ザ・パークハウス代沢の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
7,904万円〜 14,643万円（576万円〜 598万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区代沢２丁目３１−２６
築年月	2012年1月
総階数	4階
総戸数	43戸
専有面積	45.34㎡〜 81.42㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	下北沢駅徒歩5分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浄水器

防犯ｶﾒﾗ付EV

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

内廊下

ザ・パークハウス代沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス代沢」は、2012年01月に竣工された地上4階のマンションです。京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩5分という好立地であり、交通の利便性が魅力的です。

マンションの総戸数は43戸で、住みやすさを重視した設計となっています。洗練された外観と共に、内部には快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を実現することができます。

また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性も高く評価されています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備えられており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。

周辺には、様々な施設があります。コンビニにはファミリーマートやセブンイレブンがあり、スーパーもまいばすけっとやダイエー、オオゼキなどが徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、マジョラムカレーやピッツェリア・ダ・オッチ、みんなん家などが近くにあります。

さらに、病院や薬局、商業施設も周辺に点在しており、生活に必要な施設が揃っています。公共施設も近くにあり、世田谷消防署北沢出張所や図書館カウンター下北沢などが利用できます。

ただし、周辺には公園や学校はありませんが、保育園や幼稚園が近くにあり、子育て世帯にも優しい環境と言えます。

「ザ・パークハウス代沢」は、交通の便利な立地や充実した設備、周辺施設の利便性など、魅力がたくさん詰まったマンションです。住まいに快適さと利便性を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス代沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス代沢は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価605.5万円に比べて、築40年以上では276.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス代沢の存在する東京都世田谷区代沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	1973年8月	44.48㎡	112.0万円	5	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年8月	44.48㎡	112.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年7月	36.73㎡	168.3万円	2	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年7月	36.73㎡	168.3万円	2	1LDK
2024年11月	6,180万円	2017年7月	36.73㎡	168.3万円	2	1LDK
2024年11月	15,800万円	1999年6月	100.14㎡	157.8万円	1	2LDK
2024年11月	15,800万円	1999年6月	100.14㎡	157.8万円	1	2LDK
2024年10月	5,080万円	1970年11月	49.67㎡	102.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1970年11月	49.67㎡	102.3万円	3	2LDK
2024年10月	5,480万円	2022年4月	31.48㎡	174.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,480万円	2022年4月	31.48㎡	174.1万円	3	1LDK
2024年9月	8,800万円	2018年1月	57.38㎡	153.4万円	1	2LDK
2024年9月	5,280万円	1973年7月	48.07㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年9月	5,280万円	1973年7月	48.07㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年9月	13,980万円	2012年2月	70.76㎡	197.6万円	2	3LDK
2024年9月	13,980万円	2012年2月	70.76㎡	197.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,680万円	1983年5月	56.57㎡	100.4万円	4	2LDK
2024年8月	3,450万円	1970年11月	51.68㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,450万円	1970年11月	51.68㎡	66.8万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	1965年11月	36.56㎡	67.8万円	5	1R
2024年8月	23,800万円	2004年9月	114.53㎡	207.8万円	5	3LDK
2024年8月	23,800万円	2004年9月	114.53㎡	207.8万円	5	3LDK
2024年8月	12,000万円	2002年3月	87.2㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年8月	12,000万円	2002年3月	87.2㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年8月	15,800万円	1999年6月	100.14㎡	157.8万円	1	2LDK
2024年8月	15,800万円	1999年6月	100.14㎡	157.8万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2008年11月	44.59㎡	107.2万円	1	1LDK
2024年8月	4,780万円	2008年11月	44.59㎡	107.2万円	1	1LDK
2024年8月	4,780万円	2008年11月	44.59㎡	107.2万円	1	1LDK
2024年7月	11,990万円	1999年4月	70.74㎡	169.5万円	3	3LDK
2024年7月	11,990万円	1999年4月	70.74㎡	169.5万円	3	3LDK
2024年7月	11,990万円	1999年4月	70.74㎡	169.5万円	3	3LDK
2024年7月	24,000万円	2008年12月	111.8㎡	214.7万円	3	3LDK
2024年6月	5,180万円	2008年11月	45.39㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年6月	5,180万円	2008年11月	45.39㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年6月	5,180万円	2008年11月	45.39㎡	114.1万円	6	1LDK
2024年6月	5,480万円	1983年5月	56.85㎡	96.4万円	3	2LDK
2024年6月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	-1	1R
2024年6月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	-1	1R
2024年5月	10,780万円	2005年2月	64.27㎡	167.7万円	2	2LDK
2024年5月	10,780万円	2005年2月	64.27㎡	167.7万円	2	2LDK
2024年5月	8,650万円	2019年8月	67.46㎡	128.2万円	-1	3LDK
2024年5月	8,650万円	2019年8月	67.46㎡	128.2万円	-1	3LDK
2024年5月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	1	1R
2024年5月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	1	1R
2024年5月	13,900万円	2012年2月	64.25㎡	216.3万円	4	2LDK
2024年5月	13,900万円	2012年2月	64.25㎡	216.3万円	4	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年3月	76.42㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年3月	76.42㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	1973年7月	48.07㎡	72.4万円	3	1LDK
2024年4月	3,480万円	1973年7月	48.07㎡	72.4万円	3	1LDK
2024年4月	11,480万円	2012年2月	70.76㎡	162.2万円	2	3LDK
2024年4月	11,480万円	2012年2月	70.76㎡	162.2万円	2	3LDK
2024年4月	32,800万円	2010年3月	156.39㎡	209.7万円	2	3LDK
2024年4月	32,800万円	2010年3月	156.39㎡	209.7万円	2	3LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年2月	24,000万円	2008年12月	111.8㎡	214.7万円	3	3LDK
2024年2月	17,500万円	1999年6月	104.98㎡	166.7万円	3	3LDK
2024年2月	17,500万円	1999年6月	104.98㎡	166.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,190万円	2004年2月	25.8㎡	123.6万円	3	1K
2024年2月	3,780万円	1983年5月	40.32㎡	93.8万円	1	1LDK
2024年2月	15,280万円	2012年2月	83.65㎡	182.7万円	6	4LDK
2024年2月	15,280万円	2012年2月	83.65㎡	182.7万円	6	4LDK
2024年2月	6,980万円	1973年2月	103.58㎡	67.4万円	4	5LDK
2024年2月	19,580万円	2004年9月	103.09㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年2月	19,580万円	2004年9月	103.09㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,080万円	1965年11月	50.44㎡	41.2万円	4	1LDK
2024年1月	4,199万円	1970年11月	49.67㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年1月	4,199万円	1970年11月	49.67㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1965年11月	29.66㎡	43.2万円	5	1K
2023年12月	8,180万円	2018年1月	63.98㎡	127.9万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,199万円	1970年11月	59.94㎡	70.1万円	4	2LDK
2023年12月	4,199万円	1970年11月	59.94㎡	70.1万円	4	2LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	-1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	-1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	-1	1LDK
2023年11月	4,200万円	1983年5月	47.93㎡	87.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,499万円	1970年11月	49.67㎡	90.6万円	3	2LDK
2023年11月	4,499万円	1970年11月	49.67㎡	90.6万円	3	2LDK
2023年11月	3,999万円	1973年2月	47.5㎡	84.2万円	5	2LDK
2023年10月	29,990万円	2010年3月	187.61㎡	159.9万円	1	3LDK
2023年10月	29,990万円	2010年3月	187.61㎡	159.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,050万円	1973年2月	34.64㎡	59.2万円	2	1R
2023年9月	23,800万円	2010年3月	175.82㎡	135.4万円	2	2LDK
2023年9月	23,800万円	2010年3月	175.82㎡	135.4万円	2	2LDK
2023年9月	23,800万円	2010年3月	156.39㎡	152.2万円	2	2LDK
2023年9月	23,800万円	2010年3月	156.39㎡	152.2万円	2	2LDK
2023年9月	14,980万円	1999年6月	104.98㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年9月	14,980万円	1999年6月	104.98㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年9月	10,180万円	2016年1月	68.07㎡	149.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,980万円	1973年1月	28.68㎡	69.0万円	4	1K
2023年8月	17,500万円	1999年3月	114.4㎡	153.0万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

