保谷陵雲閣マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.35
売却査定価格 help_outline
811万円 1,981万円
坪単価 help_outline
103万円 106万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所東京都西東京市東町3丁目11−23
築年月1976年11月
総階数9階
総戸数42戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:自主管理
修繕積立金約135円/㎡
管理費約259円/㎡
分譲会社理光建設株式会社
施工会社理光建設
駐車場有り
エレベータ不明
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保谷陵雲閣マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「保谷陵雲閣マンション」は東京都西東京市東町3丁目11-23に位置する集合住宅で、外観は近代的で洗練されたデザインが特徴です。周辺環境は落ち着いた住宅街であり、徒歩3分以内に西武池袋線の保谷駅が位置しているため、交通アクセスが非常に良いです。このエリアは静かで住みやすく、生活に必要な施設も整っているため、ファミリー層や単身者に人気があります。

築年数に関しては、詳細が提供されていませんが、マンションの設備や管理の状況はインターネットからの情報をもとに評価する必要があります。管理状況が良好であれば資産性も高く保てるでしょう。所有リスクに関しては、都心へのアクセスが良い一方、周辺の市場動向や地価の変動に影響を受ける可能性があります。しかし、東京都内の利便性の高い地域に存在するため、安定した資産価値を維持しやすいことが予想されます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

保谷陵雲閣マンションの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 207,388 100.0
2025年 210,968 101.7
2030年 212,640 102.5
2035年 213,841 103.1
2040年 214,300 103.3
2045年 213,944 103.2
2050年 212,923 102.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

