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コスモ・ザ・パークス調布多摩川

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,550万円 〜 6,474万円
（175万円 〜 185万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都調布市上石原３丁目４９−１
築年月2003年8月
総階数15階
総戸数314戸
専有面積67.1㎡ 〜 115.96㎡
間取り5LDK/1LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
総敷地1.3万㎡
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾌﾟﾗｻﾞ
CATV

コスモ・ザ・パークス調布多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ・ザ・パークス調布多摩川」は、2003年08月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は314戸です。マンションまでのアクセスは、京王線「西調布」駅から徒歩14分と便利です。

周囲には、多くの施設があります。例えば、コンビニでは、徒歩618mのセブンイレブンや、徒歩700mのセブンイレブン、徒歩779mのローソンがあります。スーパーも徒歩600mのまいばすけっとや、徒歩681mのオザム、徒歩915mのコープみらい コープ西調布店が利用できます。

また、飲食店も多く存在しており、徒歩591mの大むらそば店、徒歩610mのスナックムーミン、徒歩823mのアンクル、徒歩835mの焼肉三大門、徒歩844mの味盗人があります。

マンションの周辺には、青木病院や介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹、ケアプラン絆などの病院・施設もあります。また、徒歩427mのさつき薬局 上石原店や、徒歩833mのめぐみ薬局、徒歩883mのいちや薬局もあります。

公共施設では、調布市 西部公民館や調布市立図書館宮の下分館、府中市立押立図書館などもご利用いただけます。

なお、マンションの近くには公園はありませんが、徒歩330mの調布市立 西部児童館・学童クラブ、徒歩426mの調布市立第五中学校、徒歩535mの調布市立飛田給小学校などの学校があります。また、保育園・幼稚園に関しては、徒歩322mの宮の下保育園や、徒歩363mのヒューマンアカデミー上石原保育園、徒歩575mの調布なないろ保育園などが利用できます。

「コスモ・ザ・パークス調布多摩川」は、周囲の施設やアクセスの良さといった点から、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 242,614 100.0
2025年 248,007 102.2
2030年 251,011 103.5
2035年 253,528 104.5
2040年 254,713 105.0
2045年 254,454 104.9
2050年 253,359 104.4
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

コスモ・ザ・パークス調布多摩川の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ・ザ・パークス調布多摩川は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では138.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円113LDK
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2024年11月4,290万円2003年8月75.0㎡57.2万円13LDK
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2024年10月4,290万円2003年8月75.9㎡56.5万円13LDK
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2024年10月3,180万円2002年2月55.8㎡57.0万円22LDK
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2024年10月2,480万円1984年3月58.85㎡42.1万円12LDK
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2024年10月4,680万円2003年8月75.2㎡62.2万円103LDK
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2024年9月4,490万円2004年3月76.8㎡58.5万円83LDK
2024年9月3,780万円2003年8月82.22㎡46.0万円13LDK
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2024年8月4,280万円1999年7月68.18㎡62.8万円43LDK
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2024年8月2,180万円1984年4月64.62㎡33.7万円23LDK
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2024年8月3,470万円1988年1月63.78㎡54.4万円33LDK
2024年7月3,980万円2004年3月80.52㎡49.4万円33LDK
2024年7月4,480万円2003年8月70.5㎡63.5万円13LDK
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2024年7月5,980万円2004年3月93.63㎡63.9万円44LDK
2024年7月390万円1990年3月15.6㎡25.0万円11R
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2024年7月4,998万円1999年7月90.9㎡55.0万円73LDK
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2024年6月3,280万円1999年7月68.18㎡48.1万円23LDK
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2024年6月3,180万円2001年2月65.94㎡48.2万円63LDK
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2024年6月4,498万円2004年3月73.38㎡61.3万円43LDK
2024年5月790万円1984年3月24.12㎡32.8万円31K
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2024年5月730万円1990年6月34.55㎡21.1万円31LDK
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2024年4月4,580万円2004年3月93.63㎡48.9万円44LDK
2024年4月3,999万円2001年2月76.1㎡52.5万円13LDK
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2024年4月250万円1990年3月14.43㎡17.3万円11R
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2024年4月798万円1984年3月24.12㎡33.1万円11K
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2024年3月3,980万円1999年7月72.06㎡55.2万円13LDK
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2024年3月990万円1990年3月34.55㎡28.7万円21LDK
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2024年3月3,780万円1999年2月66.49㎡56.9万円43LDK
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2024年3月4,290万円1999年7月65.51㎡65.5万円53LDK
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2024年2月2,780万円1984年3月58.85㎡47.2万円43LDK
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2024年2月4,290万円1999年7月68.18㎡62.9万円33LDK
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2024年2月4,480万円2003年8月75.9㎡59.0万円103LDK
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2024年1月890万円1990年6月32.74㎡27.2万円31LDK
2024年1月4,290万円2003年8月75.9㎡56.5万円23LDK
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2024年1月4,580万円2003年8月82.22㎡55.7万円13LDK
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2024年1月3,980万円2003年8月75.2㎡52.9万円103LDK
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2024年1月4,480万円2004年3月86.44㎡51.8万円14LDK
2023年12月5,480万円2003年8月82.22㎡66.7万円133LDK
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2023年10月950万円1990年3月34.36㎡27.6万円21K
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2023年10月2,899万円2003年1月67.26㎡43.1万円13LDK
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調布多摩川ガーデンフォート東京都調布市上石原３丁目５０−１2004年3月70.5㎡〜3,578万円〜このマンションの相場を見る
アクアシティオメイツ調布東京都調布市上石原３丁目５５−１2001年3月65.94㎡〜3,157万円〜このマンションの相場を見る
サンヴェール調布多摩川東京都調布市上石原３丁目３３−２６1999年7月63.36㎡〜3,386万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム西調布東京都調布市上石原３丁目５４−３1984年3月24.12㎡〜920万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーリバーサイド東京都調布市上石原３丁目４８−１2003年1月59.85㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート京王多摩川東京都調布市多摩川２丁目２２−４1990年8月15.11㎡〜476万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川第2東京都調布市多摩川２丁目１２−４1986年2月56.66㎡〜1,736万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク調布多摩川東京都調布市多摩川２丁目２６−１2002年3月70.29㎡〜3,777万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布東京都調布市上石原１丁目２−１４1981年7月46.69㎡〜1,321万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ能登東京都調布市上石原１丁目３７−１２1978年6月43.0㎡〜1,299万円〜このマンションの相場を見る
リュエル西調布東京都調布市上石原１丁目２９−１９2004年3月76.2㎡〜4,205万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森東京都調布市上石原１丁目１−９2002年2月54.73㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ多摩川駅前東京都調布市多摩川５丁目２１−２1990年7月16.0㎡〜603万円〜このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目３０−２1989年3月77.5㎡〜3,810万円〜このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川東京都調布市多摩川５丁目１１−３2020年2月25.52㎡〜2,321万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川東京都調布市多摩川５丁目１７−１1983年1月64.03㎡〜2,294万円〜このマンションの相場を見る
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