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グリーンハイム

グリーンハイムの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,635万円 〜 1,635万円
（153万円 〜 153万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都杉並区宮前４丁目２６−２１
築年月1975年1月
総階数5階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

グリーンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンハイム」は、1975年01月に竣工した5階建てのマンションです。19戸の住戸があり、JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が揃っており、445mの距離にはセブンイレブン 杉並宮前3丁目店や457mの距離にはセブンイレブン 都立西高前店があります。スーパーも隣接しており、87mの距離にはオーケー 杉並宮前店、656mの距離にはマルエツ プチ 南荻窪二丁目店、681mの距離には西友 富士見ケ丘店があります。

飲食店も充実しており、113mの距離にはいおり庵や206mの距離にはバーミヤン 杉並宮前店、289mの距離には春日そばや331mの距離には奥の松、380mの距離にはすし銚子丸杉並宮前店があります。また、病院も近くにあり、91mの距離には井の頭通りこう門科胃腸科や123mの距離には小規模多機能ふくろう宮前、169mの距離には井の頭通りクリニックがあります。

公共施設も充実しており、94mの距離には高井戸警察署 宮前駐在所や279mの距離には高井戸警察署、575mの距離には杉並区立南荻窪図書館があります。そして、自然豊かな環境も魅力で、185mの距離には大善公園や210mの距離には宮前あおぞら緑地、268mの距離には宮前公園があります。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、174mの距離には宮前北第二学童クラブや杉並区立宮前中学校、277mの距離にはよりみちくらぶ ヤギのサンダルがあります。また、132mの距離にはアウル宮前保育園や470mの距離にはアイグラン保育園久我山、481mの距離には杉並区立高井戸西子供園があります。

「グリーンハイム」は、周辺には便利な施設が揃っており、生活には大変便利な環境です。マンション内部も充実しており、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が備わっています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスも完備されており、快適な暮らしを提供しています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックがあるため、安全性にも配慮されています。

「グリーンハイム」は、魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度も高いです。快適な住環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グリーンハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

グリーンハイムの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイムは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2DK
35.33㎡
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グリーンハイムの存在する東京都杉並区宮前４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月7,480万円2002年11月91.96㎡81.3万円12LDK
2024年11月1,880万円1991年6月28.8㎡65.3万円31LDK
2024年10月6,280万円1997年5月72.96㎡86.1万円12LDK
2024年10月750万円1984年3月14.16㎡53.0万円41R
2024年10月7,500万円1984年2月87.27㎡85.9万円34LDK
2024年9月6,990万円1997年5月75.6㎡92.5万円23LDK
2024年9月5,880万円1997年5月72.96㎡80.6万円33LDK
2024年9月670万円1984年3月14.06㎡47.7万円31R
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年8月1,840万円2004年10月20.08㎡91.6万円31K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年7月650万円1984年3月14.16㎡45.9万円31R
2024年7月4,480万円2000年11月81.27㎡55.1万円33LDK
2024年7月635万円1984年3月14.16㎡44.8万円11R
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月8,780万円2013年1月70.11㎡125.2万円43LDK
2024年6月8,290万円2013年1月70.11㎡118.2万円13LDK
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,980万円1993年5月39.51㎡75.4万円21LDK
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月7,480万円1993年5月81.02㎡92.3万円52LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年3月760万円1984年3月14.16㎡53.7万円41R
2024年3月6,480万円2001年12月77.29㎡83.8万円33LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2024年2月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41K
2024年2月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円13LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-13LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年8月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31K
2023年8月600万円1984年3月14.16㎡42.4万円31R
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円24LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年6月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2023年5月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
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マック富士見ヶ丘コート東京都杉並区宮前１丁目１４−１９1985年11月36.45㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
パークコート杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１３−９1996年8月69.95㎡〜6,143万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸2東京都杉並区宮前２丁目３０−２５2004年10月18.82㎡〜1,658万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１３−２２2002年10月72.7㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン杉並宮前東京都杉並区宮前２丁目１６−２１2003年8月75.22㎡〜5,704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン荻窪東京都杉並区宮前２丁目１４−１７1996年2月55.0㎡〜3,906万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸東京都杉並区宮前２丁目３０−２８2003年10月18.52㎡〜1,412万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ久我山WEST東京都杉並区宮前４丁目２２−１５2004年12月30.79㎡〜2,533万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目2005年9月41.17㎡〜3,440万円〜このマンションの相場を見る
セザール杉並宮前東京都杉並区宮前４丁目３２−１６2002年5月40.07㎡〜2,965万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ久我山EAST東京都杉並区宮前４丁目２３−１１2004年12月36.29㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
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