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マンション下北沢

マンション下北沢の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
2,814万円 〜 9,072万円
（285万円 〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都世田谷区代沢２丁目２８−４
築年月1973年2月
総階数8階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

マンション下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション下北沢」は、1973年に竣工された地上8階建てのマンションです。42戸の住戸があり、小田急線「下北沢」駅からは徒歩6分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニがあり、徒歩圏内での生活に便利さを感じます。スーパーもライフやダイエー、成城石井があり、食料品の買い物もすぐに済ませることができます。

飲食店も多く、COFFEA EXLIBRISやBAR LA FRAGANCIA、気流舎、Coaster craft beer & kitchenなど、様々なお店が揃っています。マンションのすぐ近くにあるので、外食やお酒を楽しむのも便利です。

また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良時にも安心です。リハビリデイルームやわら下北沢や尾崎歯科医院、代沢診療所などがあります。買い物や飲食店に加えて、病院や薬局といった生活に必要な施設も揃っているので、快適な生活を送ることができます。

その他、商業施設や公共施設も周辺に充実しています。商業施設では ( tefu )loungeやミカン下北、BONUS TRACKなどがあり、買い物やショッピングも十分に楽しめます。公共施設としては、代沢地区会館や代沢まちづくりセンター、世田谷消防署北沢出張所があります。

近くに公園はないものの、子育て世帯には嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しています。世田谷区立代沢小学校や代沢みこころ保育園、小さな森の保育園、スマイルキッズ下北沢保育園などがあります。

マンション下北沢は、交通の利便性も高く、周辺施設も充実しているので、快適な生活を送ることができます。コンビニやスーパー、飲食店などの日常の利便施設が揃っており、買い物や外食も思い立った時にすぐに楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあるので、安心して生活することができます。公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあるため、子育て世帯にもおすすめの場所です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

マンション下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

マンション下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション下北沢は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では272.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マンション下北沢の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
39.1㎡
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1階 南西
ワンルーム
47.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
55.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
ワンルーム
34.64㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
１ＬＤＫ
32.69㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
５ＬＤＫ(洋 4.7･5.4･7.6･6.3･6.3　LDK 17)
103.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
5LDK
103.58㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
47.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 39.1㎡ 南西 1階 南西(39.1㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 47.5㎡ 南西 1階 南西(47.5㎡)を無料査定する
2 2LDK 55.44㎡ 南西 2階 南西(55.44㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 34.64㎡ 東 2階 東(34.64㎡)を無料査定する
2 １ＬＤＫ 32.69㎡ 東 2階 東(32.69㎡)を無料査定する
4 ５ＬＤＫ(洋 4.7･5.4･7.6･6.3･6.3　LDK 17) 103.58㎡ 北東 4階 北東(103.58㎡)を無料査定する
4 5LDK 103.58㎡ 北 4階 北(103.58㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.5㎡ 南西 5階 南西(47.5㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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マンション下北沢の存在する東京都世田谷区代沢２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
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2024年9月8,800万円2018年1月57.38㎡153.4万円12LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
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2024年9月13,980万円2012年2月70.76㎡197.6万円23LDK
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2024年9月5,680万円1983年5月56.57㎡100.4万円42LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月2,480万円1965年11月36.56㎡67.8万円51R
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
2024年8月12,000万円2002年3月87.2㎡137.6万円33LDK
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2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
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2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
2024年7月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
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2024年6月5,480万円1983年5月56.85㎡96.4万円32LDK
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月13,900万円2012年2月64.25㎡216.3万円42LDK
2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
2024年4月3,480万円1973年7月48.07㎡72.4万円31LDK
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2024年4月11,480万円2012年2月70.76㎡162.2万円23LDK
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2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
2024年2月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月6,980万円1973年2月103.58㎡67.4万円45LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年1月2,080万円1965年11月50.44㎡41.2万円41LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月1,280万円1965年11月29.66㎡43.2万円51K
2023年12月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年9月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円21R
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年8月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41K
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
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築年月：1991年7月
専有面積：91.06㎡〜
相場価格：1億1,189万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディアナコート代沢翠景東京都世田谷区代沢２丁目１２−１０2014年2月54.68㎡〜8,870万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン代沢東京都世田谷区代沢２丁目１１−２２1999年6月87.77㎡〜1億3,512万円〜このマンションの相場を見る
アップルハイツ代沢東京都世田谷区代沢２丁目６−１２1985年1月15.98㎡〜1,647万円〜このマンションの相場を見る
代沢パークハウス東京都世田谷区代沢２丁目３６−２５2005年2月45.76㎡〜6,738万円〜このマンションの相場を見る
テラスド代沢東京都世田谷区代沢２丁目３６−２４2010年3月156.39㎡〜2億5,456万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下北沢東京都世田谷区代沢２丁目２８−７2004年3月21.37㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
マークス代沢東京都世田谷区代沢２丁目１１−２０1999年3月101.08㎡〜1億4,796万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート代沢東京都世田谷区代沢２丁目４０−１2011年11月54.77㎡〜8,535万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス代沢東京都世田谷区代沢２丁目３１−２６2012年1月45.34㎡〜7,904万円〜このマンションの相場を見る
インフィニティ下北沢東京都世田谷区代沢２丁目４４−２1996年7月28.12㎡〜3,412万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代沢二丁目東京都世田谷区代沢２丁目３−１７2019年9月33.81㎡〜4,979万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢ヒルズ東京都世田谷区代沢２丁目2024年4月48.79㎡〜9,378万円〜このマンションの相場を見る
KAZAHANA東京都世田谷区代沢５丁目2020年6月61.78㎡〜9,051万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢　ウエスト・テラス東京都世田谷区代沢５丁目２７−７2018年2月34.22㎡〜5,393万円〜このマンションの相場を見る
ピアース下北沢東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６2017年7月25.2㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る
CoーCom東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２2000年11月75.33㎡〜8,657万円〜このマンションの相場を見る
下北沢ダイヤハイツ東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２1973年8月26.82㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
マンションロダン東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７1973年8月25.65㎡〜2,133万円〜このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション下北沢東京都世田谷区北沢２丁目３５−１１2001年8月44.21㎡〜6,422万円〜このマンションの相場を見る
フォルム下北沢東京都世田谷区北沢２丁目２２−７1991年7月91.06㎡〜1億1,189万円〜このマンションの相場を見る
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