プラウド杉並和田サウスコートの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
6,951万円〜 8,595万円（331万円〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都杉並区和田２丁目３８−８
築年月	2012年8月
総階数	6階
総戸数	30戸
専有面積	61.0㎡〜 85.89㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東高円寺駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

屋上庭園

建設性能評価書

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

プラウド杉並和田サウスコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド杉並和田サウスコート」は、2012年08月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は30戸です。東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩12分という好立地に位置しています。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校などが充実しており、生活に便利な環境が整っています。

マンション内部では、各住戸が浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能を備えており、快適な生活を送ることができます。また、共用スペースにはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性の高い生活を求める方に最適です。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどのセキュリティ体制も整っており、安心して暮らすことができます。

周辺施設については、徒歩131mにはセブンイレブン、144mにはローソン、189mにはファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーも徒歩115mにはスーパーTSUKASA(ツカサ)、320mにはサミットストア、735mにはまいばすけっとがあり、食料品の買い物も便利です。飲食店も周辺には安楽亭杉並堀ノ内店、すし長、サン、NIWATORI COFFEE(ニワトリコーヒー)、まん月などがあり、多様な料理を楽しむことができます。

また、葉梨歯科医院や立正佼成会附属佼成病院、和田堀診療所などの病院やケミカル薬局和田店、たから薬局杉並和田2号店などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。公共施設としては、杉並区和田区民集会所や和田図書サービスコーナー、杉並消防署堀ノ内出張所が徒歩数分の距離にあります。

周辺には和田西公園や堀ノ内東公園、帝釈天北広場緑地といった公園もあり、自然に触れる機会も充分にあります。また、教育施設としては、杉並区立和田小学校や杉並区立和田中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「プラウド杉並和田サウスコート」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していて、マンション内部も快適な設備が整っていることから、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウド杉並和田サウスコートの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 世田谷区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

プラウド杉並和田サウスコートの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド杉並和田サウスコートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド杉並和田サウスコートの存在する東京都杉並区和田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	1974年4月	102.79㎡	75.7万円	4	4LDK
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1971年10月	65.93㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,380万円	1978年2月	29.17㎡	47.3万円	2	1R
2024年11月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,780万円	1980年4月	32.84㎡	54.2万円	3	1LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	2	4LDK
2024年11月	6,980万円	1978年11月	97.8㎡	71.4万円	1	4LDK
2024年11月	4,980万円	1991年11月	55.53㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1991年11月	55.53㎡	89.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年1月	54.31㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年11月	4,180万円	2012年11月	35.63㎡	117.3万円	5	1LDK
2024年11月	1,100万円	1992年9月	20.29㎡	54.2万円	3	1K
2024年10月	3,900万円	1978年2月	55.14㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,480万円	2015年8月	66.81㎡	126.9万円	5	2LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	1995年9月	75.66㎡	145.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	7,800万円	2000年8月	72.82㎡	107.1万円	9	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,950万円	2015年8月	73.95㎡	121.0万円	4	3LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	8,280万円	2020年1月	56.02㎡	147.8万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1982年9月	41.11㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,280万円	1995年9月	65.46㎡	111.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,899万円	1993年3月	41.04㎡	95.0万円	4	2LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	72.29㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2012年6月	72.29㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,680万円	1981年8月	26.28㎡	63.9万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2007年3月	22.12㎡	89.5万円	1	1K
2024年9月	1,380万円	1992年8月	20.15㎡	68.5万円	1	1R
2024年9月	1,380万円	1992年8月	20.15㎡	68.5万円	1	1R
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	10,680万円	2000年8月	78.98㎡	135.2万円	27	3LDK
2024年9月	6,980万円	2002年1月	64.89㎡	107.6万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年9月	1,580万円	1992年8月	16.82㎡	93.9万円	6	1R
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2015年2月	73.5㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,790万円	1997年6月	23.06㎡	77.6万円	1	1K
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	8,600万円	2000年8月	72.82㎡	118.1万円	14	3LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	7,480万円	2020年1月	56.02㎡	133.5万円	4	2LDK
2024年8月	2,499万円	1988年7月	33.31㎡	75.0万円	4	1K
2024年8月	2,499万円	1988年7月	33.31㎡	75.0万円	4	1K
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	8,980万円	2000年8月	78.68㎡	114.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,980万円	2005年7月	20.46㎡	96.8万円	5	1K
2024年8月	1,980万円	2005年7月	20.46㎡	96.8万円	5	1K
2024年8月	899万円	1991年12月	16.51㎡	54.5万円	4	1K
2024年8月	899万円	1991年12月	16.51㎡	54.5万円	4	1K
2024年8月	746万円	1985年5月	11.64㎡	64.1万円	2	1R
2024年8月	880万円	1970年10月	20.06㎡	43.9万円	4	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,180万円	2020年1月	27.09㎡	154.3万円	8	1K
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,380万円	1967年1月	60.59㎡	72.3万円	3	1R
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,099万円	1972年3月	54.97㎡	74.6万円	6	2LDK
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	2,080万円	1992年7月	28.4㎡	73.2万円	5	1R
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,800万円	1998年12月	23.21㎡	77.6万円	5	1K
2024年7月	1,620万円	1984年3月	24.0㎡	67.5万円	5	1K
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	4,998万円	1997年2月	54.97㎡	90.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	3,498万円	2007年8月	31.22㎡	112.0万円	3	1K
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK
2024年6月	6,500万円	2000年8月	54.86㎡	118.5万円	16	1LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク方南町

東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６

築年月：1988年12月

専有面積：16.6㎡〜

相場価格：1,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６	1988年12月	16.6㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２	2002年4月	57.58㎡〜	5,443万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６	2003年3月	70.32㎡〜	6,454万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０	2009年5月	20.52㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目３２	1980年10月	20.49㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８	1987年7月	42.8㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８	1982年6月	39.4㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１	2016年8月	25.65㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント	東京都杉並区堀ノ内２丁目	1989年12月	63.6㎡〜	6,002万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５	1982年1月	50.82㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３	1987年6月	40.05㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４	1992年1月	16.94㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８	2010年12月	35.97㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７	1989年8月	21.53㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２	1994年12月	45.38㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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プラウド杉並和田サウスコートについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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