方南町コーポビアネーズの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,703万円〜 5,459万円（210万円〜 222万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/4

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基本情報

住所	東京都杉並区方南２丁目４−１７
築年月	1973年9月
総階数	12階
総戸数	131戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩3分

方南町コーポビアネーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「方南町コーポビアネーズ」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。建物は地上12階建てで、総戸数は131戸です。竣工は1973年09月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン・スリーエフ杉並方南町店（68m）、ファミリーマート杉並方南町交差点前店（197m）などのコンビニ、サミットストア和泉店（175m）やまいばすけっと方南町店（277m）といったスーパーがあります。また、恵礼香（65m）ややしろ食堂（103m）などの飲食店も多くあります。さらに、たきざわ接骨院（72m）やマツモトキヨシ方南町店（142m）などの病院や薬局も近くにございます。

公共施設も充実しており、杉並区和泉保健センター（147m）や杉並区立方南図書館（418m）が徒歩圏内にあります。また、方南二丁目公園（182m）や上水橋緑地（223m）も近くにあり、自然に触れることもできます。

子育て世帯には嬉しい施設もあります。例えば、杉並区立方南小学校（298m）や杉並区立泉南中学校（307m）などの学校が徒歩で通えます。さらに、方南町園（116m）やかえで保育園杉並いずみ（156m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、「方南町コーポビアネーズ」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、生活に便利な住環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

方南町コーポビアネーズの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

方南町コーポビアネーズの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。方南町コーポビアネーズは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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方南町コーポビアネーズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2DK

