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ゾンネンハイム方南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,536万円 〜 5,023万円 （245万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南２丁目２８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ゾンネンハイム方南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ゾンネンハイム方南町は、1982年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「方南町」駅で、徒歩4分の好立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実でしょう。徒歩圏内には、セブンイレブン 方南店(232m)やセブンイレブン 杉並方南町駅前店(262m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 方南町店(272m)やサミットストア 和泉店(421m)、サミットストア 中野南台店(428m)といったスーパーも近くにあります。
さらに、飲食店もたくさんあります。例えば、自家焙煎珈琲 ウエストウッド(173m)や美多川方南町店(210m)、ゴエモン方南町店(216m)などです。そして、東京からあげ専門店 あげたて方南町店(219m)やもん吉(221m)といったお店もあります。
また、病院や薬局も近くにあります。千寿すぎなみ訪問看護ステーション(71m)やヘルパーステーション和らぎ(71m)、ニチイケアセンター方南町(184m)といった病院があり、エール薬局 杉並店(223m)やココカラファイン方南町店(241m)、くすりセイジョー 方南町店(245m)などの薬局も利用できます。
周辺には公共施設もあります。高井戸警察署 和泉交番(152m)や杉並消防署堀ノ内出張所(393m)、杉並区和泉保健センター(446m)が近くにあります。また、方南公園(29m)や和田公園(300m)、中野区立広町みらい公園(308m)といった公園もマンションの周囲に点在しています。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立佼成学園高校(191m)や私立佼成学園中学校(193m)、杉並区立泉南中学校(370m)が近くにあり、ポピンズナーサリースクール方南町(287m)やスクルドエンジェル保育園方南町園(333m)、ピノキオ幼児舎和田保育園(426m)といった保育園・幼稚園の利用も便利です。
ゾンネンハイム方南町は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。都心へのアクセスや暮らしやすさを重視する方におすすめの物件です。
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ゾンネンハイム方南町の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ゾンネンハイム方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ゾンネンハイム方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイム方南町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
67.85㎡
2階 東
2DK
34.32㎡
3階 南東
1DK
32.66㎡
3階 東
1LDK
34.32㎡
3階 北
2LDK
58.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 67.85㎡ | 北 | 1階 北(67.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 34.32㎡ | 東 | 2階 東(34.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.66㎡ | 南東 | 3階 南東(32.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.32㎡ | 東 | 3階 東(34.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.5㎡ | 北 | 3階 北(58.5㎡)を無料査定する |
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ゾンネンハイム方南町の存在する東京都杉並区方南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.93㎡ | 132.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.93㎡ | 132.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1976年12月 | 50.74㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1972年10月 | 43.18㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1972年10月 | 43.18㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1972年10月 | 43.18㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 70.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 70.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 70.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1975年12月 | 59.78㎡ | 46.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1975年12月 | 59.78㎡ | 46.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1975年12月 | 59.78㎡ | 46.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,200万円 | 1982年3月 | 58.5㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1974年1月 | 40.5㎡ | 56.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1975年9月 | 69.02㎡ | 66.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1975年9月 | 69.02㎡ | 66.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1975年9月 | 69.02㎡ | 66.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2017年2月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2017年2月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2017年2月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1982年10月 | 41.16㎡ | 87.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,056万円 | 1970年11月 | 27.54㎡ | 38.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,350万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,350万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,350万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 58.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 78.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 78.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 78.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年6月 | 17.13㎡ | 57.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 148.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 148.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年6月 | 17.13㎡ | 57.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 148.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 76.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,910万円 | 2006年7月 | 20.28㎡ | 94.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 76.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 76.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,910万円 | 2006年7月 | 20.28㎡ | 94.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 109.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1982年10月 | 28.41㎡ | 73.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1982年10月 | 36.83㎡ | 97.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2001年5月 | 40.97㎡ | 80.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,300万円 | 2001年5月 | 40.97㎡ | 80.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1972年10月 | 32.2㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1972年10月 | 32.2㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1972年10月 | 32.2㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1974年1月 | 48.6㎡ | 69.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,299万円 | 1978年4月 | 46.63㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1999年1月 | 19.87㎡ | 90.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 106.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,690万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,690万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1972年10月 | 43.18㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1972年10月 | 43.18㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1972年10月 | 43.18㎡ | 82.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 2001年1月 | 23.87㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 2001年1月 | 23.87㎡ | 104.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 7,470万円 | 1969年10月 | 78.97㎡ | 94.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 40.97㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 40.97㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 14.64㎡ | 82.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,960万円 | 1982年5月 | 43.45㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 60.19㎡ | 99.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 60.19㎡ | 99.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 44.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 44.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 44.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,840万円 | 2007年8月 | 20.58㎡ | 89.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 1,840万円 | 2007年8月 | 20.58㎡ | 89.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 1,840万円 | 2007年8月 | 20.58㎡ | 89.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 7,490万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 101.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,998万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,680万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 138.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,680万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 138.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 9,680万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 138.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 1971年3月 | 103.08㎡ | 85.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 1971年3月 | 103.08㎡ | 85.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 1971年3月 | 103.08㎡ | 85.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,699万円 | 1978年4月 | 45.52㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,090万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 54.8万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中野広町 | 東京都中野区弥生町６丁目６−１７ | 2008年8月 | 54.22㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井弥生町マンション | 東京都中野区弥生町６丁目５−３ | 1973年10月 | 60.84㎡〜 | 4,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野 | 東京都中野区弥生町６丁目６−７ | 2001年5月 | 59.89㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広町住宅 | 東京都中野区弥生町６丁目 | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野弥生町2番館 | 東京都中野区弥生町６丁目４−１０ | 2006年6月 | 20.52㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並セントラルタワー | 東京都杉並区和田２丁目２６−３ | 2000年8月 | 50.68㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並ウエストコート | 東京都杉並区和田２丁目２６ | 2000年8月 | 65.17㎡〜 | 6,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並和田サウスコート | 東京都杉並区和田２丁目３８−８ | 2012年8月 | 61.0㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東高円寺 | 東京都杉並区和田２丁目４７−１９ | 1991年11月 | 55.53㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム和田公園 | 東京都杉並区和田２丁目２−７ | 1997年2月 | 48.34㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並サウスコート | 東京都杉並区和田２丁目２６ | 2000年8月 | 72.77㎡〜 | 7,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目１６−２０ | 2020年3月 | 25.65㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金ハイム | 東京都杉並区和田２丁目４１－１０ | 1980年1月 | 30.99㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並和田プライベートコート | 東京都杉並区和田２丁目４１−４ | 2012年5月 | 72.1㎡〜 | 6,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目１５−１９ | 1995年3月 | 51.41㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア東高円寺 | 東京都杉並区和田２丁目４０−４ | 1999年1月 | 19.47㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並イーストコート | 東京都杉並区和田２丁目２６ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並和田グランドコート | 東京都杉並区和田２丁目３７−７ | 2012年5月 | 71.46㎡〜 | 6,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスサーナ | 東京都杉並区和田２丁目４５−９ | 1980年7月 | 12.55㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
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