グランドメゾン中野富士見町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.31
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5,076万円 7,705万円
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410万円 439万円
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最終更新日:

住所東京都中野区南台3丁目1−14
築年月2018年10月
総階数14階
総戸数51戸
専有面積40.92㎡ 〜 58.38㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約299円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社積水ハウス株式会社
施工会社株式会社松尾工務店
駐車場有り
エレベータ不明
温水式床暖房
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
内廊下
太陽光発電システム(共用部電力用)
防災倉庫
AED除細動器
1階店舗
性能評価書
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グランドメゾン中野富士見町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン中野富士見町」は東京都中野区南台三丁目に位置するマンションで、中野エリアにおける住宅として多くの注目を集めています。

周辺環境は、住宅街の静けさと利便性を兼ね備えた立地で、スーパーや公共施設へもアクセス可能。公共交通機関も近く、中野富士見町駅まで徒歩圏内というアクセスの良さも特徴です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが採用されており、居住者や訪れる人々に好印象を与えます。

資産性においては、中野エリアでの需要が高く、比較的安定した価値を持つと言われています。しかし市場動向に左右されることもあり、将来的な売却についてはリスク分析が必要です。管理状況について具体的な情報はありませんが、建物の保存状態や耐震性をチェックすることは重要です。築年数など建物内部の劣化が気になるため、所有や投資の際には注意が必要です。

整体としては、生活インフラの整備された利便性の良い物件ですが、資産性や市場動向に関して最新の情報が必要となるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランドメゾン中野富士見町の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン中野富士見町の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン中野富士見町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.7万円に比べて、築40年以上では224.9万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン中野富士見町の存在する東京都中野区南台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
2025年4月1,780万円1971年6月30.6㎡58.2万円12LDK
2025年4月1,780万円1971年6月30.6㎡58.2万円12LDK
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2025年4月4,280万円2005年2月37.78㎡113.3万円51LDK
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2025年4月6,980万円1985年5月61.6㎡113.3万円53LDK
2025年4月6,980万円1985年5月61.6㎡113.3万円53LDK
2025年4月2,280万円1972年5月36.27㎡62.9万円31K

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近隣のマンション情報

東京都中野区南台2丁目31−1
築年月:1984年11月
専有面積:11.66㎡〜
相場価格:872万円
東京都中野区南台2丁目48−20
築年月:2003年11月
専有面積:57.19㎡〜
相場価格:5,539万円
東京都中野区南台2丁目41−14
築年月:2005年2月
専有面積:31.97㎡〜
相場価格:3,450万円
東京都中野区南台2丁目51−10
築年月:2011年10月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都中野区南台2丁目21−2
築年月:2004年8月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,276万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目51−9
築年月:2003年10月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:4,663万円
東京都中野区南台2丁目51−18
築年月:2003年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:5,647万円
東京都中野区南台2丁目41−13
築年月:2021年4月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,255万円
東京都中野区南台2丁目52−9
築年月:2011年8月
専有面積:39.35㎡〜
相場価格:4,758万円
東京都中野区南台2丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:6,174万円
東京都中野区南台2丁目10−4
築年月:1999年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都中野区南台2丁目10−1
築年月:2006年2月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,060万円
東京都中野区南台2丁目47−9
築年月:2011年11月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:3,578万円
東京都中野区南台2丁目51−3
築年月:2010年6月
専有面積:43.68㎡〜
相場価格:4,627万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目52−4
築年月:1998年2月
専有面積:61.95㎡〜
相場価格:6,362万円
東京都中野区南台2丁目41−12
築年月:2016年6月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:6,210万円
東京都中野区南台2丁目52−8
築年月:1992年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:2,159万円
東京都中野区南台2丁目9−2
築年月:2017年4月
専有面積:67.18㎡〜
相場価格:8,380万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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