日神パレステージ駒場売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
売却査定価格 help_outline
3,151万円 3,685万円
坪単価 help_outline
379万円 391万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600200800

最終更新日:

住所東京都目黒区駒場1丁目1−8
築年月1996年11月
総階数8階
総戸数32戸
間取り
アクセス
フローリング
全戸分トランクルーム
宅配ロッカー
バスドライヤー
no_photography

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日神パレステージ駒場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

日神パレステージ駒場は東京都目黒区駒場に位置する、1996年11月に竣工された地上8階建ての中規模マンションです。総戸数は32戸で、専有面積は27.51㎡から53.56㎡までの幅があります。間取りは1DKから2LDKタイプがあり、単身者や小さな家族に適しています。建物はコンクリート製で、堅牢な構造を持っています。

所在地である駒場エリアは、住宅や教育機関が多く、落ち着いた環境が特徴です。また、アクセス面でも多くの交通網に恵まれており、利便性が高い地域です。資産性の点では、東京の中でも需要が高いエリアに位置していることから、中長期での資産価値の維持が見込めます。しかし、築年数が経過しているため、将来的な修繕積立金の増加リスクがあります。その他には不動産市況の変動により価格が影響を受ける可能性もありますが、効果的な管理体制や立地の強みを考慮に入れることで、リスクは相対的に低いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

日神パレステージ駒場の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ駒場の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ駒場は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.3万円に比べて、築40年以上では354.7万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2K
27.51㎡
2階 東
2K
30.48㎡
2階 南西
1LDK
31.13㎡
8階 南西
2K
28.23㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 27.51㎡ 南西 1階 南西(27.51㎡)を無料査定する
2 2K 30.48㎡ 2階 東(30.48㎡)を無料査定する
2 1LDK 31.13㎡ 南西 2階 南西(31.13㎡)を無料査定する
8 2K 28.23㎡ 南西 8階 南西(28.23㎡)を無料査定する
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日神パレステージ駒場の存在する東京都目黒区駒場1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円1969年7月74.17㎡84.7万円33LDK
2025年4月6,280万円1969年7月74.17㎡84.7万円33LDK
2025年4月5,080万円1997年2月43.2㎡117.6万円11R
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2025年4月9,490万円2002年8月58.04㎡163.5万円52LDK
2025年3月11,980万円2001年8月71.27㎡168.1万円42LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都渋谷区円山町7−12
築年月:1984年1月
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東京都渋谷区円山町12−2
築年月:1983年12月
専有面積:14.94㎡〜
相場価格:2,031万円
東京都渋谷区円山町28−8
築年月:1973年4月
専有面積:38.9㎡〜
相場価格:3,944万円
東京都渋谷区円山町28−6
築年月:2002年4月
専有面積:19.4㎡〜
相場価格:3,475万円
東京都渋谷区円山町10−13
築年月:1978年5月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:3,555万円
東京都渋谷区円山町7−4
築年月:2005年3月
専有面積:39.88㎡〜
相場価格:6,343万円
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相場価格:--
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