高井戸紀南マンション売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区宮前1丁目
築年月1971年8月
総階数8階
総戸数19戸
間取り
アクセス

高井戸紀南マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高井戸紀南マンションは、1971年8月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は19戸です。マンションまでのアクセスは、京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩8分と便利な立地に位置しています。

周辺には多くのコンビニエンスストアがあります。ファミリーマート 日本年金機構本部/S店は、徒歩103mの場所にあります。また、徒歩213mにはミニストップ 高井戸東3丁目店やローソン 杉並宮前一丁目店もあります。

スーパーマーケットも充実しており、生活協同組合コープみらい コープデリ 高井戸センターや西友 高井戸東店はそれぞれ徒歩217m、徒歩353mの距離にあります。また、Olympic(オリンピック) 高井戸店も徒歩481mの場所にあります。

飲食店も多くあり、徒歩190mには天ぷら矢吹があります。スエヒロ館・杉並店やチャイナキッチン広州も徒歩数分圏内にあります。さらに、デニーズ高井戸店や星乃珈琲店 高井戸店も徒歩数分で行ける便利な立地です。

医療施設も近くにあり、かなや整形外科や高井戸東診療所、佐藤歯科クリニックは徒歩数分の距離に位置しています。また、スギ薬局 高井戸店やなの花薬局高井戸店、F西野薬局も周辺にあります。

公共施設としては、高井戸警察署 高井戸東地域安全センターや高井戸警察署、杉並消防署 高井戸出張所が近くにあります。

自然環境も整っており、高井戸西公園や松宮公園、はるたけ公園が近くにあります。また、教育施設としては、東京ゴルフ専門学校や杉並区立高井戸小学校が近くにあります。

保育園・幼稚園も充実しており、杉並たかいどいちご保育園や杉並区立高井戸西子供園、子育てサポートセンター宮前が周辺にあるため、子育て世帯にも優しい環境です。

高井戸紀南マンションは、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを過ごすことができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高井戸紀南マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 武蔵野市, 世田谷区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

高井戸紀南マンションの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高井戸紀南マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

高井戸紀南マンションの存在する東京都杉並区宮前1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月7,480万円2002年11月91.96㎡81.3万円12LDK
2024年11月1,880万円1991年6月28.8㎡65.3万円31LDK
2024年10月6,280万円1997年5月72.96㎡86.1万円12LDK
2024年10月750万円1984年3月14.16㎡53.0万円41R
2024年10月7,500万円1984年2月87.27㎡85.9万円34LDK
2024年9月6,990万円1997年5月75.6㎡92.5万円23LDK
2024年9月5,880万円1997年5月72.96㎡80.6万円33LDK
2024年9月670万円1984年3月14.06㎡47.7万円31R
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年8月1,840万円2004年10月20.08㎡91.6万円31K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年7月650万円1984年3月14.16㎡45.9万円31R
2024年7月4,480万円2000年11月81.27㎡55.1万円33LDK
2024年7月635万円1984年3月14.16㎡44.8万円11R
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月8,780万円2013年1月70.11㎡125.2万円43LDK
2024年6月8,290万円2013年1月70.11㎡118.2万円13LDK
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,980万円1993年5月39.51㎡75.4万円21LDK
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月7,480万円1993年5月81.02㎡92.3万円52LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年3月760万円1984年3月14.16㎡53.7万円41R
2024年3月6,480万円2001年12月77.29㎡83.8万円33LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2024年2月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41K
2024年2月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円13LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-13LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年8月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31K
2023年8月600万円1984年3月14.16㎡42.4万円31R
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円24LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年6月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2023年5月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区宮前2丁目13−9
築年月:1996年8月
専有面積:69.95㎡〜
相場価格:6,140万円
東京都杉並区宮前2丁目30−25
築年月:2004年10月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,658万円
東京都杉並区宮前2丁目13−22
築年月:2002年10月
専有面積:72.7㎡〜
相場価格:6,079万円
東京都杉並区宮前2丁目16−21
築年月:2003年8月
専有面積:75.22㎡〜
相場価格:5,704万円
東京都杉並区宮前2丁目14−17
築年月:1996年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:3,904万円
東京都杉並区宮前2丁目30−28
築年月:2003年10月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:1,412万円
東京都杉並区高井戸東4丁目15−6
築年月:1975年1月
専有面積:49.5㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都杉並区高井戸東4丁目13−15
築年月:1997年2月
専有面積:63.48㎡〜
相場価格:5,230万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−14
築年月:2000年6月
専有面積:55.83㎡〜
相場価格:4,544万円
東京都杉並区高井戸東4丁目12−4
築年月:1985年5月
専有面積:48.42㎡〜
相場価格:3,615万円
東京都杉並区高井戸東4丁目14−8
築年月:1976年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高井戸東4丁目8−15
築年月:1985年3月
専有面積:40.34㎡〜
相場価格:2,744万円
東京都杉並区高井戸東4丁目6−23
築年月:2000年8月
専有面積:59.08㎡〜
相場価格:4,791万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−16
築年月:1982年6月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,231万円
東京都杉並区高井戸東4丁目16−8
築年月:2000年3月
専有面積:52.01㎡〜
相場価格:4,442万円
東京都杉並区高井戸東4丁目14−5
築年月:1996年6月
専有面積:69.63㎡〜
相場価格:5,513万円
東京都杉並区高井戸東4丁目7−7
築年月:1975年2月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:2,419万円
東京都杉並区高井戸東4丁目9−1
築年月:1971年12月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:1,130万円
東京都杉並区高井戸東4丁目10−30
築年月:1985年3月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:2,897万円
東京都杉並区高井戸東4丁目11−9
築年月:2001年9月
専有面積:37.09㎡〜
相場価格:2,963万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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グローリオ杉並宮前東京都杉並区宮前2丁目13−222002年10月72.7㎡〜6,079万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン杉並宮前東京都杉並区宮前2丁目16−212003年8月75.22㎡〜5,704万円このマンションの相場を見る
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