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テラスセザール方南町

テラスセザール方南町の売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
1,999万円 〜 2,338万円
（209万円 〜 220万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都杉並区方南２丁目２４−１３
築年月1983年6月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

テラスセザール方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラスセザール方南町」は、地下鉄「方南町」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。1983年に竣工されたこのマンションは、地上4階建てで全18戸あります。

「テラスセザール方南町」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはファミリーマート杉並方南町交差点前店が徒歩144m、セブンイレブン方南店が徒歩163m、セブンイレブン杉並方南町駅前店が徒歩193mと、生活に便利な場所にあります。スーパーもまいばすけっと方南町店が徒歩97m、サミットストア和泉店が徒歩248m、サミットストア中野南台店が徒歩447mと、日常の食料品の買い物にも困りません。

また、飲食店も充実しており、近くには美多川方南町店（33m）、食べごろ野菜キッチン making（マキング）（79m）、濃厚ラーメンかなや（97m）、ボルボ（106m）、もん吉（108m）などがあります。さまざまな料理の楽しみが広がります。

病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。ニチイケアセンター方南町が徒歩65m、方南町さくらクリニックが徒歩118m、ロッキー須田歯科医院が徒歩138mと、病院へのアクセスも便利です。薬局もくすりセイジョー方南町店が徒歩148m、ココカラファイン方南町店が徒歩151m、方南町共立薬局が徒歩153mと揃っています。

公共施設も充実しており、周辺には高井戸警察署和泉交番（81m）、杉並区和泉保健センター（277m）、杉並消防署堀ノ内出張所（393m）などがあります。安心して暮らすことができます。

また、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。方南公園が徒歩195m、定塚橋公園が徒歩323m、中野区立広町みらい公園が徒歩430mにあります。学校も杉並区立泉南中学校が徒歩200m、私立佼成学園中学校が徒歩229m、私立佼成学園高校が徒歩290mと近く、学生や教育に関わる方にも便利な場所です。保育園・幼稚園も充実しており、スクルドエンジェル保育園方南町園が徒歩198m、ポピンズナーサリースクール方南町が徒歩241m、かえで保育園杉並いずみが徒歩339mにあります。

「テラスセザール方南町」は、交通の便や周辺施設の充実度の高さなど、生活に便利で快適なマンションです。竣工から時間が経っていますが、周辺の活気ある環境を満喫しながら、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

テラスセザール方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

テラスセザール方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラスセザール方南町は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では239.5万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

テラスセザール方南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2DK
36.9㎡
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3階 南西
2DK
30.08㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 36.9㎡ 南西 1階 南西(36.9㎡)を無料査定する
3 2DK 30.08㎡ 南西 3階 南西(30.08㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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テラスセザール方南町の存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2017年10月67.08㎡153.2万円43LDK
2024年11月10,280万円2017年10月67.08㎡153.2万円43LDK
2024年11月10,280万円2017年10月67.08㎡153.2万円43LDK
2024年11月4,280万円1975年9月69.02㎡62.0万円92LDK
2024年11月4,280万円1975年9月69.02㎡62.0万円92LDK
2024年11月4,280万円1975年9月69.02㎡62.0万円92LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
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2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
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2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
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2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
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2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
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2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
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2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
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藤和方南町コープ東京都杉並区方南２丁目１２−１２1969年10月44.54㎡〜3,831万円〜このマンションの相場を見る
方南第1マンション東京都杉並区方南２丁目４−６1973年2月55.51㎡〜3,400万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション方南台東京都杉並区方南２丁目４−７1975年9月38.91㎡〜2,062万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム方南町東京都杉並区方南２丁目２８−１８1982年3月32.66㎡〜2,536万円〜このマンションの相場を見る
方南ファミリーコーポ東京都杉並区方南２丁目２３−２２1971年10月42.69㎡〜3,105万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション方南町東京都杉並区方南２丁目６−２１1984年3月51.84㎡〜4,401万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティコンフォルト東京都杉並区方南２丁目２０−６2001年5月33.27㎡〜4,070万円〜このマンションの相場を見る
方南日卓ハイツ東京都杉並区方南２丁目１−２１1976年12月43.46㎡〜2,973万円〜このマンションの相場を見る
マンション方南町東京都杉並区方南２丁目２３−８1974年1月40.5㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
方南町コーポビアネーズ東京都杉並区方南２丁目４−１７1973年9月26.77㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ方南町東京都杉並区方南２丁目1984年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション方南東京都杉並区方南２丁目２８−２１1979年6月44.07㎡〜2,419万円〜このマンションの相場を見る
朝日方南町プラザ東京都杉並区方南２丁目５−１１1992年5月----このマンションの相場を見る
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