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方南第1マンション

方南第1マンションの売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
3,400万円 〜 4,132万円
（201万円 〜 202万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都杉並区方南２丁目４−６
築年月1973年2月
総階数12階
総戸数45戸
間取り―
アクセス

方南第1マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「方南第1マンション」は、杉並区方南町に位置し、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分の好立地に建てられています。総戸数は45戸で、地上12階建てのマンションです。竣工は1973年02月です。

周辺施設には、生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニでは、徒歩118mの場所にローソン・スリーエフ 杉並方南町店、徒歩235mと239mの距離にそれぞれセブンイレブン 和泉店があります。スーパーには、サミットストア 和泉店が徒歩254mの場所にあり、まいばすけっと 方南町店も徒歩382mの距離にあります。さらに、飲食店も多くあり、徒歩で行ける範囲にトゥピ(toupie)、宝楽、恵礼香、焼肉永福園、やしろ食堂があります。

医療施設も近くにあります。デイサービスセンターなごやか方南町は徒歩47mの距離にあり、たきざわ接骨院、こばやし整骨院も徒歩圏内にあります。薬局には、徒歩240mのマツモトキヨシ 方南町店、徒歩272mのいずみ薬局杉並店、徒歩291mの方南町共立薬局があります。

公共施設も充実しており、杉並区和泉保健センターや杉並区立方南図書館は徒歩で行ける場所にあります。また、高井戸警察署 和泉交番も徒歩500mの距離にあります。

自然環境も充実しており、パークや公園も近くにあります。上水橋緑地、方南二丁目公園、弁天橋東緑地などは、徒歩で行ける場所にあります。

教育施設についても触れると、方南小学校、泉南中学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、かえで保育園杉並いずみ、スクルドエンジェル保育園方南町園、中野みなみ保育園が徒歩圏内にあります。

「方南第1マンション」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。例えば、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩4分という距離感は、通勤や通学にも便利であり、生活にとって大変魅力的です。また、コンビニやスーパーなどの日常の買い物も徒歩圏内ですので、忙しい現代人にとって便利さは大きな魅力といえるでしょう。さらに、公共施設や病院も近くにあるため、安心して生活を送ることができます。

方南第1マンションは、1973年に建設された歴史あるマンションですが、周辺施設の充実や交通アクセスの良さなど、魅力がたくさん詰まった住環境です。今でも多くの方に愛されているマンションであり、その魅力は時間を経ても色褪せることはありません。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

方南第1マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

方南第1マンションの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。方南第1マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では239.5万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

