保谷マンションA棟の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
2,451万円〜 2,857万円（129万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都西東京市泉町５丁目１５
築年月	1979年2月
総階数	7階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	保谷駅徒歩11分

保谷マンションA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「保谷マンションA棟」は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩11分の距離に位置するマンションです。1979年に竣工し、地上7階建ての104戸があります。

保谷マンションA棟の魅力は、周辺施設の充実した環境です。近くにはローソン西東京中町二丁目店（96m）や増田屋（199m）、セブンイレブン西東京中町2丁目店（373m）といったコンビニがあり、生活の利便性が高いです。また、スーパーでは生活クラブデポー西東京（207m）、ヨークフーズ保谷店（567m）、マルエツ保谷住吉店（699m）が利用可能です。飲食店も多く、西東京名物かりん糖本社工場直売店（35m）や長岡屋（95m）などがあります。

また、医療機関も豊富で、久内医院（133m）、生活援助為センター（192m）、かたくり保谷（200m）などが徒歩圏内にあります。薬局はサンドラッグ西東京泉町店（470m）、くすりのダイイチ薬局在宅センター店（563m）、アイセイ薬局住吉店（584m）が利用できます。

公共施設としては、西東京市防災・保谷保健福祉総合センター（191m）、西東京市役所保谷庁舎（213m）、西東京市役所エコプラザ西東京エコプラザ西東京受付（362m）などがあります。また、周囲には泉町きつつき公園（166m）、文理台公園（247m）といった公園も存在します。

教育施設も充実しており、西東京市立明保中学校（364m）や東京都立保谷高校（407m）などが近くにあります。保育園・幼稚園も生活クラブ保育園ぽむ（213m）、ひがし保育園（327m）、もりのなかま保育園保谷園（350m）といった施設が利用できます。

「保谷マンションA棟」は、交通の便も良く、周辺施設が充実しています。安心な管理体制で、生活を便利で快適に過ごせる機能も備えています。ぜひこのマンションで快適な生活をお過ごしください。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

保谷マンションA棟の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 清瀬市, 和光市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

保谷マンションA棟の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。保谷マンションA棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

62.88㎡

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1階南

2LDK

62.85㎡

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2階南

3LDK

64.47㎡

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3階南

3LDK

71.95㎡

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3階南

3LDK

62.88㎡

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3階南

3LDK

64.47㎡

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4階南

3LDK

62.88㎡

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4階南

2SLDK

62.88㎡

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4階南

3DK

62.88㎡

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5階南

3LDK

62.88㎡

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6階南

2LDK

62.88㎡

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7階南

3LDK

62.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	62.88㎡	南	1階南(62.88㎡)を無料査定する
1	2LDK	62.85㎡	南	1階南(62.85㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.47㎡	南	2階南(64.47㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.95㎡	南	3階南(71.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.88㎡	南	3階南(62.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.47㎡	南	3階南(64.47㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.88㎡	南	4階南(62.88㎡)を無料査定する
4	2SLDK	62.88㎡	南	4階南(62.88㎡)を無料査定する
4	3DK	62.88㎡	南	4階南(62.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.88㎡	南	5階南(62.88㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.88㎡	南	6階南(62.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.88㎡	南	7階南(62.88㎡)を無料査定する

