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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県新座市栗原３丁目６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約0円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「グレートハイツ2」は、埼玉県新座市栗原3丁目6-20に位置するマンションで、西武池袋線のひばりヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。築年数は1981年3月と古く、既に築44年が経過しています。建物構造や詳細な管理状況については、通常の古さに伴う劣化リスクが考慮されるでしょう。
周辺環境としては、交通の便が良好で、ひばりヶ丘駅から都心へのアクセスが容易な位置にあり、近隣には商業施設や公共施設も整っていることから、生活便は非常に良好です。都会の喧噪を適度に避けつつ、利便性を享受できる環境であるといえます。
マンションの外観は建築から年数が経過していることもあり、古さを感じさせる部分があるものの、地域に溶け込んだ落ち着いた雰囲気が特徴です。
資産性については、築年数が進んでいるため、新築物件に比較すると購入後の価格上昇が見込みにくく、また将来的なメンテナンスコストが懸念されます。所有リスクとしては、築年数に起因する修繕費用の増加や建物の安全性維持が主な課題となりますが、これらは管理組合の対応や近隣の不動産動向によって変動するでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,017 | 100.0 |
| 2025年 | 167,343 | 100.8 |
| 2030年 | 167,176 | 100.7 |
| 2035年 | 166,326 | 100.2 |
| 2040年 | 165,193 | 99.5 |
| 2045年 | 164,112 | 98.9 |
| 2050年 | 162,926 | 98.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 29.05㎡ | 北 | 2階 北(29.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 83.02㎡ | 51.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1988年7月 | 62.14㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2022年8月 | 68.36㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1977年4月 | 30.8㎡ | 17.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 2006年2月 | 66.9㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 45.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 64.8㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 栄ハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目２−６ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目２−２０ | 1989年9月 | 55.0㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘兼六ハイム | 埼玉県新座市栗原５丁目２−１２ | 1979年3月 | 30.08㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 埼玉県新座市栗原５丁目２−６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス | 埼玉県新座市栗原５丁目１１−３６ | 2008年2月 | 57.0㎡〜 | 3,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目１６−３ | 1977年12月 | 33.07㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツひばりが丘21期 | 埼玉県新座市栗原５丁目９−２６ | 1978年11月 | 30.08㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目１４−９ | 2000年6月 | 70.16㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス | 埼玉県新座市栗原４丁目１１−１ | 1988年12月 | 17.0㎡〜 | 590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２６ | 2007年1月 | 52.61㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりが丘第3 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２ | 1999年2月 | 53.4㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目７−２６ | 1993年4月 | 50.28㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０ | 2022年9月 | 57.7㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目４−１０ | 1987年9月 | 61.05㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目６−１７ | 1987年12月 | 59.39㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原４丁目１０−２４ | 1991年3月 | 16.74㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栗原マンション | 埼玉県新座市栗原３丁目１０−１４ | 1979年11月 | 56.06㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原３丁目３−１６ | 1988年9月 | 60.52㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりが丘第2 | 埼玉県新座市栗原３丁目１１−３９ | 1989年3月 | 41.21㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 埼玉県新座市栗原３丁目 | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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