方南第1マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
2LDK
59.4㎡
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5階 北
3DK
59.4㎡
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8階 北
2LDK
67.98㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
55.51㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2DK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
3DK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3DK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2LDK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2LDK 59.4㎡ 北 5階 北(59.4㎡)を無料査定する
5 3DK 59.4㎡ 北 5階 北(59.4㎡)を無料査定する
8 2LDK 67.98㎡ 北 8階 北(67.98㎡)を無料査定する
8 2LDK 59.4㎡ 北 8階 北(59.4㎡)を無料査定する
9 2LDK 55.51㎡ 北 9階 北(55.51㎡)を無料査定する
9 2DK 59.4㎡ 北 9階 北(59.4㎡)を無料査定する
9 2LDK 59.4㎡ 北 9階 北(59.4㎡)を無料査定する
9 3DK 59.4㎡ 北 9階 北(59.4㎡)を無料査定する
10 3DK 59.4㎡ 北 10階 北(59.4㎡)を無料査定する
10 2LDK 59.4㎡ 北 10階 北(59.4㎡)を無料査定する
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方南第1マンションの存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2017年10月67.08㎡153.2万円43LDK
2024年11月10,280万円2017年10月67.08㎡153.2万円43LDK
2024年11月10,280万円2017年10月67.08㎡153.2万円43LDK
2024年11月4,280万円1975年9月69.02㎡62.0万円92LDK
2024年11月4,280万円1975年9月69.02㎡62.0万円92LDK
2024年11月4,280万円1975年9月69.02㎡62.0万円92LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月9,680万円2021年2月72.93㎡132.7万円13LDK
2024年11月3,480万円1976年12月50.74㎡68.6万円12LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月3,180万円1971年3月45.14㎡70.4万円31LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月2,799万円1975年12月59.78㎡46.8万円22LDK
2024年11月4,200万円1982年3月58.5㎡71.8万円22LDK
2024年11月2,280万円1974年1月40.5㎡56.3万円41LDK
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年11月3,400万円2017年2月25.51㎡133.3万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月41.16㎡87.5万円21LDK
2024年10月1,056万円1970年11月27.54㎡38.3万円41K
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円21LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月10,350万円2017年10月67.08㎡154.3万円63LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,280万円1975年9月38.91㎡58.6万円31LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月2,980万円1973年9月38.16㎡78.1万円121LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月9,980万円2017年10月67.08㎡148.8万円33LDK
2024年10月980万円1984年6月17.13㎡57.2万円21R
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月1,910万円2006年7月20.28㎡94.2万円41K
2024年10月6,180万円1973年9月81.25㎡76.1万円111LDK
2024年10月3,680万円1971年3月48.07㎡76.6万円32LDK
2024年10月7,980万円2011年2月73.15㎡109.1万円52LDK
2024年10月2,100万円1982年10月28.41㎡73.9万円31K
2024年10月3,600万円1982年10月36.83㎡97.7万円21LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月3,300万円2001年5月40.97㎡80.5万円11LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年10月1,800万円1972年10月32.2㎡55.9万円21LDK
2024年9月3,398万円1974年1月48.6㎡69.9万円22LDK
2024年9月3,299万円1978年4月46.63㎡70.7万円52LDK
2024年9月1,800万円1999年1月19.87㎡90.6万円41K
2024年9月6,180万円1997年6月58.16㎡106.3万円62LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月9,690万円2021年2月73.55㎡131.7万円33LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年9月3,580万円1972年10月43.18㎡82.9万円42LDK
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
2024年8月2,490万円2001年1月23.87㎡104.3万円21K
2024年8月7,470万円1969年10月78.97㎡94.6万円131LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月4,680万円2001年5月40.97㎡114.2万円61LDK
2024年8月1,200万円1990年3月14.64㎡82.0万円41R
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月4,390万円1971年3月47.65㎡92.1万円31LDK
2024年8月3,960万円1982年5月43.45㎡91.1万円41LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月5,980万円2001年5月60.19㎡99.4万円42LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年8月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円41LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月2,180万円1975年9月49.59㎡44.0万円51LDK
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月1,840万円2007年8月20.58㎡89.4万円11R
2024年7月7,490万円2005年1月74.0㎡101.2万円23LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年7月3,998万円1971年3月48.07㎡83.2万円62LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1971年3月48.07㎡72.4万円42LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月9,680万円2017年10月70.0㎡138.3万円44LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
2024年6月8,780万円1971年3月103.08㎡85.2万円83LDK
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和泉コーポ
東京都杉並区和泉４丁目４４−５
築年月：1970年7月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
フォレスト方南町東京都杉並区和泉４丁目２８−１1989年3月27.4㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
方南町サーラ東京都杉並区和泉４丁目４２−３７1973年5月35.04㎡〜1,809万円〜このマンションの相場を見る
和泉サンハイツ東京都杉並区和泉４丁目４４−３３1977年9月40.38㎡〜2,855万円〜このマンションの相場を見る
ミネグリーンハイツ東京都杉並区和泉４丁目４７−１７1981年3月----このマンションの相場を見る
方南町ハイツ東京都杉並区和泉４丁目４２−３２1971年3月46.67㎡〜3,139万円〜このマンションの相場を見る
カーサ和泉東京都杉並区和泉４丁目４９−５1972年2月28.19㎡〜2,006万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ方南町2東京都杉並区和泉４丁目３７－１４2020年6月25.81㎡〜3,021万円〜このマンションの相場を見る
千代田マンション東京都杉並区和泉４丁目５１−１５1973年9月27.57㎡〜1,746万円〜このマンションの相場を見る
和泉ハイツ東京都杉並区和泉４丁目４５−２１1977年2月40.4㎡〜2,287万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和泉東京都杉並区和泉４丁目１８−８1981年7月26.0㎡〜1,367万円〜このマンションの相場を見る
４ＲＥＳＴ．東京都杉並区和泉４丁目2005年3月94.39㎡〜8,332万円〜このマンションの相場を見る
K2ハイムエミグランド方南町東京都杉並区和泉４丁目４７−２３1989年3月24.74㎡〜1,682万円〜このマンションの相場を見る
方南町サーラ４４２東京都杉並区和泉４丁目４２−３７1973年5月----このマンションの相場を見る
和泉マンション東京都杉並区和泉４丁目４７−２１1977年12月52.02㎡〜3,182万円〜このマンションの相場を見る
グラツィア方南町東京都杉並区和泉４丁目４１−１３1992年3月16.53㎡〜1,176万円〜このマンションの相場を見る
セントパレス方南町東京都杉並区和泉４丁目４９−２2007年5月20.1㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
UH神田川東京都杉並区和泉４丁目４０−２８1994年11月18.52㎡〜1,442万円〜このマンションの相場を見る
レジディア方南町東京都杉並区和泉４丁目1991年12月17.4㎡〜1,355万円〜このマンションの相場を見る
明穂和泉マンション東京都杉並区和泉４丁目４７−３１1971年7月29.16㎡〜1,936万円〜このマンションの相場を見る
和泉コーポ東京都杉並区和泉４丁目４４−５1970年7月----このマンションの相場を見る
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