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市ヶ谷ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,943万円 〜 4,015万円 （251万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南町１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷ローヤルコーポは、1976年4月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションまでのアクセスも良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅までは徒歩6分の距離です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。例えば、徒歩200m圏内にはSantoku牛込神楽坂店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店などのスーパーマーケットがあります。また、徒歩300m圏内にはセブンイレブン 市谷砂土原町店やセブンイレブン 牛込北町店といったコンビニエンスストアもありますので、買い物や日常品の調達にも困りません。
飲食店も豊富で、徒歩100m圏内には手打ち蕎麦 芳とも庵やにょろ助 新宿納戸町店、すし 北野などがありますので、美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康や医療の面でも安心な環境です。徒歩100m圏内には海谷歯科医院や牛込台さこむら内科、牛込神楽坂デンタルオフィスといった病院があります。さらに、薬局も徒歩100m圏内にかやぬま薬局や薬局ラクトファーマシー、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店といった店舗がありますので、健康に関するお薬や日用品の購入も便利です。
また、公共施設の面でも充実しており、徒歩120m圏内に中町図書館や中町地域交流館といった施設があります。さらに、徒歩196m圏内にはなんど児童遊園といった公園もありますので、自然を満喫する場所も近くにあります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。徒歩130m圏内には新宿区立 中町児童館や新宿区立愛日小学校、徒歩314m圏内には法政大学 市ヶ谷田町校舎といった学校があります。さらに、徒歩40m圏内にはアスク新宿南町保育園やポピンズナーサリースクール市ヶ谷、新宿区立あいじつ子ども園などもあり、子どもの教育環境にも配慮されています。
市ヶ谷ローヤルコーポは、周辺環境や施設の充実度から見ても、暮らしやすいマンションと言えます。マンション内には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が備わっており、生活に便利さと快適さをもたらします。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスもあり、快適で利便性の高い住まいを求める方にぴったりのマンションです。安心の24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住民の安全を守ります。
市ヶ谷ローヤルコーポは、交通の便や周辺施設の充実度、生活に求められる機能面などが魅力のマンションです。ご家族や単身の方、学生の方など、さまざまなライフスタイルに対応できる暮らしやすい住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷ローヤルコーポの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷ローヤルコーポは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
38.83㎡
2階 南西
1LDK
38.83㎡
2階 南西
2DK
38.83㎡
2階 南西
3DK
52.03㎡
2階 南西
2LDK
48.73㎡
2階 東
1LDK
38.83㎡
3階 東
２ＤＫ(洋 5.5･6 DK 5)
38.83㎡
3階 南西
2DK
38.83㎡
3階 南西
２ＤＫ
38.83㎡
3階 南西
1LDK
48.37㎡
3階 南西
1LDK
48.73㎡
3階 東
2LDK
48.73㎡
4階 南西
1LDK
48.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 38.83㎡ | 南西 | 1階 南西(38.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.83㎡ | 南西 | 2階 南西(38.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 38.83㎡ | 南西 | 2階 南西(38.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.03㎡ | 南西 | 2階 南西(52.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.73㎡ | 南西 | 2階 南西(48.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.83㎡ | 東 | 2階 東(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(洋 5.5･6 DK 5) | 38.83㎡ | 東 | 3階 東(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.83㎡ | 南西 | 3階 南西(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 38.83㎡ | 南西 | 3階 南西(38.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.37㎡ | 南西 | 3階 南西(48.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 48.73㎡ | 南西 | 3階 南西(48.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.73㎡ | 東 | 3階 東(48.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.73㎡ | 南西 | 4階 南西(48.73㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷ローヤルコーポの存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 17,500万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 202.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,500万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 202.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,500万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 202.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 20,000万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 221.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 20,000万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 221.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 20,000万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 221.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,000万円 | 2011年9月 | 78.2㎡ | 204.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 20,020万円 | 1999年6月 | 94.56㎡ | 211.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 20,020万円 | 1999年6月 | 94.56㎡ | 211.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 19,300万円 | 1999年6月 | 94.56㎡ | 204.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 19,300万円 | 1999年6月 | 94.56㎡ | 204.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2011年9月 | 75.85㎡ | 145.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,900万円 | 2007年2月 | 80.26㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,900万円 | 2007年2月 | 80.26㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,900万円 | 2007年2月 | 80.26㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,490万円 | 2011年9月 | 71.85㎡ | 229.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,250万円 | 1997年2月 | 55.45㎡ | 130.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,250万円 | 1997年2月 | 55.45㎡ | 130.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,250万円 | 1997年2月 | 55.45㎡ | 130.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 205.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 205.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 205.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 63.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 63.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 69.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 69.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2011年9月 | 77.57㎡ | 180.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1976年4月 | 52.03㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1976年4月 | 52.03㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 38.83㎡ | 63.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 38.83㎡ | 63.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2011年9月 | 72.98㎡ | 163.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,480万円 | 1999年6月 | 71.26㎡ | 147.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,480万円 | 1999年6月 | 71.26㎡ | 147.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,680万円 | 1999年6月 | 60.49㎡ | 160.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,680万円 | 1999年6月 | 60.49㎡ | 160.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 151.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 151.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 151.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 158.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 158.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 158.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,700万円 | 1999年6月 | 71.26㎡ | 108.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,700万円 | 1999年6月 | 71.26㎡ | 108.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 11,900万円 | 2011年9月 | 72.98㎡ | 163.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 13,900万円 | 1987年12月 | 104.45㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 13,900万円 | 1987年12月 | 104.45㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 13,900万円 | 1987年12月 | 104.45㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 13,300万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 158.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 13,300万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 158.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 13,300万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 158.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 6,580万円 | 2007年2月 | 55.32㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,580万円 | 2007年2月 | 55.32㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,580万円 | 2007年2月 | 55.32㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 12,300万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 136.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 12,300万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 136.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 12,300万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 136.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 8,690万円 | 2011年9月 | 71.82㎡ | 121.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 8,580万円 | 2011年8月 | 73.49㎡ | 116.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,798万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,798万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年11月 | 9,280万円 | 2014年5月 | 77.53㎡ | 119.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 9,280万円 | 2014年5月 | 77.53㎡ | 119.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 9,280万円 | 2014年5月 | 77.53㎡ | 119.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 79.13㎡ | 116.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 79.13㎡ | 116.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 79.13㎡ | 116.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,800万円 | 1981年1月 | 72.5㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,800万円 | 1981年1月 | 72.5㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,480万円 | 1981年1月 | 72.5㎡ | 89.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,480万円 | 1981年1月 | 72.5㎡ | 89.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 80.49㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 80.49㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 80.49㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 85.96㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 85.96㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 85.96㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 9,780万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 9,780万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 9,780万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年4月 | 11,000万円 | 2011年9月 | 77.57㎡ | 141.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 9,980万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 9,980万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 9,980万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 12,800万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 152.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 12,800万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 152.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 12,800万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 152.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 8,480万円 | 2011年9月 | 72.44㎡ | 117.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 7,480万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 99.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 7,480万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 99.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 7,480万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 99.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 8,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億70万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 9,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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