７ | 1980年3月 | 24.18㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ東京保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ | 2019年1月 | 26.4㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィーネ保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１０−１０ | 2019年2月 | 68.78㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−５ | 2004年2月 | 70.47㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武保谷マンション | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１１ | 1967年6月 | 31.04㎡〜 | 718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール保谷パルシア21 | 東京都西東京市下保谷５丁目７−１６ | 2002年8月 | 70.33㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷ガーデンハウス | 東京都西東京市下保谷５丁目６−１９ | 1995年11月 | 61.6㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７ | 1995年4月 | 60.6㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目５−１４ | 1991年7月 | 50.76㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート保谷 | 東京都西東京市下保谷５丁目９ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セブンテラス | 東京都西東京市下保谷４丁目１−２５ | 1988年3月 | 35.79㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
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