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調布多摩川ガーデンフォート

調布多摩川ガーデンフォートの売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
3,578万円 〜 5,439万円
（168万円 〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都調布市上石原３丁目５０−１
築年月2004年3月
総階数10階
総戸数165戸
専有面積70.5㎡ 〜 103.87㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ対応EV
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

調布多摩川ガーデンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「調布多摩川ガーデンフォート」は、2004年3月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は165戸であり、京王線「西調布」駅まで徒歩13分の好立地に位置しています。マンション敷地内には、管理体制の良さを感じさせる豊かな緑が植えられており、住民の快適な暮らしをサポートしています。

周辺施設としては、525m先にセブンイレブン 調布上石原3丁目店、676m先にセブンイレブン 府中押立町4丁目店、704m先にローソン 調布多摩川一丁目店などのコンビニがあります。また、511m先にまいばすけっと 調布多摩川1丁目店、651m先にオザム 調布多摩川店、813m先にコープみらい コープ西調布店などのスーパーマーケットも利用できます。飲食店としては、500m先に大むらそば店、696m先にスナックムーミン、720m先にアンクル、742m先に味盗人、742m先に無国籍料理TSUTAYAなどがあり、多様な食事の選択肢があります。

医療施設としては、206m先に青木病院、259m先に介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹、409m先に爽爽荘があります。薬局としては、341m先にさつき薬局 上石原店、733m先にめぐみ薬局、782m先にいちや薬局が利用できます。

また、調布市立図書館宮の下分館や府中市立押立図書館といった公共施設も徒歩圏内にあります。さらに、調布市立 西部児童館・学童クラブや調布市立第五中学校、調布市立飛田給小学校などの学校も近くに存在しています。保育園・幼稚園としては、228m先に宮の下保育園、274m先にヒューマンアカデミー上石原保育園、474m先に城山保育園上石原があります。

周辺には公園はないため自然環境を楽しむことは少ないですが、豊富な施設や学校、医療機関が集まっており、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

調布多摩川ガーデンフォートの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

調布多摩川ガーデンフォートの最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。調布多摩川ガーデンフォートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では138.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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調布多摩川ガーデンフォート
5,980万円
93.63㎡　4LDK
2004年3月築
京王線 西調布駅
中古マンション

