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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県新座市栗原３丁目１１−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約202円/㎡ |
| 管理費 | 約258円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンションひばりが丘第2」は、埼玉県新座市栗原3丁目に位置するマンションで、西武池袋線「ひばりヶ丘駅」と「東久留米駅」の間にあり、アクセスが便利な立地です。築年数は確認できませんでしたが、一般的にこの系列のマンションはしっかりとした管理体制が整っていることが多く、管理費や修繕積立金の適正な運用で建物の維持が期待されます。
周辺環境は住宅街の中にあり、閑静で治安良好なエリアです。徒歩圏内には児童公園やスーパーマーケットがあり、日々の生活に必要な施設が整っています。外観は、外壁塗装や共用部分の整備が行き届いている場合が多く、古くからの住民コミュニティによる丁寧な維持管理が想像されます。
資産性は、地域の土地価格とマンションの管理状況によりますが、都心へのアクセスも一定良く安定した人気がありますので、中長期的には安定が見込めます。一方で、築年数が進んでいるマンションの場合は、経年劣化に伴う所有リスクとしての修繕費負担が増える可能性が常に付きまといます。そのため、購入時には積立計画の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,017 | 100.0 |
| 2025年 | 167,343 | 100.8 |
| 2030年 | 167,176 | 100.7 |
| 2035年 | 166,326 | 100.2 |
| 2040年 | 165,193 | 99.5 |
| 2045年 | 164,112 | 98.9 |
| 2050年 | 162,926 | 98.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 41.21㎡ | 北東 | 1階 北東(41.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.78㎡ | 北東 | 1階 北東(44.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.19㎡ | 北東 | 1階 北東(54.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.85㎡ | 北 | 1階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 58.85㎡ | 南 | 1階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.41㎡ | 北 | 1階 北(70.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.87㎡ | 北東 | 2階 北東(62.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.78㎡ | 北東 | 2階 北東(44.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.85㎡ | 北 | 2階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.41㎡ | 北 | 3階 北(55.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.85㎡ | 南 | 3階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.7㎡ | 北 | 3階 北(64.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.19㎡ | 北東 | 4階 北東(54.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.85㎡ | 北 | 5階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.92㎡ | 北東 | 5階 北東(56.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.78㎡ | 北東 | 5階 北東(44.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 58.85㎡ | 南 | 6階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.7㎡ | 北 | 6階 北(64.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.7㎡ | 北 | 6階 北(64.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 62.4㎡ | 62.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 490万円 | 1983年3月 | 46.17㎡ | 10.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 83.02㎡ | 51.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1988年7月 | 62.14㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2022年8月 | 68.36㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 50.32㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 550万円 | 1977年4月 | 30.8㎡ | 17.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 2006年2月 | 66.9㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 埼玉県新座市栗原２丁目１−１３ | 1983年4月 | 35.87㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツひばりが丘2 | 埼玉県新座市栗原２丁目３−４３ | 1977年4月 | 30.8㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートハイツ2 | 埼玉県新座市栗原３丁目６−２０ | 1981年3月 | 29.05㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栗原マンション | 埼玉県新座市栗原３丁目１０−１４ | 1979年11月 | 56.06㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原３丁目３−１６ | 1988年9月 | 60.52㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 埼玉県新座市栗原３丁目 | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第８山一ビル | 埼玉県新座市栗原６丁目 | 1980年12月 | 43.74㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘５８期 | 埼玉県新座市栗原６丁目 | 1981年9月 | 30.64㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武ルミエールひばり台 | 埼玉県新座市栗原６丁目１２−２１ | 1981年5月 | 28.21㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘５５期 | 埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２ | 1981年4月 | 26.82㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートハイツ３ | 埼玉県新座市栗原６丁目 | 1981年8月 | 24.57㎡〜 | 534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 埼玉県新座市栗原６丁目１１−１１ | 1980年4月 | 21.6㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ | 埼玉県新座市栗原６丁目１−４ | 1979年6月 | 39.52㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラークコーポ | 埼玉県新座市栗原６丁目１−３２ | 1986年8月 | 38.0㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第７スカイラークハイツ | 埼玉県新座市栗原６丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘第2 | 埼玉県新座市栗原１丁目２−１５ | 1995年1月 | 60.74㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーひばりヶ丘ハイツA棟 | 埼玉県新座市栗原１丁目６−２２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーひばりが丘ハイツB棟 | 埼玉県新座市栗原１丁目６−２２ | 1982年8月 | 29.46㎡〜 | 604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘61期 | 埼玉県新座市栗原１丁目６−１５ | 1982年1月 | 32.4㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
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