ハイツ能登の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,299万円〜 1,299万円（100万円〜 100万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都調布市上石原１丁目３７−１２
築年月	1978年6月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	西調布駅徒歩3分

ハイツ能登について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハイツ能登」は、京王線「西調布」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階建てで1978年に竣工しました。

周辺には便利な施設が多くあります。たとえば、マンションから徒歩約1分の場所にはセブンイレブン調布インター南店やファミリーマート西調布駅前店があります。また、徒歩約5分圏内にはコープみらいコープ西調布店や業務スーパー調布小島町店などのスーパーマーケットもあり、買い物に便利です。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩約1分の距離には多助割烹やK、とんかつひでなどがあります。また、病院や薬局も近くにあります。上石原歯科医院やこまむら歯科クリニックが徒歩約1分の場所にあり、薬局もミネドラッグ西調布店などが利用できます。

公共施設や学校も充実しています。たとえば、調布市役所や調布警察署、調布市立図書館富士見分館などもマンションの近くにあります。また、石原小前公園やゆずのき学童クラブ、調布市立第三小学校なども徒歩圏内にあります。

さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。たとえば、ヒューマンアカデミー西調布保育園や子供の家こすずめ保育園分園、子供の家こすずめ保育園などが利用できます。

「ハイツ能登」は周辺環境が充実しており、さまざまな施設が近くにあります。京王線「西調布」駅が徒歩3分という好立地なので、暮らしやすさも抜群です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ハイツ能登の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は稲城市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 狛江市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ能登の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ能登は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では138.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