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保谷マンションA棟の存在する東京都西東京市泉町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,680万円	1986年12月	53.16㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,680万円	1979年3月	62.88㎡	42.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,550万円	2000年12月	75.87㎡	46.8万円	3	3LDK
2024年6月	1,750万円	1986年12月	46.86㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年6月	1,750万円	1986年12月	46.88㎡	37.3万円	4	2LDK
2024年5月	2,799万円	1986年11月	53.16㎡	52.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,850万円	1995年2月	50.32㎡	36.8万円	1	2LDK
2024年2月	1,850万円	1995年2月	50.32㎡	36.8万円	1	2LDK
2024年2月	3,880万円	1983年5月	68.22㎡	56.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,790万円	2000年8月	64.79㎡	58.5万円	5	2LDK
2024年2月	4,180万円	2000年8月	79.19㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	1979年3月	64.47㎡	50.9万円	2	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年4月	54.88㎡	57.9万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	1983年4月	60.22㎡	49.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,380万円	1979年3月	32.88㎡	72.4万円	1	3LDK
2023年5月	2,380万円	1979年3月	32.88㎡	72.4万円	1	3LDK
2023年3月	3,098万円	1983年4月	60.22㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年1月	2,380万円	1979年3月	62.88㎡	37.8万円	1	3LDK
2023年1月	3,480万円	2000年8月	62.37㎡	55.8万円	1	2LDK
2022年9月	2,780万円	1983年4月	68.22㎡	40.8万円	3	3LDK
2022年7月	2,980万円	2005年2月	60.46㎡	49.3万円	1	3LDK
2022年7月	3,680万円	2000年8月	79.19㎡	46.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,780万円	1979年3月	62.88㎡	44.2万円	5	3LDK
2022年3月	1,999万円	1995年3月	50.32㎡	39.7万円	1	2LDK
2022年3月	1,999万円	1995年3月	50.32㎡	39.7万円	1	2LDK
2022年3月	1,999万円	1995年3月	50.23㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年3月	1,999万円	1995年3月	50.23㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年3月	2,099万円	1995年3月	50.23㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年3月	2,099万円	1995年3月	50.23㎡	41.8万円	1	2LDK
2022年2月	1,800万円	1983年4月	60.22㎡	29.9万円	4	3LDK
2022年1月	2,680万円	1983年4月	54.88㎡	48.8万円	4	2LDK
2021年12月	4,090万円	2000年8月	71.99㎡	56.8万円	4	3LDK
2021年11月	1,699万円	1995年3月	44.92㎡	37.8万円	1	1LDK
2021年11月	1,699万円	1995年3月	44.92㎡	37.8万円	1	1LDK
2021年11月	3,280万円	1983年4月	73.02㎡	44.9万円	4	3LDK
2021年9月	2,480万円	1979年3月	62.88㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年9月	1,750万円	1986年12月	51.99㎡	33.7万円	2	2LDK
2021年9月	2,890万円	1983年4月	69.14㎡	41.8万円	2	1LDK
2021年8月	4,290万円	2000年8月	68.34㎡	62.8万円	4	3LDK
2021年6月	1,780万円	1983年5月	69.14㎡	25.7万円	2	3LDK
2021年5月	3,280万円	2000年8月	71.99㎡	45.6万円	4	3LDK
2021年4月	2,260万円	2005年2月	60.46㎡	37.4万円	3	3LDK
2021年2月	2,898万円	1979年3月	71.95㎡	40.3万円	3	3LDK
2021年1月	2,799万円	1979年3月	64.47㎡	43.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,780万円	1983年4月	64.62㎡	43.0万円	1	3LDK
2020年12月	1,980万円	1979年3月	71.95㎡	27.5万円	3	3LDK
2020年11月	3,380万円	2000年8月	62.37㎡	54.2万円	5	2LDK
2020年5月	2,499万円	1979年3月	62.88㎡	39.7万円	7	3LDK
2020年4月	2,299万円	1979年3月	62.88㎡	36.6万円	4	3LDK
2020年4月	2,380万円	1983年4月	60.22㎡	39.5万円	1	3LDK
2020年4月	1,880万円	2005年2月	60.46㎡	31.1万円	1	3LDK
2020年2月	1,580万円	1979年3月	62.88㎡	25.1万円	4	2LDK
2020年2月	2,390万円	2000年8月	62.37㎡	38.3万円	5	2LDK
2020年2月	2,180万円	1979年3月	62.88㎡	34.7万円	5	3LDK
2020年2月	1,750万円	1986年12月	51.99㎡	33.7万円	2	2LDK
2019年10月	2,180万円	2005年2月	60.46㎡	36.1万円	4	3LDK
2019年9月	2,299万円	1979年3月	62.88㎡	36.6万円	7	3LDK
2019年9月	2,080万円	1979年3月	64.47㎡	32.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,980万円	1983年4月	68.22㎡	43.7万円	3	3LDK
2019年7月	2,390万円	1979年3月	62.88㎡	38.0万円		3LDK
2019年6月	1,780万円	1986年12月	48.15㎡	37.0万円	1	2LDK
2019年6月	1,780万円	1986年12月	48.15㎡	37.0万円	1	2LDK
2019年6月	2,380万円	1979年3月	62.88㎡	37.8万円	0	3LDK
2019年6月	2,180万円	1979年3月	62.88㎡	34.7万円	2	3LDK
2019年6月	2,280万円	1983年4月	68.22㎡	33.4万円	0	4LDK
2019年5月	2,280万円	1983年4月	68.22㎡	33.4万円	3	3LDK
2019年5月	1,750万円	1986年11月	51.99㎡	33.7万円	3	3LDK
2019年5月	1,499万円	1986年11月	45.69㎡	32.8万円	4	1LDK
2019年1月	1,980万円	1979年3月	62.85㎡	31.5万円	1	2LDK
2019年1月	2,590万円	2000年8月	62.37㎡	41.5万円	5	2LDK
2019年1月	2,080万円	1979年3月	62.88㎡	33.1万円	1	2LDK
2018年12月	2,180万円	1979年3月	62.88㎡	34.7万円	6	2LDK
2018年7月	2,790万円	1983年4月	64.62㎡	43.2万円	1	3LDK
2018年4月	2,390万円	1979年3月	62.88㎡	38.0万円	3	3LDK
2018年3月	2,590万円	1979年3月	62.88㎡	41.2万円	3	3LDK
2017年9月	2,180万円	1983年5月	54.88㎡	39.7万円	1	3LDK
2017年8月	2,790万円	1979年3月	62.88㎡	44.4万円	3	3LDK
2017年7月	1,898万円	1986年1月	51.99㎡	36.5万円	3	3LDK
2017年7月	2,790万円	1979年3月	62.88㎡	44.4万円	0	3LDK
2017年7月	2,790万円	1979年3月	62.88㎡	44.4万円	0	3LDK
2017年4月	1,850万円	1986年12月	51.99㎡	35.6万円	2	2LDK
2017年4月	1,898万円	1986年11月	51.99㎡	36.5万円	3	3LDK
2017年3月	2,990万円	1983年4月	68.22㎡	43.8万円	2	3LDK
2017年2月	2,690万円	1983年4月	60.22㎡	44.7万円	1	3LDK
2017年2月	2,299万円	1979年3月	62.88㎡	36.6万円	2	3LDK
2017年2月	2,299万円	1979年3月	62.88㎡	36.6万円	2	3LDK
2015年11月	2,180万円	1979年3月	69.38㎡	31.4万円	2	2LDK
2015年11月	2,180万円	1979年3月	69.38㎡	31.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴェレーナ西東京碧山の森