保谷陵雲閣マンションの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。保谷陵雲閣マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では124.0万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
1DK
29.06㎡
2階 北東
2DK
36.9㎡
2階 北東
2DK
39.61㎡
2階 北
2LDK
41.65㎡
4階 北東
2DK
37.53㎡
4階 南東
2LDK
47.93㎡
4階 北東
1K
29.06㎡
4階 北
2DK
44.55㎡
5階 北東
2LDK
52.52㎡
5階 北東
3LDK
52.52㎡
6階 北東
1K
26.16㎡
6階 北
1LDK
50.76㎡
6階 北
1SLDK
50.76㎡
6階 北
2LDK
50.76㎡
9階 北
3LDK
60.91㎡
9階 北
3LDK(LDK12.2洋室7.1洋室5.2洋室3.4)
61.91㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 29.06㎡ 北東 2階 北東(29.06㎡)を無料査定する
2 2DK 36.9㎡ 北東 2階 北東(36.9㎡)を無料査定する
2 2DK 39.61㎡ 北東 2階 北東(39.61㎡)を無料査定する
2 2LDK 41.65㎡ 2階 北(41.65㎡)を無料査定する
4 2DK 37.53㎡ 北東 4階 北東(37.53㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.93㎡ 南東 4階 南東(47.93㎡)を無料査定する
4 1K 29.06㎡ 北東 4階 北東(29.06㎡)を無料査定する
4 2DK 44.55㎡ 4階 北(44.55㎡)を無料査定する
5 2LDK 52.52㎡ 北東 5階 北東(52.52㎡)を無料査定する
5 3LDK 52.52㎡ 北東 5階 北東(52.52㎡)を無料査定する
6 1K 26.16㎡ 北東 6階 北東(26.16㎡)を無料査定する
6 1LDK 50.76㎡ 6階 北(50.76㎡)を無料査定する
6 1SLDK 50.76㎡ 6階 北(50.76㎡)を無料査定する
6 2LDK 50.76㎡ 6階 北(50.76㎡)を無料査定する
9 3LDK 60.91㎡ 9階 北(60.91㎡)を無料査定する
9 3LDK(LDK12.2洋室7.1洋室5.2洋室3.4) 61.91㎡ 9階 北(61.91㎡)を無料査定する
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保谷陵雲閣マンションの存在する東京都西東京市東町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡020406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,780万円1976年11月50.76㎡54.8万円62LDK
2025年5月6,780万円2010年10月80.67㎡84.0万円63LDK
2025年5月2,780万円1976年11月50.76㎡54.8万円62LDK
2025年4月1,780万円1980年2月44.64㎡39.9万円32LDK
2025年4月1,780万円1980年3月44.64㎡39.9万円32LDK
2025年4月3,780万円2013年8月55.0㎡68.7万円31LDK
2025年3月6,980万円2019年1月72.51㎡96.3万円53LDK
2025年3月2,170万円1976年11月50.76㎡42.8万円62LDK
2025年3月2,170万円1976年11月50.76㎡42.8万円62LDK
2025年2月4,690万円1995年6月65.07㎡72.1万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都西東京市東町2丁目8−17
築年月:2013年9月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,328万円
東京都西東京市東町2丁目6−16
築年月:2021年7月
専有面積:65.88㎡〜
相場価格:5,200万円
東京都西東京市東町2丁目15−15
築年月:2015年8月
専有面積:68.92㎡〜
相場価格:5,587万円
東京都西東京市東町2丁目13−5
築年月:2002年5月
専有面積:69.55㎡〜
相場価格:4,153万円
東京都西東京市東町3丁目14−19
築年月:1986年3月
専有面積:54.18㎡〜
相場価格:2,976万円
東京都西東京市東町3丁目13−21
築年月:1991年3月
専有面積:53.59㎡〜
相場価格:2,940万円
東京都西東京市東町3丁目1−15
築年月:2001年7月
専有面積:44.21㎡〜
相場価格:2,463万円
東京都西東京市東町3丁目13−19
築年月:2010年12月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:4,740万円
東京都西東京市東町3丁目11−27
築年月:1980年3月
専有面積:24.18㎡〜
相場価格:911万円
東京都西東京市東町3丁目11−21
築年月:2019年1月
専有面積:26.4㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都西東京市東町3丁目14−24
築年月:2001年1月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:3,206万円
東京都西東京市東町3丁目10−10
築年月:2019年2月
専有面積:68.78㎡〜
相場価格:6,301万円
東京都西東京市下保谷5丁目7−5
築年月:2004年2月
専有面積:70.47㎡〜
相場価格:3,657万円
東京都西東京市下保谷5丁目7−11
築年月:1967年6月
専有面積:31.04㎡〜
相場価格:707万円
東京都西東京市下保谷5丁目7−16
築年月:2002年8月
専有面積:70.33㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都西東京市下保谷5丁目6−19
築年月:1995年11月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,446万円
東京都西東京市下保谷5丁目13−17
築年月:1995年4月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:3,649万円
東京都西東京市下保谷5丁目5−14
築年月:1991年7月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:2,599万円
東京都西東京市下保谷5丁目9
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市下保谷4丁目4−2
築年月:1994年12月
専有面積:31.35㎡〜
相場価格:1,820万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクレイドル保谷東京都西東京市東町2丁目8−172013年9月55.0㎡〜3,328万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷東京都西東京市東町2丁目6−162021年7月65.88㎡〜5,200万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス東京都西東京市東町2丁目15−152015年8月68.92㎡〜5,587万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷東京都西東京市東町2丁目13−52002年5月69.55㎡〜4,153万円このマンションの相場を見る
保谷光風レジデンス東京都西東京市東町3丁目14−191986年3月54.18㎡〜2,976万円このマンションの相場を見る
クレストコート保谷東京都西東京市東町3丁目13−211991年3月53.59㎡〜2,940万円このマンションの相場を見る
保谷サニーコート東京都西東京市東町3丁目1−152001年7月44.21㎡〜2,463万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナ西東京保谷駅前東京都西東京市東町3丁目13−192010年12月64.57㎡〜4,740万円このマンションの相場を見る
グランドハイム保谷東京都西東京市東町3丁目11−271980年3月24.18㎡〜911万円このマンションの相場を見る
スクエアシティ東京保谷東京都西東京市東町3丁目11−212019年1月26.4㎡〜2,056万円このマンションの相場を見る
ドムール保谷東京都西東京市東町3丁目14−242001年1月41.8㎡〜3,206万円このマンションの相場を見る
アンヴィーネ保谷東京都西東京市東町3丁目10−102019年2月68.78㎡〜6,301万円このマンションの相場を見る
フォルスコート保谷東京都西東京市下保谷5丁目7−52004年2月70.47㎡〜3,657万円このマンションの相場を見る
西武保谷マンション東京都西東京市下保谷5丁目7−111967年6月31.04㎡〜707万円このマンションの相場を見る
エストグランディール保谷パルシア21東京都西東京市下保谷5丁目7−162002年8月70.33㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
保谷ガーデンハウス東京都西東京市下保谷5丁目6−191995年11月61.6㎡〜3,446万円このマンションの相場を見る
朝日パリオ保谷東京都西東京市下保谷5丁目13−171995年4月60.6㎡〜3,649万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション保谷東京都西東京市下保谷5丁目5−141991年7月50.76㎡〜2,599万円このマンションの相場を見る
ルピアコート保谷東京都西東京市下保谷5丁目92026年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン保谷東京都西東京市下保谷4丁目4−21994年12月31.35㎡〜1,820万円このマンションの相場を見る

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