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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区方南２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約257円/㎡ |
| 管理費 | 約261円/㎡ |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | 株式会社辰村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都杉並区方南2丁目4-6にある「方南第1マンション」は、1973年に竣工された築52年のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、地上12階建、地下1階建て、全45戸のユニットがあります。建物の管理は日勤体制で、管理状況としては一定の安定が見込まれます。周辺環境は、杉並区の落ち着いた住宅街に位置し、生活利便性の高いエリアです。すぐ近くには商店街やスーパーがあり、日々の買い物には困らないでしょう。また、交通のアクセスも良好で、徒歩圏内に地下鉄丸ノ内線の方南町駅が位置し、新宿や東京の主要エリアへのアクセスも容易です。
外観は築年の経過を感じさせるもののSRC構造は頑丈で、耐震性能は一定の評価を受けています。ただし、物件の古さから、内部設備において更新が必要な箇所があるかもしれません。資産性の面では、都心へのアクセスの良さと杉並区の人気から、一定の価値が維持される可能性があります。しかし、所有リスクとしては、築年数の経過による建物自体の老朽化が考えられ、維持費や修繕費が今後増加する可能性があるため、購入時には注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 5階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 5階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.98㎡ | 北 | 8階 北(67.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 8階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.51㎡ | 北 | 9階 北(55.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 59.4㎡ | 北 | 10階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 10階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1974年1月 | 48.65㎡ | 81.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,130万円 | 1990年3月 | 14.64㎡ | 77.2万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1971年12月 | 42.69㎡ | 93.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 980万円 | 1990年3月 | 14.29㎡ | 68.6万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,299万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 86.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 45.42㎡ | 76.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉サンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−３３ | 1977年9月 | 40.38㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネグリーンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４７−１７ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 方南町ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３２ | 1971年3月 | 46.67㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−５ | 1972年2月 | 28.19㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ方南町2 | 東京都杉並区和泉４丁目３７－１４ | 2020年6月 | 25.81㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション | 東京都杉並区和泉４丁目５１−１５ | 1973年9月 | 27.57㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目１８−８ | 1981年7月 | 26.0㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 9,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| K2ハイムエミグランド方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２３ | 1989年3月 | 24.74㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２１ | 1977年12月 | 52.02㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４１−１３ | 1992年3月 | 16.53㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０−２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−２ | 2007年5月 | 20.1㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明穂和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−３１ | 1971年7月 | 29.16㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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