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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区宮前１丁目１９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハイツ宮前」は、東京都杉並区宮前1丁目19-2に位置するマンションで、1974年9月に竣工されたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の8階建ての建物です。総戸数は23戸で、管理は巡回管理方式が採用されています。築年数はかなり経過しているため、耐震性能や施設の劣化状況が資産価値に影響を与える要素となっています。ただし、SRC構造により、頑丈さや耐火性があるという特徴から、投資用としての資産性には依然として一定の評価があります。
周辺環境は、住宅地域として比較的静かで、緑が多く整備された公園なども点在しているため、家庭向けの住環境としても実際に住む人々には好まれることが多いです。杉並区という都心にもアクセスしやすい立地でありながら、喧騒から適度に離れた位置にあるため住宅としての価値が持続しています。
ただし、築年数の古さや各部のメンテナンス状況によって特に水回りや電気系統の維持に費用がかかる可能性もあり、所有にはそれなりのリスクを伴うことがあります。しかし、土地権利が所有権であることから、地価の下支えによる資産安定性が期待されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 35.07㎡ | 北 | 1階 北(35.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 35.07㎡ | 北 | 1階 北(35.07㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(和 6･6) | 41.78㎡ | 南 | 3階 南(41.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 32.52㎡ | 北 | 3階 北(32.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 41.78㎡ | 北 | 4階 北(41.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.2㎡ | 北 | 6階 北(22.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 42.85㎡ | 北 | 8階 北(42.85㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 7.5) | 20.91㎡ | 北 | 8階 北(20.91㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,280万円 | 2013年1月 | 70.12㎡ | 132.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,550万円 | 2021年2月 | 25.37㎡ | 139.9万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 3,550万円 | 2021年2月 | 25.37㎡ | 139.9万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 2004年10月 | 19.22㎡ | 100.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 87.72㎡ | 49.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 730万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 44.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 730万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 44.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 720万円 | 1984年3月 | 14.16㎡ | 50.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 7,180万円 | 1997年5月 | 72.96㎡ | 98.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 2003年10月 | 28.05㎡ | 92.0万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ノーブル荻窪 | 東京都杉並区宮前２丁目１４－２０ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１３−９ | 1996年8月 | 69.95㎡〜 | 6,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸2 | 東京都杉並区宮前２丁目３０−２５ | 2004年10月 | 18.82㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１３−２２ | 2002年10月 | 72.7㎡〜 | 6,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１６−２１ | 2003年8月 | 75.22㎡〜 | 6,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸 | 東京都杉並区宮前２丁目３０−２８ | 2003年10月 | 18.52㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル荻窪 | 東京都杉並区宮前２丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン荻窪 | 東京都杉並区宮前２丁目１４−１７ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−１１ | 1973年12月 | 26.51㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハナブサ | 東京都杉並区高井戸東３丁目 | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−８ | 1996年11月 | 61.74㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイホーム | 東京都杉並区高井戸東３丁目８−５ | 1986年5月 | 58.5㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目９−５２ | 1999年12月 | 55.2㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２ | 2009年7月 | 21.03㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４ | 1974年3月 | 41.89㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浜田山第2 | 東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４ | 1979年7月 | 61.03㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ杉並高井戸 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０ | 2017年9月 | 37.99㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜田山リーディアン | 東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０ | 2005年1月 | 55.69㎡〜 | 5,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール浜田山 | 東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１ | 2002年7月 | 64.57㎡〜 | 6,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン高井戸デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東３丁目９−１０ | 1998年9月 | 67.21㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
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