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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区方南２丁目２４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約278円/㎡ |
| 管理費 | 約266円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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テラスセザール方南町は東京都杉並区方南２丁目２４−１３に位置する集合住宅です。このマンションは、利便性の高いエリアに所在し、生活に必要な施設や公共交通機関へのアクセスが良好です。特に、都心への通勤や通学に便利な立地は資産価値を大きく高める要素となっています。
外観は比較的モダンであり、設計も工夫されています。周辺環境は静かで落ち着いており、商業施設や飲食店も徒歩圏内にあるため、日常生活に困ることは少ないでしょう。また、生活圏内に公園や病院もあり、快適かつ安全な生活を送ることができます。
資産性については、都心に近いという立地条件により、その価値を維持しやすいと言えます。一方で、古くなりつつあるマンションではありますが、管理が行き届いていれば建物の長期維持が可能です。所有リスクについては、他の都心近郊のマンションと同様のリスクが考えられますが、適切な管理状況が確認できればリスクは抑えられるでしょう。
このような立地の特性や周辺環境は資産性にも良い影響を与えています。ただし、築年数や具体的な管理状況などは、具体的情報を基にして判断することが望ましいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.9㎡ | 南西 | 1階 南西(36.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.48㎡ | 南西 | 2階 南西(42.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 30.08㎡ | 南西 | 3階 南西(30.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,130万円 | 1990年3月 | 14.64㎡ | 77.2万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 980万円 | 1990年3月 | 14.29㎡ | 68.6万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 45.42㎡ | 76.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 4,398万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 92.3万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中野広町 | 東京都中野区弥生町６丁目６−１７ | 2008年8月 | 54.22㎡〜 | 6,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井弥生町マンション | 東京都中野区弥生町６丁目５−３ | 1973年10月 | 60.84㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野 | 東京都中野区弥生町６丁目６−７ | 2001年5月 | 59.89㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広町住宅 | 東京都中野区弥生町６丁目 | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野弥生町2番館 | 東京都中野区弥生町６丁目４−１０ | 2006年6月 | 20.52㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス方南町第2 | 東京都杉並区方南２丁目２６−１２ | 1986年8月 | 16.9㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア方南町 | 東京都杉並区方南２丁目２０−３ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和方南町コープ | 東京都杉並区方南２丁目１２−１２ | 1969年10月 | 44.54㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南第1マンション | 東京都杉並区方南２丁目４−６ | 1973年2月 | 55.51㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション方南台 | 東京都杉並区方南２丁目４−７ | 1975年9月 | 38.91㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム方南町 | 東京都杉並区方南２丁目２８−１８ | 1982年3月 | 32.66㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南ファミリーコーポ | 東京都杉並区方南２丁目２３−２２ | 1971年10月 | 42.69㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション方南町 | 東京都杉並区方南２丁目６−２１ | 1984年3月 | 51.84㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティコンフォルト | 東京都杉並区方南２丁目２０−６ | 2001年5月 | 33.27㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南日卓ハイツ | 東京都杉並区方南２丁目１−２１ | 1976年12月 | 43.46㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション方南町 | 東京都杉並区方南２丁目２３−８ | 1974年1月 | 40.5㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町コーポビアネーズ | 東京都杉並区方南２丁目４−１７ | 1973年9月 | 26.77㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション方南 | 東京都杉並区方南２丁目２８−２１ | 1979年6月 | 44.07㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大寿マンション | 東京都杉並区方南２丁目２４−１２ | 1970年12月 | 25.24㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日方南町プラザ | 東京都杉並区方南２丁目５−１１ | 1992年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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