広町住宅売却査定・相場情報

住所東京都中野区弥生町6丁目
築年月1963年6月
総階数5階
総戸数--
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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広町住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都中野区弥生町6丁目の「広町住宅」は、2008年8月に完成した中層マンションであり、鉄筋コンクリート構造で地上8階建てとなっています。外観はモダンであり、中野区の住宅街に溶け込みながらも、洗練された雰囲気を持っています。アクセス面では、中野新橋駅から徒歩圏内に位置し、新宿や渋谷への交通も便利です。周囲にはレストランやスーパーマーケットがあり、生活利便性が高い地域といえます。また、中野区は治安が良いとされるため、ファミリー層にも人気があります。

マンションの資産性の観点から見ると、新しい建物ではないとはいえ、近年の住宅価格の高騰と中野区という人気エリアの効果で比較的安定しています。所有リスクに関しては、老朽化に伴う修繕が必要となる時期が近づいているため、今後の管理状況には注意が必要です。管理組合がしっかり機能しているかどうかも、これから考慮すべき重要なポイントといえるでしょう。総じて、長期的な資産保全を目指すうえで、定期的なメンテナンスと周到な管理が鍵となるマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

広町住宅の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

広町住宅の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。広町住宅は現在築61年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.1万円に比べて、築40年以上では237.3万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

広町住宅の存在する東京都中野区弥生町6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,780万円1969年5月37.24㎡74.7万円61LDK
2025年5月2,780万円1969年5月37.24㎡74.7万円61LDK
2025年5月2,780万円1969年5月37.24㎡74.7万円61LDK
2025年5月2,780万円1969年5月37.24㎡74.7万円61LDK
2025年5月2,780万円1969年5月37.24㎡74.7万円61LDK
2025年5月13,980万円1988年12月153.81㎡90.9万円24LDK
2025年5月13,980万円1988年12月153.81㎡90.9万円24LDK
2025年5月13,980万円1988年12月153.81㎡90.9万円24LDK
2025年5月680万円1981年10月14.16㎡48.0万円41R
2025年5月7,499万円2007年4月67.01㎡111.9万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区弥生町6丁目6−17
築年月:2008年8月
専有面積:54.22㎡〜
相場価格:6,286万円
東京都中野区弥生町6丁目5−3
築年月:1973年10月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:4,707万円
東京都中野区弥生町6丁目6−7
築年月:2001年5月
専有面積:59.89㎡〜
相場価格:4,893万円
東京都中野区弥生町6丁目4−10
築年月:2006年6月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,254万円
東京都中野区南台3丁目1−14
築年月:2018年10月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:5,283万円
東京都中野区南台3丁目31−15
築年月:1971年7月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:1,483万円
東京都中野区南台3丁目1−17
築年月:1997年3月
専有面積:42.35㎡〜
相場価格:3,244万円
東京都中野区南台3丁目37−12
築年月:2011年12月
専有面積:54.37㎡〜
相場価格:6,678万円
東京都中野区南台3丁目
築年月:1956年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台3丁目2−14
築年月:2021年6月
専有面積:34.75㎡〜
相場価格:4,027万円
東京都中野区南台3丁目12−10
築年月:1986年9月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:1,267万円
東京都中野区南台3丁目35−7
築年月:1989年9月
専有面積:16.33㎡〜
相場価格:1,260万円
東京都中野区南台3丁目16−11
築年月:1988年5月
専有面積:16.33㎡〜
相場価格:1,212万円
東京都中野区南台3丁目6−16
築年月:2019年9月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:3,075万円
東京都中野区南台3丁目46−5
築年月:2001年5月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:5,674万円
東京都中野区南台3丁目46-4
築年月:2024年11月
専有面積:27.3㎡〜
相場価格:3,576万円
東京都中野区南台3丁目
築年月:1996年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台3丁目6−14
築年月:1996年3月
専有面積:41.9㎡〜
相場価格:3,823万円
東京都中野区南台3丁目6−22
築年月:2002年3月
専有面積:39.52㎡〜
相場価格:4,363万円
東京都中野区南台3丁目26−5
築年月:1989年10月
専有面積:63.25㎡〜
相場価格:5,443万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス中野広町東京都中野区弥生町6丁目6−172008年8月54.22㎡〜6,286万円このマンションの相場を見る
日商岩井弥生町マンション東京都中野区弥生町6丁目5−31973年10月60.84㎡〜4,707万円このマンションの相場を見る
センチュリー中野東京都中野区弥生町6丁目6−72001年5月59.89㎡〜4,893万円このマンションの相場を見る
ルーブル中野弥生町2番館東京都中野区弥生町6丁目4−102006年6月20.52㎡〜2,254万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン中野富士見町東京都中野区南台3丁目1−142018年10月40.92㎡〜5,283万円このマンションの相場を見る
中野南台第1ローヤルコーポ東京都中野区南台3丁目31−151971年7月30.6㎡〜1,483万円このマンションの相場を見る
スカイコート中野南台第2東京都中野区南台3丁目1−171997年3月42.35㎡〜3,244万円このマンションの相場を見る
ライオンズ中野南台グリーンゲート東京都中野区南台3丁目37−122011年12月54.37㎡〜6,678万円このマンションの相場を見る
多田町住宅2号棟東京都中野区南台3丁目1956年10月----このマンションの相場を見る
クレヴィア中野南台東京都中野区南台3丁目2−142021年6月34.75㎡〜4,027万円このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ中野南台東京都中野区南台3丁目12−101986年9月22.14㎡〜1,267万円このマンションの相場を見る
プレール方南町東京都中野区南台3丁目35−71989年9月16.33㎡〜1,260万円このマンションの相場を見る
スカイコート中野南台東京都中野区南台3丁目16−111988年5月16.33㎡〜1,212万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク中野南台東京都中野区南台3丁目6−162019年9月25.44㎡〜3,075万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ方南町東京都中野区南台3丁目46−52001年5月54.27㎡〜5,674万円このマンションの相場を見る
コンシェリア中野南台 THE RESIDENCE東京都中野区南台3丁目46-42024年11月27.3㎡〜3,576万円このマンションの相場を見る
アルス中野南台東京都中野区南台3丁目1996年2月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス中野南台東京都中野区南台3丁目6−141996年3月41.9㎡〜3,823万円このマンションの相場を見る
中野南台パークホームズ東京都中野区南台3丁目6−222002年3月39.52㎡〜4,363万円このマンションの相場を見る
マイトレイヤーコート東京都中野区南台3丁目26−51989年10月63.25㎡〜5,443万円このマンションの相場を見る

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