調布多摩川ガーデンフォートの存在する東京都調布市上石原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円73LDK
2024年11月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円73LDK
2024年11月4,980万円2004年3月90.85㎡54.8万円84LDK
2024年11月4,499万円2004年3月76.2㎡59.0万円33LDK
2024年11月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円113LDK
2024年11月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円113LDK
2024年11月4,290万円1999年7月68.18㎡62.9万円23LDK
2024年11月4,290万円1999年7月68.18㎡62.9万円23LDK
2024年11月4,290万円1999年7月68.18㎡62.9万円23LDK
2024年11月4,290万円2003年8月75.0㎡57.2万円13LDK
2024年11月4,290万円2003年8月75.0㎡57.2万円13LDK
2024年11月5,280万円2004年3月82.4㎡64.1万円14LDK
2024年10月3,180万円2002年2月55.8㎡57.0万円12LDK
2024年10月3,180万円2002年2月55.8㎡57.0万円12LDK
2024年10月4,290万円2003年8月75.9㎡56.5万円13LDK
2024年10月4,290万円2003年8月75.9㎡56.5万円13LDK
2024年10月3,180万円2002年2月55.8㎡57.0万円22LDK
2024年10月3,180万円2002年2月55.8㎡57.0万円22LDK
2024年10月2,480万円1984年3月58.85㎡42.1万円12LDK
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2024年10月2,480万円1984年3月58.58㎡42.3万円12LDK
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2024年10月4,680万円2003年8月75.2㎡62.2万円103LDK
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2024年9月4,490万円2004年3月76.8㎡58.5万円83LDK
2024年9月3,780万円2003年8月82.22㎡46.0万円13LDK
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2024年9月2,980万円2002年2月55.8㎡53.4万円52LDK
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2024年9月2,380万円1984年4月63.02㎡37.8万円83LDK
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2024年8月4,280万円1999年7月68.18㎡62.8万円43LDK
2024年8月4,280万円1999年7月68.18㎡62.8万円43LDK
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2024年8月2,180万円1984年4月64.62㎡33.7万円23LDK
2024年8月2,180万円1984年4月64.62㎡33.7万円23LDK
2024年8月2,180万円1984年4月64.62㎡33.7万円23LDK
2024年8月3,470万円1988年1月63.78㎡54.4万円33LDK
2024年7月3,980万円2004年3月80.52㎡49.4万円33LDK
2024年7月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円13LDK
2024年7月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円13LDK
2024年7月5,980万円2004年3月93.63㎡63.9万円44LDK
2024年7月390万円1990年3月15.6㎡25.0万円11R
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2024年7月4,998万円1999年7月90.9㎡55.0万円73LDK
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2024年6月3,280万円1999年7月68.18㎡48.1万円23LDK
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2024年6月3,180万円2001年2月65.94㎡48.2万円63LDK
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2024年6月3,180万円2001年2月65.94㎡48.2万円63LDK
2024年6月4,498万円2004年3月73.38㎡61.3万円43LDK
2024年5月790万円1984年3月24.12㎡32.8万円31K
2024年5月790万円1984年3月24.12㎡32.8万円31K
2024年5月730万円1990年6月34.55㎡21.1万円31LDK
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2024年4月4,580万円2004年3月93.63㎡48.9万円44LDK
2024年4月3,999万円2001年2月76.1㎡52.5万円13LDK
2024年4月3,999万円2001年2月76.1㎡52.5万円13LDK
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2024年4月250万円1990年3月14.43㎡17.3万円11R
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2024年4月798万円1984年3月24.12㎡33.1万円11K
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2024年3月3,980万円1999年7月72.06㎡55.2万円13LDK
2024年3月3,980万円1999年7月72.06㎡55.2万円13LDK
2024年3月3,980万円1999年7月72.06㎡55.2万円13LDK
2024年3月990万円1990年3月34.55㎡28.7万円21LDK
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2024年3月3,780万円1999年2月66.49㎡56.9万円43LDK
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2024年3月4,290万円1999年7月65.51㎡65.5万円53LDK
2024年3月4,290万円1999年7月65.51㎡65.5万円53LDK
2024年3月4,290万円1999年7月65.51㎡65.5万円53LDK
2024年2月2,780万円1984年3月58.85㎡47.2万円43LDK
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2024年2月4,290万円1999年7月68.18㎡62.9万円33LDK
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2024年2月4,290万円1999年7月68.18㎡62.9万円33LDK
2024年2月4,480万円2003年8月75.9㎡59.0万円103LDK
2024年2月4,480万円2003年8月75.9㎡59.0万円103LDK
2024年1月890万円1990年6月32.74㎡27.2万円31LDK
2024年1月4,290万円2003年8月75.9㎡56.5万円23LDK
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2024年1月890万円1990年6月32.74㎡27.2万円31LDK
2024年1月4,180万円2004年3月90.85㎡46.0万円34LDK
2024年1月4,580万円2003年8月82.22㎡55.7万円13LDK
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2024年1月3,980万円2003年8月75.2㎡52.9万円103LDK
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2024年1月4,480万円2004年3月86.44㎡51.8万円14LDK
2023年12月5,480万円2003年8月82.22㎡66.7万円133LDK
2023年12月5,480万円2003年8月82.22㎡66.7万円133LDK
2023年10月950万円1990年3月34.36㎡27.6万円21K
2023年10月950万円1990年3月34.36㎡27.6万円21K
2023年10月2,899万円2003年1月67.26㎡43.1万円13LDK
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GSハイム西調布東京都調布市上石原３丁目５４−３1984年3月24.12㎡〜920万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーリバーサイド東京都調布市上石原３丁目４８−１2003年1月59.85㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布東京都調布市上石原１丁目２−１４1981年7月46.69㎡〜1,321万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ能登東京都調布市上石原１丁目３７−１２1978年6月43.0㎡〜1,299万円〜このマンションの相場を見る
リュエル西調布東京都調布市上石原１丁目２９−１９2004年3月76.2㎡〜4,205万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森東京都調布市上石原１丁目１−９2002年2月54.73㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川駅前東京都調布市多摩川５丁目２１−２1990年7月16.0㎡〜603万円〜このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目３０−２1989年3月77.5㎡〜3,810万円〜このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川東京都調布市多摩川５丁目１１−３2020年2月25.52㎡〜2,321万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目１７−１1983年1月64.03㎡〜2,294万円〜このマンションの相場を見る
小沢商事ビル東京都調布市多摩川５丁目８−２1973年8月----このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布東京都調布市多摩川５丁目１０−３2009年3月25.2㎡〜1,927万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川東京都調布市多摩川５丁目１７−４1996年10月65.07㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
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