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レクセルガーデン調布

レクセルガーデン調布の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,800万円 〜 5,477万円
（181万円 〜 189万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都調布市多摩川１丁目７−１
築年月2004年8月
総階数9階
総戸数87戸
専有面積69.22㎡ 〜 95.73㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東･南西向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
100ﾒｶﾞIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗器
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
提供公園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レクセルガーデン調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン調布」は、京王線「西調布」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は87戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2004年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 調布上石原3丁目店(約202m)やローソン 調布多摩川一丁目店(約319m)、ミニストップ 調布多摩川1丁目店(約552m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店(約165m)やオザム 調布多摩川店(約372m)、京王ストアキッチンコート西調布店(約488m)などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、大むらそば店(約171m)や温野菜 西調布店(約482m)、ガスト 調布上石原店(から好し取扱店)(約484m)などの飲食店も充実しています。

また、病院や薬局も近くにあります。介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹(約132m)やイリーゼ調布(約177m)、青木病院(約185m)などの病院があり、さつき薬局 上石原店(約46m)やめぐみ薬局(約447m)、いちや薬局(約523m)などの薬局も利用できます。

その他、調布市立図書館宮の下分館(約169m)や調布市 西部公民館(約459m)、調布市役所 西部地域福祉センター(約534m)といった公共施設も周辺にあります。また、京王フローラルガーデン・アンジェ(約1059m)という公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設についても触れると、調布市立第五中学校(約184m)や調布市立第三小学校(約443m)、調布市立 西部児童館・学童クラブ(約459m)などの学校が近くにあります。また、調布なないろ保育園(約135m)や宮の下保育園(約183m)、城山保育園上石原(約290m)などの保育園・幼稚園もあります。

「レクセルガーデン調布」は、周辺に充実した生活施設が揃っているマンションです。マンション自体も管理体制が整っており、住民の安全と快適な生活をサポートします。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

レクセルガーデン調布の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 府中市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン調布の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン調布は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では138.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン調布の存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月3,580万円1989年7月86.14㎡41.6万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
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2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
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2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
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2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
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2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
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2024年11月4,180万円2002年4月70.56㎡59.2万円33LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
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2024年10月3,080万円1983年3月59.4㎡51.9万円53LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
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2024年10月4,980万円2006年9月85.0㎡58.6万円63LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
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2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
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2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
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2024年10月3,199万円1983年1月66.34㎡48.2万円42LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
2024年10月3,780万円2004年8月71.22㎡53.1万円43LDK
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年9月3,998万円2001年11月65.56㎡61.0万円23LDK
2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
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2024年9月2,480万円1986年3月56.66㎡43.8万円22LDK
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
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2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
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2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
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2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
2024年9月4,480万円2004年9月79.58㎡56.3万円13LDK
2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
2024年9月3,880万円2001年11月74.05㎡52.4万円53LDK
2024年9月1,949万円1989年3月69.84㎡27.9万円23LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
2024年9月4,580万円2018年7月78.7㎡58.2万円24LDK
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調布多摩川ガーデンフォート東京都調布市上石原３丁目５０−１2004年3月70.5㎡〜3,578万円〜このマンションの相場を見る
アクアシティオメイツ調布東京都調布市上石原３丁目５５−１2001年3月65.94㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール調布多摩川東京都調布市上石原３丁目３３−２６1999年7月63.36㎡〜3,414万円〜このマンションの相場を見る
コスモ・ザ・パークス調布多摩川東京都調布市上石原３丁目４９−１2003年8月67.1㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム西調布東京都調布市上石原３丁目５４−３1984年3月24.12㎡〜919万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーリバーサイド東京都調布市上石原３丁目４８−１2003年1月59.85㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート京王多摩川東京都調布市多摩川２丁目２２−４1990年8月15.11㎡〜476万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川第2東京都調布市多摩川２丁目１２−４1986年2月56.66㎡〜1,736万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク調布多摩川東京都調布市多摩川２丁目２６−１2002年3月70.29㎡〜3,777万円〜このマンションの相場を見る
メイツ調布多摩川東京都調布市多摩川１丁目１０−１1999年8月51.0㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
調布 ザ・センチュリー東京都調布市多摩川１丁目３０−１2023年1月60.17㎡〜5,636万円〜このマンションの相場を見る
グロリオスプラザ調布東京都調布市多摩川１丁目２２−１2001年11月62.34㎡〜3,049万円〜このマンションの相場を見る
ファミネス調布東京都調布市多摩川１丁目４８−１1984年10月59.81㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル京王多摩川東京都調布市多摩川１丁目４９−３1996年4月56.86㎡〜2,734万円〜このマンションの相場を見る
スパシエエクレクト東京都調布市多摩川１丁目３５−１2009年5月25.02㎡〜1,408万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン調布多摩川東京都調布市多摩川１丁目４４−１1999年4月55.13㎡〜2,548万円〜このマンションの相場を見る
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