43.0㎡

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ハイツ能登の存在する東京都調布市上石原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2003年8月	70.5㎡	63.5万円	7	3LDK
2024年11月	4,480万円	2003年8月	70.5㎡	63.5万円	7	3LDK
2024年11月	4,980万円	2004年3月	90.85㎡	54.8万円	8	4LDK
2024年11月	4,499万円	2004年3月	76.2㎡	59.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	2003年8月	70.5㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2003年8月	70.5㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年11月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,290万円	2003年8月	75.0㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年11月	4,290万円	2003年8月	75.0㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年11月	5,280万円	2004年3月	82.4㎡	64.1万円	1	4LDK
2024年10月	3,180万円	2002年2月	55.8㎡	57.0万円	1	2LDK
2024年10月	3,180万円	2002年2月	55.8㎡	57.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,290万円	2003年8月	75.9㎡	56.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,290万円	2003年8月	75.9㎡	56.5万円	1	3LDK
2024年10月	3,180万円	2002年2月	55.8㎡	57.0万円	2	2LDK
2024年10月	3,180万円	2002年2月	55.8㎡	57.0万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1984年3月	58.85㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1984年3月	58.85㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1984年3月	58.58㎡	42.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,480万円	1984年3月	58.58㎡	42.3万円	1	2LDK
2024年10月	4,680万円	2003年8月	75.2㎡	62.2万円	10	3LDK
2024年10月	4,680万円	2003年8月	75.2㎡	62.2万円	10	3LDK
2024年9月	4,490万円	2004年3月	76.8㎡	58.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,780万円	2003年8月	82.22㎡	46.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,780万円	2003年8月	82.22㎡	46.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	2002年2月	55.8㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,980万円	2002年2月	55.8㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	63.02㎡	37.8万円	8	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	63.02㎡	37.8万円	8	3LDK
2024年9月	2,380万円	1984年4月	63.02㎡	37.8万円	8	3LDK
2024年8月	4,280万円	1999年7月	68.18㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,280万円	1999年7月	68.18㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,280万円	1999年7月	68.18㎡	62.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1984年4月	64.62㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,180万円	1984年4月	64.62㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,180万円	1984年4月	64.62㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,470万円	1988年1月	63.78㎡	54.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	2004年3月	80.52㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年7月	4,480万円	2003年8月	70.5㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	2003年8月	70.5㎡	63.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	2004年3月	93.63㎡	63.9万円	4	4LDK
2024年7月	390万円	1990年3月	15.6㎡	25.0万円	1	1R
2024年7月	390万円	1990年3月	15.6㎡	25.0万円	1	1R
2024年7月	4,998万円	1999年7月	90.9㎡	55.0万円	7	3LDK
2024年7月	4,998万円	1999年7月	90.9㎡	55.0万円	7	3LDK
2024年7月	4,998万円	1999年7月	90.9㎡	55.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年7月	68.18㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年7月	68.18㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,280万円	1999年7月	68.18㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	2001年2月	65.94㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	2001年2月	65.94㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	2001年2月	65.94㎡	48.2万円	6	3LDK
2024年6月	4,498万円	2004年3月	73.38㎡	61.3万円	4	3LDK
2024年5月	790万円	1984年3月	24.12㎡	32.8万円	3	1K
2024年5月	790万円	1984年3月	24.12㎡	32.8万円	3	1K
2024年5月	730万円	1990年6月	34.55㎡	21.1万円	3	1LDK
2024年5月	730万円	1990年6月	34.55㎡	21.1万円	3	1LDK
2024年4月	4,580万円	2004年3月	93.63㎡	48.9万円	4	4LDK
2024年4月	3,999万円	2001年2月	76.1㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,999万円	2001年2月	76.1㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,999万円	2001年2月	76.1㎡	52.5万円	1	3LDK
2024年4月	250万円	1990年3月	14.43㎡	17.3万円	1	1R
2024年4月	250万円	1990年3月	14.43㎡	17.3万円	1	1R
2024年4月	798万円	1984年3月	24.12㎡	33.1万円	1	1K
2024年4月	798万円	1984年3月	24.12㎡	33.1万円	1	1K
2024年3月	3,980万円	1999年7月	72.06㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年7月	72.06㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	1999年7月	72.06㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年3月	990万円	1990年3月	34.55㎡	28.7万円	2	1LDK
2024年3月	990万円	1990年3月	34.55㎡	28.7万円	2	1LDK
2024年3月	3,780万円	1999年2月	66.49㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1999年2月	66.49㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,290万円	1999年7月	65.51㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,290万円	1999年7月	65.51㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,290万円	1999年7月	65.51㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年3月	58.85㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1984年3月	58.85㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2003年8月	75.9㎡	59.0万円	10	3LDK
2024年2月	4,480万円	2003年8月	75.9㎡	59.0万円	10	3LDK
2024年1月	890万円	1990年6月	32.74㎡	27.2万円	3	1LDK
2024年1月	4,290万円	2003年8月	75.9㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年1月	4,290万円	2003年8月	75.9㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年1月	890万円	1990年6月	32.74㎡	27.2万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2004年3月	90.85㎡	46.0万円	3	4LDK
2024年1月	4,580万円	2003年8月	82.22㎡	55.7万円	1	3LDK
2024年1月	4,580万円	2003年8月	82.22㎡	55.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2003年8月	75.2㎡	52.9万円	10	3LDK
2024年1月	3,980万円	2003年8月	75.2㎡	52.9万円	10	3LDK
2024年1月	4,480万円	2004年3月	86.44㎡	51.8万円	1	4LDK
2023年12月	5,480万円	2003年8月	82.22㎡	66.7万円	13	3LDK
2023年12月	5,480万円	2003年8月	82.22㎡	66.7万円	13	3LDK
2023年10月	950万円	1990年3月	34.36㎡	27.6万円	2	1K
2023年10月	950万円	1990年3月	34.36㎡	27.6万円	2	1K
2023年10月	2,899万円	2003年1月	67.26㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,899万円	2003年1月	67.26㎡	43.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンハイム調布

東京都調布市上石原１丁目２−１４

築年月：1981年7月

専有面積：46.69㎡〜

相場価格：1,321万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
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リズ京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３０−２	1989年3月	77.5㎡〜	3,810万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１１−３	2020年2月	25.52㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−１	1983年1月	64.03㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
小沢商事ビル	東京都調布市多摩川５丁目８−２	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布	東京都調布市多摩川５丁目１０−３	2009年3月	25.2㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−４	1996年10月	65.07㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１６−１	1989年11月	36.36㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ	東京都調布市多摩川５丁目１２−９	2011年11月	61.35㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
ジードルンク多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１８−３	1978年6月	40.33㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
クレール第2京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２−２	1982年2月	54.65㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川サニーコート	東京都調布市多摩川５丁目１３−３	1998年4月	60.59㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル京王多摩川フラット	東京都調布市多摩川５丁目９−１	1985年3月	21.92㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ	東京都調布市多摩川５丁目１６−５	2012年1月	62.08㎡〜	4,143万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１４−１５	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３１−３	2014年3月	62.93㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１−６	2000年3月	60.18㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る