ヴェレーナ西東京保谷駅前の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
4,593万円〜 7,460万円（235万円〜 247万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都西東京市東町３丁目１３−１９
築年月	2010年12月
総階数	11階
総戸数	53戸
専有面積	64.57㎡〜 99.87㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計･建設性能評価書

西武池袋線｢保谷｣駅ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ直結

保谷駅南口再開発ｴﾘｱ内

地下1階~2階店舗

ヴェレーナ西東京保谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナ西東京保谷駅前」は、2010年12月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は53戸です。マンションの最寄り駅は、西武池袋線の「保谷」駅で、徒歩2分と非常に便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやスーパーの西友、丸正食品、業務スーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。また、飲食店も近くに多くあります。例えば、モスバーガーや保谷大勝軒、大阪王将などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

また、公共施設も充実しています。西東京市の保谷駅前公民館や図書館、警察署も徒歩圏内にあるので、さまざまなサービスを利用することができます。さらに、近隣には公園もあり、自然を感じながらリラックスすることができます。そして、教育施設も充実しており、周辺には保育園や幼稚園、学童クラブ、小学校などがあり、子育て世帯にも優れた環境です。

ヴェレーナ西東京保谷駅前は、周辺施設が充実しており、生活するのにとても便利なマンションです。魅力ある立地と共に、住環境も整っており、快適な暮らしを楽しむことができるでしょう。

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ヴェレーナ西東京保谷駅前の

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ヴェレーナ西東京保谷駅前の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ西東京保谷駅前の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ西東京保谷駅前は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ西東京保谷駅前の存在する東京都西東京市東町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,100万円	2019年1月	26.51㎡	79.2万円	5	1K
2024年11月	2,150万円	1980年3月	43.94㎡	48.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	2013年8月	63.8㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年1月	70.3㎡	89.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,250万円	2001年1月	54.02㎡	60.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	2013年8月	70.69㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,080万円	2015年8月	70.57㎡	86.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年7月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年6月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2013年8月	63.8㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年7月	2,370万円	1976年11月	50.76㎡	46.7万円	6	2LDK
2024年7月	2,370万円	1976年11月	50.76㎡	46.7万円	6	2LDK
2024年7月	890万円	1980年3月	25.83㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年6月	5,980万円	2019年1月	68.94㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年6月	65.07㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2019年1月	70.3㎡	96.4万円	14	3LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	2008年7月	67.28㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2024年3月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	6,890万円	2019年1月	70.3㎡	98.0万円	14	3LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	1LDK
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	4,280万円	1986年3月	62.1㎡	68.9万円	3	2LDK
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	3,980万円	1986年3月	62.1㎡	64.1万円	3	2LDK
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	4,280万円	1986年3月	62.1㎡	68.9万円	3	2LDK
2022年4月	3,980万円	1986年3月	62.1㎡	64.1万円	3	2LDK
2022年3月	800万円	1980年3月	24.18㎡	33.1万円	2	1K
2022年3月	3,090万円	2001年1月	54.02㎡	57.2万円	1	2LDK
2022年2月	3,850万円	1986年3月	55.52㎡	69.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,850万円	1986年3月	55.52㎡	69.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1986年3月	55.52㎡	62.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,680万円	1986年3月	55.52㎡	66.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,580万円	1986年3月	55.52㎡	64.5万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1986年3月	55.52㎡	62.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル保谷

東京都西東京市東町２丁目８−１７

築年月：2013年9月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：3,292万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス	東京都西東京市東町２丁目１５−１５	2015年8月	68.92㎡〜	5,342万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール保谷	東京都西東京市東町３丁目１４−２４	2001年1月	41.8㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,076万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷	東京都西東京市下保谷５丁目７−５	2004年2月	70.47㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
西武保谷マンション	東京都西東京市下保谷５丁目７−１１	1967年6月	31.04㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21	東京都西東京市下保谷５丁目７−１６	2002年8月	70.33㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス	東京都西東京市下保谷５丁目６−１９	1995年11月	61.6㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷	東京都西東京市下保谷５丁目１３−１７	1995年4月	60.6㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷	東京都西東京市下保谷５丁目５−１４	1991年7月	50.76㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る