東京都西東京市中町３丁目６−１２

築年月：2008年2月

専有面積：65.08㎡〜

相場価格：4,095万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナ西東京碧山の森	東京都西東京市中町３丁目６−１２	2008年2月	65.08㎡〜	4,095万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル保谷	東京都西東京市東町２丁目８−１７	2013年9月	55.0㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ保谷	東京都西東京市東町２丁目６−１６	2021年7月	65.88㎡〜	4,941万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス保谷レジデンス	東京都西東京市東町２丁目１５−１５	2015年8月	68.92㎡〜	5,342万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ保谷	東京都西東京市東町２丁目１３−５	2002年5月	69.55㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
保谷マンション	東京都西東京市泉町５丁目１５	1979年3月	32.88㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
保谷デュープレックス	東京都西東京市泉町５丁目１６−１９	2000年8月	62.37㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
保谷マンションＢ棟	東京都西東京市泉町５丁目１５	1979年2月	62.88㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
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グレーフランネル	東京都西東京市泉町６丁目１０−２２	1986年11月	45.69㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
保谷ハウス	東京都西東京市泉町６丁目８−２２	1983年4月	54.88㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ南大泉	東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８	1994年2月	63.31㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
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ネクステージひばりヶ丘	東京都西東京市栄町１丁目８−１３	2002年2月	38.3㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ保谷	東京都西東京市栄町１丁目１−２８	1999年2月	57.88㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディアひばりヶ丘レジデンス	東京都西東京市栄町２丁目９−２１	2007年6月	63.98㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー保谷泉町	東京都西東京市泉町２丁目１９−２４	1995年3月	44.92㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
パスレル保谷	東京都西東京市泉町３丁目１２−２５	2007年7月	60.0㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ西東京泉町	東京都西東京市泉町３丁目５−３	2005年2月	60.46㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズひばりヶ丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５	2000年3月	61.18㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る

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