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リズ京王多摩川

リズ京王多摩川の売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
3,810万円 〜 4,436万円
（163万円 〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都調布市多摩川５丁目３０−２
築年月1989年3月
総階数5階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

リズ京王多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リズ京王多摩川は、交通の便がとても良いマンションです。京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩1分という立地なので、通勤や通学にとても便利です。また、総戸数はたったの15戸で、地上5階建てということなので、プライバシーもしっかりと守られています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは数多くあり、最も近いのは徒歩173mのローソン 調布多摩川店です。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあります。まいばすけっと 菅稲田堤2丁目店まで歩いて782m、竹乃家まで55mという具体的な距離があります。

また、病院や薬局、公共施設なども近くにあります。特に村田歯科医院やふかざわクリニックが徒歩107mと非常に近いので、いざというときにも安心です。

公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。調布市多摩川児童公園管理棟まで徒歩151m、東京都立調布南高校まで徒歩275m、京王キッズプラッツ多摩川まで徒歩343mなど、子育て世代にとっても暮らしやすい場所です。

リズ京王多摩川は、竣工は1989年ですが、マンションの魅力がしっかりと伝わる住環境が整っています。交通の便や周辺施設、公共施設など、さまざまな要素が揃っているので、快適な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

リズ京王多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

リズ京王多摩川の最寄り京王多摩川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リズ京王多摩川は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では125.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リズ京王多摩川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
85.67㎡
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1階 北
3LDK
82.67㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3LDK
82.67㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3SLDK
82.67㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
84.62㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3SLDK
84.62㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
90.24㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
77.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 85.67㎡ 南西 1階 南西(85.67㎡)を無料査定する
1 3LDK 82.67㎡ 北 1階 北(82.67㎡)を無料査定する
1 3LDK 82.67㎡ 南西 1階 南西(82.67㎡)を無料査定する
1 3SLDK 82.67㎡ 南西 1階 南西(82.67㎡)を無料査定する
1 3LDK 84.62㎡ 北 1階 北(84.62㎡)を無料査定する
1 3SLDK 84.62㎡ 南西 1階 南西(84.62㎡)を無料査定する
3 3LDK 90.24㎡ 南 3階 南(90.24㎡)を無料査定する
3 3LDK 77.5㎡ 南 3階 南(77.5㎡)を無料査定する
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リズ京王多摩川の存在する東京都調布市多摩川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月2,080万円1972年4月50.22㎡41.4万円52LDK
2024年11月2,998万円1981年8月74.99㎡40.0万円33LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
2024年11月4,180万円1999年9月78.23㎡53.4万円53LDK
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2024年11月595万円1989年1月17.55㎡33.9万円41R
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2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
2024年11月3,480万円1999年4月71.82㎡48.5万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円23LDK
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2024年11月3,298万円1989年7月86.14㎡38.3万円53LDK
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2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月3,980万円2003年11月75.51㎡52.7万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
2024年11月3,780万円1989年7月86.14㎡43.9万円33LDK
2024年11月4,750万円2006年4月87.67㎡54.2万円23LDK
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2024年11月4,180万円2002年4月70.56㎡59.2万円33LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
2024年11月4,580万円1999年4月94.95㎡48.2万円73LDK
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2024年11月750万円1972年4月28.35㎡26.5万円11R
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2024年10月2,680万円1982年3月68.99㎡38.8万円43LDK
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2024年10月3,080万円1983年3月59.4㎡51.9万円53LDK
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2024年10月4,580万円1999年4月64.95㎡70.5万円73LDK
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2024年10月2,370万円1982年4月67.27㎡35.2万円23LDK
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2024年10月4,020万円2007年3月76.65㎡52.4万円133LDK
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2024年10月4,990万円2018年7月67.26㎡74.2万円23LDK
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2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
2024年10月4,980万円2006年9月85.0㎡58.6万円63LDK
2024年10月3,650万円1999年9月70.2㎡52.0万円43LDK
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2024年10月2,280万円1984年10月59.81㎡38.1万円53LDK
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2024年10月5,290万円2008年1月85.53㎡61.8万円53LDK
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2024年10月4,580万円2014年3月62.93㎡72.8万円43LDK
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2024年10月3,199万円1983年1月66.34㎡48.2万円42LDK
2024年10月3,980万円2007年3月66.56㎡59.8万円43LDK
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2024年10月3,780万円2004年8月71.22㎡53.1万円43LDK
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月1,075万円1972年4月26.98㎡39.8万円31K
2024年10月3,880万円1996年10月65.7㎡59.1万円63LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
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2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年10月3,970万円2007年7月75.87㎡52.3万円73LDK
2024年9月648万円1990年7月18.11㎡35.8万円21R
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2024年9月3,998万円2001年11月65.56㎡61.0万円23LDK
2024年9月2,480万円1986年3月56.66㎡43.8万円22LDK
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月998万円1985年10月21.92㎡45.5万円31K
2024年9月5,280万円2007年3月92.74㎡56.9万円132LDK
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2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
2024年9月680万円1989年11月18.6㎡36.6万円21R
2024年9月1,900万円2009年2月25.2㎡75.4万円71K
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2024年9月4,480万円2004年9月79.58㎡56.3万円13LDK
2024年9月3,880万円2001年11月74.05㎡52.4万円53LDK
2024年9月1,949万円1989年3月69.84㎡27.9万円23LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月3,880万円1996年10月65.07㎡59.6万円63LDK
2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
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2024年9月2,980万円1989年7月64.25㎡46.4万円13LDK
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サンクレイドル調布多摩川東京都調布市多摩川５丁目３１−３2014年3月62.93㎡〜4,267万円〜このマンションの相場を見る
シュロス京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目１−６2000年3月60.18㎡〜3,403万円〜このマンションの相場を見る
京王多摩川コーポラス東京都調布市多摩川５丁目４−１1972年4月22.75㎡〜827万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布東京都調布市多摩川５丁目３−１1980年3月67.06㎡〜2,515万円〜このマンションの相場を見る
ファミリア共栄東京都調布市多摩川５丁目２７−９1985年11月48.01㎡〜1,924万円〜このマンションの相場を見る
コンフォラス京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目２５−１2005年7月48.0㎡〜2,952万円〜このマンションの相場を見る
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