第6山一ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都西東京市ひばりが丘北２丁目５−２
築年月	1979年6月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩8分

第6山一ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第6山一ビル」は、1979年6月に竣工された地上3階のマンションです。交通のアクセスも良く、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩8分です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。コンビニはセブンイレブンが複数店舗あり、最も近いのは保谷ひばりが丘北2丁目店で、徒歩約98mの距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、最も近いのはライフ新座店で、徒歩約158mの距離です。さらに、周辺には飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しており、便利な生活環境が整っています。

「第6山一ビル」は総戸数6戸であり、少ない戸数なので静かで落ち着いた環境で生活することができます。建物は地上3階ですが、階数が低くても充実した設備を備えています。

このマンションの周辺には、栗原緑地公園やひばりが丘公園などの公園があり、自然環境も豊かです。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心して生活できる環境です。

「第6山一ビル」は1979年の竣工ながら、交通の便や周辺施設の充実度から、依然として魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

第6山一ビルの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は東久留米市, 清瀬市, 武蔵野市, 新座市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

第6山一ビルの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第6山一ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.5万円に比べて、築40年以上では107.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第6山一ビルの存在する東京都西東京市ひばりが丘北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1984年10月	36.46㎡	26.9万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1984年10月	17.47㎡	80.1万円	2	1K
2024年5月	4,980万円	2017年3月	62.3㎡	79.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,980万円	2017年3月	62.3㎡	79.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,980万円	2017年3月	62.3㎡	79.9万円	4	3LDK
2024年2月	5,830万円	2017年3月	72.38㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年2月	5,830万円	2017年3月	72.38㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年2月	5,830万円	2017年3月	72.38㎡	80.5万円	7	3LDK
2023年11月	500万円	1977年11月	27.98㎡	17.9万円	3	1LDK
2023年11月	5,950万円	2019年1月	72.21㎡	82.4万円	12	3LDK
2023年10月	5,980万円	2017年3月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2023年10月	5,980万円	2017年3月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2023年10月	5,980万円	2017年3月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2023年9月	4,499万円	2009年5月	75.39㎡	59.7万円	4	3LDK
2023年8月	1,580万円	1981年8月	47.51㎡	33.3万円	3	2LDK
2023年8月	1,580万円	1981年8月	47.51㎡	33.3万円	3	2LDK
2023年8月	1,580万円	1981年8月	47.51㎡	33.3万円	3	2LDK
2023年7月	4,480万円	2017年3月	62.03㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,480万円	2017年3月	62.03㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,480万円	2017年3月	62.03㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年6月	800万円	1984年10月	16.86㎡	47.4万円	4	1R
2023年2月	5,280万円	2019年1月	66.32㎡	79.6万円	12	2LDK
2023年2月	4,480万円	2002年4月	76.06㎡	58.9万円	3	3LDK
2022年12月	650万円	1981年8月	47.51㎡	13.7万円	3	2LDK
2022年12月	650万円	1981年8月	47.51㎡	13.7万円	3	2LDK
2022年12月	650万円	1981年8月	47.51㎡	13.7万円	3	2LDK
2022年12月	3,990万円	2017年3月	55.15㎡	72.3万円	2	2LDK
2022年12月	3,990万円	2017年3月	55.15㎡	72.3万円	2	2LDK
2022年12月	3,990万円	2017年3月	55.15㎡	72.3万円	2	2LDK
2022年8月	800万円	1984年10月	18.85㎡	42.4万円	5	1R
2022年6月	3,980万円	2002年4月	72.56㎡	54.9万円	2	3LDK
2022年3月	880万円	1984年10月	15.96㎡	55.1万円	4	1R
2021年11月	1,798万円	1984年10月	19.43㎡	92.5万円	2	1R
2021年3月	2,200万円	1984年10月	33.72㎡	65.2万円	-1	1R
2020年7月	580万円	1984年10月	16.64㎡	34.9万円	4	1R
2020年7月	580万円	1984年10月	16.86㎡	34.4万円	4	1R
2019年3月	4,690万円	2019年1月	66.32㎡	70.7万円	13	3LDK
2019年3月	5,290万円	2019年1月	72.21㎡	73.3万円	11	3LDK
2019年3月	4,690万円	2019年1月	66.32㎡	70.7万円	13	3LDK
2019年2月	4,690万円	2019年1月	66.32㎡	70.7万円	13	3LDK
2018年11月	820万円	1984年10月	16.86㎡	48.6万円	3	1R
2018年10月	890万円	1984年10月	15.96㎡	55.8万円	4	1R
2018年9月	3,100万円	2002年4月	66.95㎡	46.3万円	1	3LDK
2018年6月	3,580万円	2009年5月	81.59㎡	43.9万円	3	3LDK
2017年12月	3,790万円	2017年3月	55.15㎡	68.7万円	3	2LDK
2017年12月	3,790万円	2017年3月	55.15㎡	68.7万円	3	2LDK
2017年12月	3,790万円	2017年3月	55.15㎡	68.7万円	3	2LDK

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D'クラディアひばりヶ丘レジデンス

東京都西東京市栄町２丁目９−２１

築年月：2007年6月

専有面積：63.98㎡〜

相場価格：3,878万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディアひばりヶ丘レジデンス	東京都西東京市栄町２丁目９−２１	2007年6月	63.98㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
栄ハイツ	埼玉県新座市栗原５丁目２−６	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原５丁目２−２０	1989年9月	55.0㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘兼六ハイム	埼玉県新座市栗原５丁目２−１２	1979年3月	30.08㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
野村マンション	埼玉県新座市栗原５丁目２−６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス	埼玉県新座市栗原５丁目１１−３６	2008年2月	57.0㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ	埼玉県新座市栗原５丁目１６−３	1977年12月	33.07㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツひばりが丘21期	埼玉県新座市栗原５丁目９−２６	1978年11月	30.08㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコートひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原５丁目１４−９	2000年6月	70.16㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス	埼玉県新座市栗原４丁目１１−１	1988年12月	17.0㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスルひばりが丘	埼玉県新座市栗原４丁目１０−２６	2007年1月	52.61㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションひばりが丘第3	埼玉県新座市栗原４丁目１０−２	1999年2月	53.4㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目７−２６	1993年4月	50.4㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンスひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目１０	2022年9月	57.7㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
コスモグレイスひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目４−１０	1987年9月	61.05㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目６−１７	1987年12月	59.39㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目１０−２４	1991年3月	16.74㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘フィールズけやき通り	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５	2015年10月	68.1㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
第２スカイラークハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０	2019年3月	66.32㎡〜	5,276万円〜	このマンションの相場を見る

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