北沢マンション

東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８

築年月：1972年8月

専有面積：39.71㎡〜

相場価格：3,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北沢マンション	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８	1972年8月	39.71㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７	2001年5月	42.35㎡〜	5,456万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８	1998年4月	20.7㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢シティハウス	東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０	1986年9月	72.95㎡〜	8,785万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション北沢	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９	1970年9月	31.12㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
北沢スターハイツ	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９	1973年11月	21.65㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５	1980年4月	38.74㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート東北沢リビオ	東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
池の上ハイツ	東京都世田谷区北沢１丁目３５−６	1973年5月	78.15㎡〜	5,821万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０	2020年2月	30.3㎡〜	5,494万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４	2021年5月	34.22㎡〜	5,749万円〜	このマンションの相場を見る
東高ペアシティサガン東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０	1988年5月	136.25㎡〜	1億5,890万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド	東京都世田谷区北沢１丁目４１−５	1998年9月	54.91㎡〜	6,959万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢スカイマンション	東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５	1978年7月	42.0㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１９−４	1970年12月	26.95㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
下北沢パークハウス	東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４	2002年11月	61.07㎡〜	8,898万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目４５−５	1995年11月	58.9㎡〜	7,024万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢ハウス	東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４	1983年2月	38.46㎡〜	4,460万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエステージ北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１９−６	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９	1995年4月	38.89㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス代沢の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パークハウス代沢について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

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ザ・パークハウス代沢の存在する東京都世田谷区代沢２丁目周辺の取引事例

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