ドムール保谷の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
3,026万円〜 4,482万円（185万円〜 196万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都西東京市東町３丁目１４−２４
築年月	2001年1月
総階数	6階
総戸数	27戸
専有面積	41.8㎡〜 75.68㎡
間取り	2DK/3DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	保谷駅徒歩2分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ドムール保谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ドムール保谷は2001年1月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスは、西武池袋線の「保谷」駅から徒歩2分と非常に便利です。このマンションの魅力は、周辺の充実した施設とのアクセスの良さです。

まず、コンビニにはファミリーマートが3店舗（66m、107m、134m）あり、生活に必要な日用品が手に入る距離で利用できます。また、スーパーも近くに2店舗（西友保谷店：58m、業務スーパー保谷店：116m）あり、食材の買い物も便利です。さらに、様々な飲食店も多く点在しており、鳥貴族や餃子の王将などがあります（距離は9mから45m）。これに加えて、ドムール保谷の近くには病院や薬局もあり、健康管理にも配慮された立地です。

なお、商業施設はないものの、公共施設として田無警察署や保谷駅前図書館、保谷駅前公民館があります（距離は28mから66m）。また、自然環境を楽しむ公園も多く存在し、南大泉三丁目緑地やあらやしき公園が近くにあります（距離は144mから274m）。さらに、子育てを考える方にもうれしい施設も近くに揃っており、保育園や幼稚園が徒歩圏内にあります。

ドムール保谷は、交通の利便性や周辺の施設が充実していることから、住環境の良さが伺えます。また、27戸という規模も落ち着いた雰囲気を持ち、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ドムール保谷の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ドムール保谷の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドムール保谷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドムール保谷の存在する東京都西東京市東町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	3,380万円	1991年3月	57.68㎡	58.6万円	9	2LDK
2024年11月	2,100万円	2019年1月	26.51㎡	79.2万円	5	1K
2024年11月	2,150万円	1980年3月	43.94㎡	48.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	2013年8月	63.8㎡	60.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,280万円	2019年1月	70.3㎡	89.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,250万円	2001年1月	54.02㎡	60.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	2013年8月	70.69㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,080万円	2015年8月	70.57㎡	86.2万円	4	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年3月	62.1㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年7月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	5,380万円	2021年6月	70.68㎡	76.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	2013年8月	63.8㎡	57.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年3月	44.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年7月	2,370万円	1976年11月	50.76㎡	46.7万円	6	2LDK
2024年7月	2,370万円	1976年11月	50.76㎡	46.7万円	6	2LDK
2024年7月	890万円	1980年3月	25.83㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年6月	5,980万円	2019年1月	68.94㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年6月	65.07㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2019年1月	70.3㎡	96.4万円	14	3LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,998万円	1976年11月	44.55㎡	44.8万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	2008年7月	67.28㎡	56.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,270万円	2019年1月	26.4㎡	86.0万円	11	1K
2024年3月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,380万円	2008年2月	76.17㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年3月	1,780万円	1976年11月	50.76㎡	35.1万円	6	1LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1976年11月	41.65㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2008年7月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2013年8月	63.8㎡	62.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,380万円	2019年1月	72.51㎡	88.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2013年8月	70.69㎡	66.2万円	5	3LDK
2023年10月	5,390万円	2015年8月	69.35㎡	77.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,180万円	1980年3月	32.24㎡	36.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,999万円	1980年3月	44.64㎡	44.8万円	7	1LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,680万円	1976年11月	50.76㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	6,090万円	2019年1月	72.76㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,680万円	2010年10月	64.57㎡	72.5万円	8	2LDK
2023年9月	3,780万円	2002年5月	69.55㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,280万円	2019年1月	72.76㎡	86.3万円	8	3LDK
2023年8月	2,099万円	1980年3月	44.64㎡	47.0万円	8	1LDK
2023年8月	7,780万円	2019年1月	84.06㎡	92.6万円	10	4LDK
2023年8月	5,890万円	2019年1月	68.78㎡	85.6万円	7	3LDK
2023年8月	6,000万円	2019年1月	68.94㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年7月	6,890万円	2019年1月	70.3㎡	98.0万円	14	3LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,998万円	1991年3月	53.59㎡	55.9万円	2	2LDK
2023年6月	3,990万円	2013年8月	63.8㎡	62.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年1月	69.84㎡	97.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	60.91㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1976年11月	61.91㎡	32.0万円	9	3LDK
2023年3月	5,500万円	2010年10月	71.33㎡	77.1万円	10	3LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.64㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年3月	2,380万円	1980年3月	54.6㎡	43.6万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2021年6月	70.32㎡	75.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年4月	63.09㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年2月	5,400万円	2015年8月	70.49㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,580万円	1995年6月	73.42㎡	62.4万円	3	2LDK
2023年1月	5,780万円	2010年10月	80.67㎡	71.6万円	3	3LDK
2023年1月	6,080万円	2010年10月	87.51㎡	69.5万円	4	4LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	900万円	1976年11月	37.53㎡	24.0万円	4	1LDK
2022年12月	2,299万円	2019年1月	26.51㎡	86.7万円	7	1K
2022年9月	5,100万円	2010年10月	74.56㎡	68.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,980万円	1995年6月	65.07㎡	45.8万円	4	1LDK
2022年8月	6,980万円	2019年1月	84.06㎡	83.0万円	5	4LDK
2022年7月	4,080万円	2013年2月	72.02㎡	56.7万円	3	3LDK
2022年7月	680万円	1980年3月	25.83㎡	26.3万円	6	1LDK
2022年7月	5,980万円	2019年1月	70.3㎡	85.1万円	8	3LDK
2022年5月	4,300万円	2008年7月	81.18㎡	53.0万円	1	3LDK
2022年5月	3,680万円	2008年7月	67.2㎡	54.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,280万円	1995年6月	65.07㎡	50.4万円	1	3LDK
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	650万円	1976年11月	29.06㎡	22.4万円	2	1K
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	4,280万円	1986年3月	62.1㎡	68.9万円	3	2LDK
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	3,980万円	1986年3月	62.1㎡	64.1万円	3	2LDK
2022年4月	3,880万円	1986年3月	62.1㎡	62.5万円	3	2LDK
2022年4月	4,280万円	1986年3月	62.1㎡	68.9万円	3	2LDK
2022年4月	3,980万円	1986年3月	62.1㎡	64.1万円	3	2LDK
2022年3月	800万円	1980年3月	24.18㎡	33.1万円	2	1K
2022年3月	3,090万円	2001年1月	54.02㎡	57.2万円	1	2LDK
2022年2月	3,850万円	1986年3月	55.52㎡	69.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,850万円	1986年3月	55.52㎡	69.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1986年3月	55.52㎡	62.7万円	2	3LDK
2022年2月	3,680万円	1986年3月	55.52㎡	66.3万円	2	3LDK
2022年2月	3,580万円	1986年3月	55.52㎡	64.5万円	2	3LDK
2022年2月	3,480万円	1986年3月	55.52㎡	62.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

