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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県新座市栗原５丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約183円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県新座市栗原5丁目に位置する「ひばりヶ丘兼六ハイム」は、1979年に建築された鉄筋コンクリート構造のマンションです。地上3階建てで、築46年を迎えています。このマンションは静かな住宅街に位置し、周辺には公園や学校、さらに商業施設があり、生活に便利なエリアです。地域の緑地も豊富で、住環境は非常に良好です。
資産性という観点から見ると、築年数が進んでおりエコノミストからは適度な注意が必要かもしれません。資産価値は築年数による影響を受けやすく、購入者や投資家は耐震基準や設備更新の記録を確認した方が良いでしょう。一方で鉄筋コンクリート造りであり、防音効果や断熱性の利点があります。
所有のリスクに関しては、物件の管理状況が重要です。管理組合の活動や修繕計画がしっかりとしているか確認が必要です。長期にわたり適切なメンテナンスが施されているか納得いくまでチェックすることで、安心して所有することができます。従って、この物件を選ぶにあたり、古いからこそ見える管理体制の信頼性を重視することが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,017 | 100.0 |
| 2025年 | 167,343 | 100.8 |
| 2030年 | 167,176 | 100.7 |
| 2035年 | 166,326 | 100.2 |
| 2040年 | 165,193 | 99.5 |
| 2045年 | 164,112 | 98.9 |
| 2050年 | 162,926 | 98.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 30.08㎡ | 東 | 1階 東(30.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 30.08㎡ | 南西 | 1階 南西(30.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 83.02㎡ | 51.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1988年7月 | 62.14㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2022年8月 | 68.36㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1977年4月 | 30.8㎡ | 17.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 2006年2月 | 66.9㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 45.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 64.8㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 栄ハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目２−６ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目２−２０ | 1989年9月 | 55.0㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 埼玉県新座市栗原５丁目２−６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス | 埼玉県新座市栗原５丁目１１−３６ | 2008年2月 | 57.0㎡〜 | 3,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目１６−３ | 1977年12月 | 33.07㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツひばりが丘21期 | 埼玉県新座市栗原５丁目９−２６ | 1978年11月 | 30.08㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目１４−９ | 2000年6月 | 70.16㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス | 埼玉県新座市栗原４丁目１１−１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２６ | 2007年1月 | 52.61㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりが丘第3 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２ | 1999年2月 | 53.4㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目７−２６ | 1993年4月 | 50.28㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０ | 2022年9月 | 57.7㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目４−１０ | 1987年9月 | 61.05㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目６−１７ | 1987年12月 | 59.39㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２４ | 1991年3月 | 16.74㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートハイツ2 | 埼玉県新座市栗原３丁目６−２０ | 1981年3月 | 29.05㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栗原マンション | 埼玉県新座市栗原３丁目１０−１４ | 1979年11月 | 56.06㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原３丁目３−１６ | 1988年9月 | 60.52㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりが丘第2 | 埼玉県新座市栗原３丁目１１−３９ | 1989年3月 | 41.21㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 埼玉県新座市栗原３丁目 | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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