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プレール方南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,247万円 〜 1,290万円 （252万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区南台３丁目３５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール方南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール方南町」は、1989年9月に竣工した、地上4階建てのマンションです。交通は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩9分という好立地にあります。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。
コンビニでは、徒歩166mにセブンイレブン南台店、徒歩237mにファミリーマート中野南台店、徒歩380mにファミリーマート中野南台三丁目店があり、日常の買い物には便利です。スーパーも徒歩288mにまいばすけっと中野弥生町5丁目店、徒歩379mにサミットストア中野南台店、徒歩381mにライフ南台店があります。飲食店も徒歩249mのカフェティーエムや徒歩252mのかさねや方南町店、栄楽、中華料理や志満、更科・そば&まぐろなどがあり、様々な料理を楽しむことができます。
また、マンションの近くにはいくつかの病院や薬局もあります。徒歩98mのニチイホーム中野南台、徒歩120mの三上歯科医院、徒歩143mの多田町診療所があり、安心して医療にかかることができます。薬局も徒歩207mのスギ薬局南台三丁目店や徒歩223mのスギドラッグ南台三丁目店、徒歩352mのココカラファイン中野南台店が近くにあります。
周辺の公共施設としては、徒歩99mの中野区立南台図書館や徒歩205mの療育センターゆめなりあ、徒歩205mの中野区役所区民活動センター南中野があります。公園も徒歩296mの中野区立広町みらい公園や徒歩455mの和田公園、徒歩578mの笹塚北児童遊園地があり、自然を満喫することができます。
周辺の学校には、徒歩99mに南台小学校や徒歩218mに東京都立中野特別支援学校があります。保育園や幼稚園については、徒歩28mの南台保育園や徒歩281mの中野区立弥生保育園、徒歩295mのキャリー保育園なかのふじみちょうがあります。
「プレール方南町」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
プレール方南町の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格
プレール方南町の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール方南町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価436.6万円に比べて、築40年以上では219.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
ワンルーム
16.5㎡
1階 南東
1K
16.5㎡
2階 北西
１Ｋ
16.33㎡
2階 北西
1K
16.5㎡
3階 北西
ワンルーム
16.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北西 | 1階 北西(16.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.5㎡ | 南東 | 1階 南東(16.5㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 16.33㎡ | 北西 | 2階 北西(16.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.5㎡ | 北西 | 2階 北西(16.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.5㎡ | 北西 | 3階 北西(16.5㎡)を無料査定する |
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プレール方南町の存在する東京都中野区南台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1992年3月 | 50.59㎡ | 114.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1992年3月 | 50.59㎡ | 114.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1985年5月 | 55.56㎡ | 93.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1985年5月 | 55.56㎡ | 93.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1992年3月 | 75.63㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1992年3月 | 75.63㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 120.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 120.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 120.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 53.89㎡ | 138.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 53.89㎡ | 138.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 62.08㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 53.89㎡ | 138.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 53.2㎡ | 112.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 102.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 102.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 112.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 112.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 1989年10月 | 174.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 7LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 1989年10月 | 174.62㎡ | 74.4万円 | 1 | 7LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1970年6月 | 54.05㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1970年6月 | 54.05㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1970年6月 | 54.05㎡ | 69.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年10月 | 66.43㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1970年6月 | 54.88㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1970年6月 | 54.88㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1970年6月 | 54.88㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 42.35㎡ | 89.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1984年11月 | 13.49㎡ | 53.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2010年8月 | 60.74㎡ | 118.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 63.07㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 39.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1997年1月 | 39.48㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1997年1月 | 39.48㎡ | 69.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1984年6月 | 38.16㎡ | 59.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1984年6月 | 38.16㎡ | 59.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 49.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1985年5月 | 51.8㎡ | 69.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1985年5月 | 51.8㎡ | 69.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 22.14㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 22.14㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1986年9月 | 22.14㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 82.09㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 82.09㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 114.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 928万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 56.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 928万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 56.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中野広町 | 東京都中野区弥生町６丁目６−１７ | 2008年8月 | 54.22㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井弥生町マンション | 東京都中野区弥生町６丁目５−３ | 1973年10月 | 60.84㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野 | 東京都中野区弥生町６丁目６−７ | 2001年5月 | 59.89㎡〜 | 4,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広町住宅 | 東京都中野区弥生町６丁目 | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野弥生町2番館 | 東京都中野区弥生町６丁目４−１０ | 2006年6月 | 20.52㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中野富士見町 | 東京都中野区南台３丁目１−１４ | 2018年10月 | 40.92㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第1ローヤルコーポ | 東京都中野区南台３丁目３１−１５ | 1971年7月 | 30.6㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中野南台第2 | 東京都中野区南台３丁目１−１７ | 1997年3月 | 42.35㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中野南台グリーンゲート | 東京都中野区南台３丁目３７−１２ | 2011年12月 | 54.37㎡〜 | 6,278万円〜 | このマンションの相場を見る |