保谷光風レジデンス

東京都西東京市東町３丁目１４−１９

築年月：1986年3月

専有面積：54.18㎡〜

相場価格：3,290万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
保谷光風レジデンス	東京都西東京市東町３丁目１４−１９	1986年3月	54.18㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート保谷	東京都西東京市東町３丁目１３−２１	1991年3月	53.59㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
保谷サニーコート	東京都西東京市東町３丁目１−１５	2001年7月	44.21㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前	東京都西東京市東町３丁目１３−１９	2010年12月	64.57㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
保谷陵雲閣マンション	東京都西東京市東町３丁目１１−２３	1976年11月	26.16㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２７	1980年3月	24.18㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷	東京都西東京市東町３丁目１１−２１	2019年1月	26.4㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷	東京都西東京市東町３丁目１０−１０	2019年2月	68.78㎡〜	6,076万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷	東京都西東京市下保谷４丁目４−２	1994年12月	31.35㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
セブンテラス	東京都西東京市下保谷４丁目１−２５	1988年3月	35.79㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７	1994年9月	50.49㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージひばりヶ丘	東京都西東京市栄町１丁目８−１３	2002年2月	38.3㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷	東京都西東京市栄町１丁目１−２８	1999年2月	57.88㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアひばりヶ丘レジデンス	東京都西東京市栄町２丁目９−２１	2007年6月	63.98㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー保谷泉町	東京都西東京市泉町２丁目１９−２４	1995年3月	44.92㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
パスレル保谷	東京都西東京市泉町３丁目１２−２５	2007年7月	60.0㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ西東京泉町	東京都西東京市泉町３丁目５−３	2005年2月	60.46㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンひばりヶ丘東	埼玉県新座市野寺５丁目７−１８	1995年3月	60.48㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンスひばりヶ丘	埼玉県新座市野寺５丁目５−７	1992年12月	47.27㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る