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パレステュディオ早稲田パークビュー

パレステュディオ早稲田パークビューの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
2,644万円 〜 5,593万円
（419万円 〜 443万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田鶴巻町３７１−１
築年月2007年2月
総階数10階
総戸数78戸
専有面積20.88㎡ 〜 41.76㎡
間取り1DK/1K
アクセス

パレステュディオ早稲田パークビューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ早稲田パークビュー」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。78戸あるこのマンションは地上10階建てで、2007年に竣工しました。

周辺施設としては、コンビニには「ファミリーマート 新宿山吹町店」(199m)、「セブンイレブン 文京関口1丁目店」(220m)、「ファミリーマート 江戸川橋駅西店」(250m)などがあります。スーパーには「まいばすけっと 早稲田鶴巻町店」(72m)、「コモディイイダ 江戸川橋店」(398m)、「まいばすけっと 山吹町店」(416m)があります。また、周囲には「笹屋」(149m)、「よし寿司」(174m)、「砂場」(234m)、「石焼料理 木春堂」(236m)、「日本料理 みゆき」(236m)などの飲食店もあります。病院には「矢島歯科クリニック」(188m)、「吉田歯科クリニック」(226m)、「早大通り鍼灸整骨院」(227m)があり、薬局には「やまぶき薬局」(330m)、「けやき薬局」(408m)、「御代の台薬局音羽店」(507m)があります。

公共施設としては、牛込警察署鶴巻町交番(326m)、鶴巻図書館(340m)、山吹町地域交流館(347m)などがあります。近所には公園もあり、「新江戸川公園松聲閣」(566m)、「音羽児童遊園」(570m)、「新江戸川公園」(578m)があります。学校には「文京区立関口台町小学校」(209m)、「新宿区立鶴巻小学校」(213m)、「保育ルーム つるまき園」(225m)などがあり、保育園・幼稚園にも「ほっぺるランド早稲田鶴巻町」(150m)、「新宿区立鶴巻幼稚園」(213m)、「テンダーラビング保育園関口」(222m)などがあります。

これらの周辺施設からも分かるように、「パレステュディオ早稲田パークビュー」のマンションは、生活に便利な環境に位置しています。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。また、交通の便も良く、メトロの「江戸川橋」駅へも徒歩6分です。2007年に竣工したこのマンションは、総戸数78戸でありながらも、周囲の施設や公共施設との近さ、アクセスの良さなど、暮らしやすい環境にあることが伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレステュディオ早稲田パークビューの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 北区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ早稲田パークビューの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ早稲田パークビューは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ早稲田パークビューの存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2018年6月60.88㎡168.9万円82LDK
2024年11月10,280万円2018年6月60.88㎡168.9万円82LDK
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
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2024年10月3,250万円2012年3月25.64㎡126.8万円41K
2024年10月3,250万円2012年3月25.64㎡126.8万円41K
2024年10月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円21LDK
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2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
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2024年9月2,250万円1998年7月19.75㎡113.9万円21K
2024年8月2,700万円2007年7月22.91㎡117.9万円61K
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月2,570万円2009年3月21.75㎡118.2万円51K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年7月3,080万円2005年3月22.0㎡140.0万円41K
2024年7月3,980万円1970年10月66.54㎡59.8万円43LDK
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年5月3,950万円2016年5月25.67㎡153.9万円41K
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.27㎡67.8万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月1,980万円1998年7月21.93㎡90.3万円41K
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年1月4,280万円1970年10月66.54㎡64.3万円53LDK
2024年1月36,000万円1983年9月420.78㎡85.6万円11R
2023年11月3,250万円2016年5月25.34㎡128.3万円31K
2023年11月3,200万円2016年5月25.67㎡124.7万円31K
2023年10月3,300万円2016年5月25.67㎡128.6万円61K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月2,280万円2007年7月22.0㎡103.6万円81K
2023年9月4,299万円1983年2月50.13㎡85.8万円31LDK
2023年9月4,299万円1983年2月50.13㎡85.8万円31LDK
2023年7月4,080万円1970年10月66.54㎡61.3万円43LDK
2023年6月4,980万円2016年5月40.47㎡123.1万円41LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年5月3,000万円1970年10月66.54㎡45.1万円53LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年4月2,650万円2009年3月21.75㎡121.8万円21K
2023年4月2,200万円2009年3月21.75㎡101.1万円51K
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月3,480万円2004年9月30.24㎡115.1万円81R
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年3月2,840万円2016年5月25.34㎡112.1万円51K
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月2,680万円2007年1月20.88㎡128.4万円101K
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2022年12月4,370万円1970年10月66.54㎡65.7万円103LDK
2022年12月10,980万円2013年7月71.01㎡154.6万円113LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年11月4,480万円1983年9月56.31㎡79.6万円22LDK
2022年10月2,780万円1970年10月55.25㎡50.3万円41LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月2,500万円2007年7月23.91㎡104.6万円51K
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アルス文京目白台東京都文京区関口３丁目３−４2004年2月51.38㎡〜6,836万円〜このマンションの相場を見る
ティエドゥール文京関口東京都文京区関口３丁目１３−５2002年8月94.93㎡〜1億1,002万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田2東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９2009年3月21.75㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
マンション早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０1979年4月63.0㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
メゾンランジェ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０1983年2月50.13㎡〜3,845万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャルスター早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７2004年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４2005年3月19.68㎡〜2,704万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンガーデン早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１2003年5月20.48㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ早稲田2番館東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１2013年6月25.5㎡〜3,678万円〜このマンションの相場を見る
カサアレグリア東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−５2000年2月----このマンションの相場を見る
早稲田パークハイツ東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３1978年4月47.48㎡〜4,094万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９2007年7月22.0㎡〜2,505万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６2013年7月69.65㎡〜1億672万円〜このマンションの相場を見る
メゾンルグラン早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５1981年4月----このマンションの相場を見る
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