38.16㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	38.16㎡	北	1階北(38.16㎡)を無料査定する
1	2DK	44.13㎡	北	1階北(44.13㎡)を無料査定する
2	1LDK	43.41㎡	北	2階北(43.41㎡)を無料査定する
2	1DK	32.4㎡	東	2階東(32.4㎡)を無料査定する
2	2DK	38.16㎡	北	2階北(38.16㎡)を無料査定する
3	1LDK	38.16㎡	北	3階北(38.16㎡)を無料査定する
3	2DK	43.41㎡	北	3階北(43.41㎡)を無料査定する
3	2DK	37.17㎡	北東	3階北東(37.17㎡)を無料査定する
3	1DK	32.4㎡	東	3階東(32.4㎡)を無料査定する
4	1DK	26.77㎡	東	4階東(26.77㎡)を無料査定する
4	2LDK	38.16㎡	北	4階北(38.16㎡)を無料査定する
4	2DK	38.16㎡	北	4階北(38.16㎡)を無料査定する
4	2LDK	43.09㎡	北	4階北(43.09㎡)を無料査定する
4	2DK	43.09㎡	北	4階北(43.09㎡)を無料査定する
4	2LDK	40.09㎡	南西	4階南西(40.09㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	32.4㎡	東	5階東(32.4㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.16㎡	北	5階北(38.16㎡)を無料査定する
5	1LDK	38.88㎡	北東	5階北東(38.88㎡)を無料査定する
5	1DK	26.77㎡	東	5階東(26.77㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.41㎡	北	5階北(43.41㎡)を無料査定する
6	2DK	38.88㎡	北東	6階北東(38.88㎡)を無料査定する
7	1DK	32.4㎡	東	7階東(32.4㎡)を無料査定する
7	1DK	26.77㎡	東	7階東(26.77㎡)を無料査定する
7	１ＤＫ	26.77㎡	東	7階東(26.77㎡)を無料査定する
8	1DK	32.4㎡	東	8階東(32.4㎡)を無料査定する
9	2DK	43.09㎡	北	9階北(43.09㎡)を無料査定する
9	2DK	38.16㎡	北	9階北(38.16㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	32.4㎡	東	9階東(32.4㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.09㎡	北	9階北(43.09㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	32.4㎡	東	10階東(32.4㎡)を無料査定する
10	1LDK	38.16㎡	北	10階北(38.16㎡)を無料査定する
11	1LDK	81.25㎡	南西	11階南西(81.25㎡)を無料査定する
11	2DK	38.16㎡	北	11階北(38.16㎡)を無料査定する
11	1DK	32.4㎡	東	11階東(32.4㎡)を無料査定する
11	1LDK	81.25㎡	北	11階北(81.25㎡)を無料査定する
12	1LDK	37.17㎡	北東	12階北東(37.17㎡)を無料査定する
12	1LDK	43.09㎡	北	12階北(43.09㎡)を無料査定する
12	1LDK	38.16㎡	北	12階北(38.16㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	26.77㎡	北東	12階北東(26.77㎡)を無料査定する
12	2DK	38.16㎡	北	12階北(38.16㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	43.41㎡	北	12階北(43.41㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,680万円	2021年2月	72.93㎡	132.7万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1976年12月	50.74㎡	68.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1971年3月	45.14㎡	70.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,799万円	1975年12月	59.78㎡	46.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,200万円	1982年3月	58.5㎡	71.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年1月	40.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年11月	4,580万円	1975年9月	69.02㎡	66.4万円	9	2LDK
2024年11月	4,580万円	1975年9月	69.02㎡	66.4万円	9	2LDK
2024年11月	4,580万円	1975年9月	69.02㎡	66.4万円	9	2LDK
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年11月	3,400万円	2017年2月	25.51㎡	133.3万円	3	1K
2024年10月	3,600万円	1982年10月	41.16㎡	87.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,056万円	1970年11月	27.54㎡	38.3万円	4	1K
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	2	1LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,350万円	2017年10月	67.08㎡	154.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年9月	38.91㎡	58.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年9月	38.16㎡	78.1万円	12	1LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	980万円	1984年6月	17.13㎡	57.2万円	2	1R
2024年10月	9,980万円	2017年10月	67.08㎡	148.8万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	1973年9月	81.25㎡	76.1万円	11	1LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1971年3月	48.07㎡	76.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,910万円	2006年7月	20.28㎡	94.2万円	4	1K
2024年10月	7,980万円	2011年2月	73.15㎡	109.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,100万円	1982年10月	28.41㎡	73.9万円	3	1K
2024年10月	3,600万円	1982年10月	36.83㎡	97.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,300万円	2001年5月	40.97㎡	80.5万円	1	1LDK
2024年10月	3,300万円	2001年5月	40.97㎡	80.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年10月	1,800万円	1972年10月	32.2㎡	55.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,398万円	1974年1月	48.6㎡	69.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,299万円	1978年4月	46.63㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,800万円	1999年1月	19.87㎡	90.6万円	4	1K
2024年9月	6,180万円	1997年6月	58.16㎡	106.3万円	6	2LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	9,690万円	2021年2月	73.55㎡	131.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1972年10月	43.18㎡	82.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	23.87㎡	104.3万円	2	1K
2024年8月	7,470万円	1969年10月	78.97㎡	94.6万円	13	1LDK
2024年8月	4,680万円	2001年5月	40.97㎡	114.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,680万円	2001年5月	40.97㎡	114.2万円	6	1LDK
2024年8月	1,200万円	1990年3月	14.64㎡	82.0万円	4	1R
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,390万円	1971年3月	47.65㎡	92.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,960万円	1982年5月	43.45㎡	91.1万円	4	1LDK
2024年8月	5,980万円	2001年5月	60.19㎡	99.4万円	4	2LDK
2024年8月	5,980万円	2001年5月	60.19㎡	99.4万円	4	2LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年8月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	4	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	2,180万円	1975年9月	49.59㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	1,840万円	2007年8月	20.58㎡	89.4万円	1	1R
2024年7月	7,490万円	2005年1月	74.0㎡	101.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年7月	3,998万円	1971年3月	48.07㎡	83.2万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年3月	48.07㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	9,680万円	2017年10月	70.0㎡	138.3万円	4	4LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	1971年3月	103.08㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年6月	3,699万円	1978年4月	45.52㎡	81.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,090万円	1973年9月	38.16㎡	54.8万円	12	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレスト方南町	東京都杉並区和泉４丁目２８−１	1989年3月	27.4㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	35.04㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
和泉サンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４４−３３	1977年9月	40.38㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
ミネグリーンハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４７−１７	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
方南町ハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４２−３２	1971年3月	46.67㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ和泉	東京都杉並区和泉４丁目４９−５	1972年2月	28.19㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ方南町2	東京都杉並区和泉４丁目３７－１４	2020年6月	25.81㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
千代田マンション	東京都杉並区和泉４丁目５１−１５	1973年9月	27.57㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
和泉ハイツ	東京都杉並区和泉４丁目４５−２１	1977年2月	40.4㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和泉	東京都杉並区和泉４丁目１８−８	1981年7月	26.0㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
４ＲＥＳＴ．	東京都杉並区和泉４丁目	2005年3月	94.39㎡〜	8,332万円〜	このマンションの相場を見る
K2ハイムエミグランド方南町	東京都杉並区和泉４丁目４７−２３	1989年3月	24.74㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
方南町サーラ４４２	東京都杉並区和泉４丁目４２−３７	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
和泉マンション	東京都杉並区和泉４丁目４７−２１	1977年12月	52.02㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
グラツィア方南町	東京都杉並区和泉４丁目４１−１３	1992年3月	16.53㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス方南町	東京都杉並区和泉４丁目４９−２	2007年5月	20.1㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
UH神田川	東京都杉並区和泉４丁目４０−２８	1994年11月	18.52㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
レジディア方南町	東京都杉並区和泉４丁目	1991年12月	17.4㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
明穂和泉マンション	東京都杉並区和泉４丁目４７−３１	1971年7月	29.16㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
和泉コーポ	東京都杉並区和泉４丁目４４−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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