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オープンレジデンシア代沢二丁目

オープンレジデンシア代沢二丁目の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
4,979万円 〜 11,590万円
（487万円 〜 497万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区代沢２丁目３−１７
築年月2019年9月
総階数4階
総戸数28戸
専有面積33.81㎡ 〜 77.13㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
性能評価書

オープンレジデンシア代沢二丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア代沢二丁目」は、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩5分の好立地に位置したマンションです。総戸数は28戸で、地上4階建てとなっており、2019年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンやローソン・スリーエフが徒歩で利用可能であり、最寄りのセブンイレブンまでの距離は241mです。スーパーマーケットもまいばすけっとが近くにあり、世田谷淡島店まで徒歩305m、池ノ上駅前店まで徒歩412mです。

また、飲食店も周辺に充実しています。パティスリーアグレアブルや風花雪月 代沢 金威、DASCURRYKIMURARESTAURANT、IKENOUE PIERRE、PAIN et GOHANなどが近くにあります。これらの飲食店までの距離は、250mから290m程度です。

さらに、医療施設も充実しています。堀医院や清泉メディカルクリニック、大堀IBDクリニックなどが徒歩圏内にあります。また、薬局もシンセン薬局池ノ上店やかえで薬局、薬局世田谷ファーマシーが近くに位置しています。これらの医療施設や薬局までの距離は223mから495mです。

その他の周辺施設としては、アンゴラ共和国大使館や北沢警察署 淡島通交番、東京大学生産技術研究所図書棟が近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立富士中学校や私立駒場学園高校、東京都立国際高校、代沢ききょう保育園やRISSHOKID’Sきらり 代沢、認定こども園世田谷区立多聞幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。

「オープンレジデンシア代沢二丁目」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地条件が魅力のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

オープンレジデンシア代沢二丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア代沢二丁目の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア代沢二丁目は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.8万円に比べて、築40年以上では237.3万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア代沢二丁目の存在する東京都世田谷区代沢２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
2024年9月8,800万円2018年1月57.38㎡153.4万円12LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
2024年9月13,980万円2012年2月70.76㎡197.6万円23LDK
2024年9月13,980万円2012年2月70.76㎡197.6万円23LDK
2024年9月5,680万円1983年5月56.57㎡100.4万円42LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月2,480万円1965年11月36.56㎡67.8万円51R
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
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2024年8月12,000万円2002年3月87.2㎡137.6万円33LDK
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2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,480万円1983年5月56.85㎡96.4万円32LDK
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月13,900万円2012年2月64.25㎡216.3万円42LDK
2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
2024年4月3,480万円1973年7月48.07㎡72.4万円31LDK
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2024年4月11,480万円2012年2月70.76㎡162.2万円23LDK
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2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
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2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
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2024年2月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月6,980万円1973年2月103.58㎡67.4万円45LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年1月2,080万円1965年11月50.44㎡41.2万円41LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月1,280万円1965年11月29.66㎡43.2万円51K
2023年12月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年9月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円21R
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年8月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41K
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
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代沢パークハウス東京都世田谷区代沢２丁目３６−２５2005年2月45.76㎡〜6,738万円〜このマンションの相場を見る
テラスド代沢東京都世田谷区代沢２丁目３６−２４2010年3月156.39㎡〜2億5,456万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下北沢東京都世田谷区代沢２丁目２８−７2004年3月21.37㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
マークス代沢東京都世田谷区代沢２丁目１１−２０1999年3月101.08㎡〜1億4,796万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート代沢東京都世田谷区代沢２丁目４０−１2011年11月54.77㎡〜8,535万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス代沢東京都世田谷区代沢２丁目３１−２６2012年1月45.34㎡〜7,904万円〜このマンションの相場を見る
インフィニティ下北沢東京都世田谷区代沢２丁目４４−２1996年7月28.12㎡〜3,412万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢ヒルズ東京都世田谷区代沢２丁目2024年4月48.79㎡〜9,378万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン代沢三丁目東京都世田谷区代沢３丁目２３−２３2020年12月83.42㎡〜1億8,261万円〜このマンションの相場を見る
グランデュール代沢東京都世田谷区代沢３丁目１６−１３1998年2月86.28㎡〜1億1,345万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス代沢プレイス東京都世田谷区代沢３丁目１１−１２2007年3月54.09㎡〜8,666万円〜このマンションの相場を見る
淡島パークハイツ東京都世田谷区代沢３丁目３−５1974年7月----このマンションの相場を見る
プレミスト代沢東京都世田谷区代沢３丁目１７−１７2009年2月115.5㎡〜1億8,004万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラアズマ東京都世田谷区代沢３丁目１２−２０1973年1月----このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ代沢東京都世田谷区代沢３丁目９−１２1998年9月73.33㎡〜1億1,230万円〜このマンションの相場を見る
ビラアズマ東京都世田谷区代沢３丁目１２−２０1974年9月28.68㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
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