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ダイナシティ久我山EAST

ダイナシティ久我山EASTの売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格（坪単価）
3,153万円 〜 5,264万円
（287万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
ダイナシティ久我山EAST以外の棟
WEST
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基本情報

住所東京都杉並区宮前４丁目２３−１１
築年月2004年12月
総階数5階
総戸数14戸
専有面積36.29㎡ 〜 57.03㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
電気式床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TV付ﾊﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸角部屋

ダイナシティ久我山EASTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイナシティ久我山EAST」は、2004年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は14戸であり、住環境の良さが特徴です。マンションまでの最寄り駅は、京王井の頭線「久我山」駅で徒歩13分となります。

周辺には、生活に便利な施設が多数存在しています。コンビニは、セブンイレブン 都立西高前店が244m、ファミリーマート 富士見ケ丘店が488m、ファミリーマート 杉並宮前三丁目店が590mの場所にあります。スーパーは、オーケー 杉並宮前店が186m、マルエツ プチ 南荻窪二丁目店が663m、西友 富士見ケ丘店が675mとなっています。また、飲食店も多く存在し、バーミヤン 杉並宮前店が141m、春日そばが168m、シュガーバインが191m、奥の松が241m、いおり庵が277mの場所にあります。

さらに、鈴木歯科医院が19m、井の頭通りクリニックが59m、井の頭通りこう門科胃腸科が169mの位置にあり、医療の面でも安心です。薬局も近くに多くあり、スギ薬局 宮前四丁目店が33m、シンセン薬局が166m、サンドラッグ 杉並宮前店が468mの場所にあります。

公共施設としては、高井戸警察署 宮前駐在所が237m、高井戸警察署が476m、杉並区立宮前図書館が694mの場所にあり、安心して生活できる環境が整っています。さらに、宮前あおぞら緑地が235m、こぶし公園が301m、久我山東児童遊園が411mの位置に存在し、自然や公園も身近に感じられます。

学校に関しては、東京都立西高校が100mの位置にあり、子供たちの教育も考えられた立地です。保育園・幼稚園も充実しており、アウル宮前保育園が359m、アイグラン保育園久我山が365m、久我山東保育園が468mの場所にあります。

「ダイナシティ久我山EAST」は、交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が多数存在しています。マンション内外の環境充実の魅力が伝わるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ダイナシティ久我山EASTの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ久我山EASTの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ久我山EASTは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ久我山EASTの存在する東京都杉並区宮前４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月7,480万円2002年11月91.96㎡81.3万円12LDK
2024年11月1,880万円1991年6月28.8㎡65.3万円31LDK
2024年10月6,280万円1997年5月72.96㎡86.1万円12LDK
2024年10月750万円1984年3月14.16㎡53.0万円41R
2024年10月7,500万円1984年2月87.27㎡85.9万円34LDK
2024年9月6,990万円1997年5月75.6㎡92.5万円23LDK
2024年9月5,880万円1997年5月72.96㎡80.6万円33LDK
2024年9月670万円1984年3月14.06㎡47.7万円31R
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年8月1,840万円2004年10月20.08㎡91.6万円31K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年7月650万円1984年3月14.16㎡45.9万円31R
2024年7月4,480万円2000年11月81.27㎡55.1万円33LDK
2024年7月635万円1984年3月14.16㎡44.8万円11R
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月8,780万円2013年1月70.11㎡125.2万円43LDK
2024年6月8,290万円2013年1月70.11㎡118.2万円13LDK
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,980万円1993年5月39.51㎡75.4万円21LDK
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月7,480万円1993年5月81.02㎡92.3万円52LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年3月760万円1984年3月14.16㎡53.7万円41R
2024年3月6,480万円2001年12月77.29㎡83.8万円33LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2024年2月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41K
2024年2月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円13LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-13LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年8月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31K
2023年8月600万円1984年3月14.16㎡42.4万円31R
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円24LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年6月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2023年5月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
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高井戸紀南マンション東京都杉並区宮前１丁目1971年8月----このマンションの相場を見る
ハイツ宮前東京都杉並区宮前１丁目１９−２1974年9月20.91㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート東京都杉並区宮前１丁目１４−１９1985年11月36.45㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ久我山WEST東京都杉並区宮前４丁目２２−１５2004年12月30.79㎡〜2,533万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目2005年9月41.17㎡〜3,440万円〜このマンションの相場を見る
セザール杉並宮前東京都杉並区宮前４丁目３２−１６2002年5月40.07㎡〜2,965万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並宮前桜景邸東京都杉並区宮前４丁目２１−３１2008年8月63.43㎡〜6,051万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ久我山東京都杉並区宮前４丁目１９−１１1984年3月14.06㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
グランデュール富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目２６−２０2005年9月41.17㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション富士見丘東京都杉並区宮前４丁目２−２６1987年12月17.95㎡〜1,142万円〜このマンションの相場を見る
宮前シティハウス東京都杉並区宮前４丁目２６−２３1981年1月72.75㎡〜3,880万円〜このマンションの相場を見る
エクレールガーデン富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目２５−２３1995年1月68.57㎡〜5,892万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイム東京都杉並区宮前４丁目２６−２１1975年1月35.33㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
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