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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区和田２丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ガーデンホーム和田公園」は、東京都杉並区和田2丁目に位置するマンションで、1997年に建てられ、築28年を迎えています。このマンションは鉄筋コンクリート構造の地上4階建てで、総戸数は16戸となっています。外観は非常にシンプルで落ち着いたデザインで、周辺の閑静な住宅街に溶け込むように設計されています。
周辺環境は、杉並区という住みやすいエリアの中でも、特に静かな地域に位置しており、近くには緑豊かな和田公園や、生活に便利な買い物施設も点在しています。また、複数の公共交通機関が利用可能で、新宿や渋谷など主要な都市へのアクセスも良好です。
資産性については、東京都心への近さと杉並区という場所柄、比較的安定した価値を持つと考えられており、競争力のある市場であることが多いですが、築年数が28年ということもあり、中古物件としての価値そのものが大きく上下するリスクを孕んでいます。所有リスクとして、次第に避けられない建築設備の劣化に伴う維持費の上昇や、他の新築物件の増加による相対的な資産価値の低下が挙げられます。それでも、多くの住民がその長所を認識し、長期にわたって住み続ける傾向もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 48.34㎡ | 北西 | 1階 北西(48.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.24㎡ | 東 | 1階 東(52.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 2階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.75㎡ | 北 | 3階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.97㎡ | 北 | 3階 北(54.97㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 55.68㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 55.68㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,990万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,990万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,990万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 123.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 52.35㎡ | 114.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 2000年8月 | 78.98㎡ | 123.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 2000年8月 | 78.98㎡ | 123.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,780万円 | 2000年8月 | 78.98㎡ | 123.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 66.52㎡ | 109.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中野広町 | 東京都中野区弥生町６丁目６−１７ | 2008年8月 | 54.22㎡〜 | 6,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井弥生町マンション | 東京都中野区弥生町６丁目５−３ | 1973年10月 | 60.84㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中野 | 東京都中野区弥生町６丁目６−７ | 2001年5月 | 59.89㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広町住宅 | 東京都中野区弥生町６丁目 | 1963年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野弥生町2番館 | 東京都中野区弥生町６丁目４−１０ | 2006年6月 | 20.52㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並セントラルタワー | 東京都杉並区和田２丁目２６−３ | 2000年8月 | 50.68㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並ウエストコート | 東京都杉並区和田２丁目２６ | 2000年8月 | 65.17㎡〜 | 6,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並サウスコート | 東京都杉並区和田２丁目２６ | 2000年8月 | 72.77㎡〜 | 7,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ杉並イーストコート | 東京都杉並区和田２丁目２６ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並和田サウスコート | 東京都杉並区和田２丁目３８−８ | 2012年8月 | 61.0㎡〜 | 7,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並和田プライベートコート | 東京都杉並区和田２丁目４１−４ | 2012年5月 | 72.1㎡〜 | 7,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並和田グランドコート | 東京都杉並区和田２丁目３７−７ | 2012年5月 | 71.46㎡〜 | 7,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東高円寺 | 東京都杉並区和田２丁目４７−１９ | 1991年11月 | 55.53㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目１６−２０ | 2020年3月 | 25.65㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金ハイム | 東京都杉並区和田２丁目４１－１０ | 1980年1月 | 30.99㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目１５−１９ | 1995年3月 | 51.41㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア東高円寺 | 東京都杉並区和田２丁目４０−４ | 1999年1月 | 19.47㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドスサーナ | 東京都杉並区和田２丁目４５−９ | 1980年7月 | 12.55㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野富士見ハイツ | 東京都杉並区和田２丁目 | 1969年4月 | 42.23㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
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