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ニューハイツ多摩川

ニューハイツ多摩川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都調布市多摩川５丁目１４−１５
築年月1979年6月
総階数4階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

ニューハイツ多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューハイツ多摩川」は、1979年6月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は6戸と少ないため、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの物件です。交通アクセスも良く、京王相模原線「京王多摩川」駅からは徒歩3分でアクセスできます。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境となっています。マンションから徒歩圏内には、多数のコンビニやスーパー、飲食店があります。例えば、最も近いコンビニは「ローソン 京王多摩川駅店」で、距離は64mです。また、スーパーも近くにあり、最も近い「オザム 調布多摩川店」までは838mとなっています。これらの施設が近くにあることで、日常生活の買い物や飲食に便利です。

医療施設も充実しており、「村田歯科医院」や「ふかざわクリニック」などが徒歩圏内にあります。また、薬局も「タウンドラッグ京王多摩川店」がマンションのすぐ近くにありますので、薬や日用品の購入も便利です。

このマンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。最も近い公園は「京王フローラルガーデン・アンジェ」で、135mの距離に位置しています。また、学校も近くにあり、「東京都立調布南高校」や「調布市立富士見台小学校」が徒歩圏内に存在します。保育園・幼稚園も多くあり、「京王キッズプラッツ多摩川」や「みずべの保育園」などが近隣にあります。

「ニューハイツ多摩川」は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実していることから、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ニューハイツ多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

ニューハイツ多摩川の最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイツ多摩川は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニューハイツ多摩川の存在する東京都調布市多摩川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
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2024年11月4,180万円2002年4月70.56㎡59.2万円33LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
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2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
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2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
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2024年10月3,080万円1983年3月59.4㎡51.9万円53LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
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2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
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2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年9月85.0㎡58.6万円63LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
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2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
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2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
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2024年10月3,199万円1983年1月66.34㎡48.2万円42LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
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2024年10月3,780万円2004年8月71.22㎡53.1万円43LDK
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
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2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
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2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
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2024年9月3,998万円2001年11月65.56㎡61.0万円23LDK
2024年9月2,480万円1986年3月56.66㎡43.8万円22LDK
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
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2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
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2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
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2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
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2024年9月4,480万円2004年9月79.58㎡56.3万円13LDK
2024年9月3,880万円2001年11月74.05㎡52.4万円53LDK
2024年9月1,949万円1989年3月69.84㎡27.9万円23LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
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2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
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