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ダイナシティ久我山WEST

ダイナシティ久我山WESTの売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
2,533万円 〜 4,965万円
（272万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
ダイナシティ久我山WEST以外の棟
EAST
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基本情報

住所東京都杉並区宮前４丁目２２−１５
築年月2004年12月
総階数5階
総戸数14戸
専有面積30.79㎡ 〜 56.81㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
電気式床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TV付ﾊﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸角部屋

ダイナシティ久我山WESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイナシティ久我山WEST」は、2004年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。全14戸という少数の戸数ながら、魅力的なポイントが詰まっています。

まず、マンションの最寄り駅は、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅であり、徒歩13分という好立地です。公共交通機関を利用する際も便利な距離と言えます。

また、周辺には多くの生活施設があります。コンビニエンスストアはセブンイレブン 都立西高前店(244m)、ファミリーマート 富士見ケ丘店(488m)、ファミリーマート 杉並宮前三丁目店(590m)があり、日常の買い物にも困りません。また、食事を楽しむこともでき、バーミヤン 杉並宮前店(141m)、春日そば(168m)、シュガーバイン(191m)、奥の松(241m)、いおり庵(277m)などの飲食店が多く点在しています。

さらに、医療施設も充実しており、鈴木歯科医院(19m)、井の頭通りクリニック(59m)、井の頭通りこう門科胃腸科(169m)が周辺にあります。急な病気やケガにも安心して対応できるでしょう。

買い物に便利なスーパーマーケットも近くにあり、オーケー 杉並宮前店(186m)やマルエツ プチ 南荻窪二丁目店(663m)などがあります。日常の食品や生活用品の買い物にも困ることはありません。また、薬局も近くにスギ薬局 宮前四丁目店(33m)やシンセン薬局(166m)、サンドラッグ 杉並宮前店(468m)などがあり、薬や健康に関するアイテムも手に入れやすいです。

なお、マンション近くに商業施設はありませんが、高井戸警察署 宮前駐在所(237m)や高井戸警察署(476m)、杉並区立宮前図書館(694m)といった公共施設も充実しており、安心して暮らすことができます。

周辺には幅広い年齢層の方々に対応した施設もあります。宮前あおぞら緑地(235m)やこぶし公園(301m)、久我山東児童遊園(411m)などの公園で自然に触れることもできます。また、学校も近くに多くあり、東京都立西高校(100m)や杉並区立宮前学童クラブ(361m)、宮前北第二学童クラブ(391m)など、教育環境も整っています。

さらに、子育て中の方にとっては、保育園や幼稚園も近くにあります。アウル宮前保育園(359m)、アイグラン保育園久我山(365m)、久我山東保育園(468m)などがあり、子どもの保育にも便利です。

「ダイナシティ久我山WEST」は、交通の便が良く、周辺には買い物や医療、飲食店、公共施設、学校、公園、保育施設など多くの施設が揃っています。そのため、暮らしやすさを求める方にはぴったりのマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ダイナシティ久我山WESTの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ久我山WESTの最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイナシティ久我山WESTは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ダイナシティ久我山WESTの存在する東京都杉並区宮前４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月5,280万円2002年5月55.3㎡95.5万円22LDK
2024年11月7,480万円2002年11月91.96㎡81.3万円12LDK
2024年11月1,880万円1991年6月28.8㎡65.3万円31LDK
2024年10月6,280万円1997年5月72.96㎡86.1万円12LDK
2024年10月750万円1984年3月14.16㎡53.0万円41R
2024年10月7,500万円1984年2月87.27㎡85.9万円34LDK
2024年9月6,990万円1997年5月75.6㎡92.5万円23LDK
2024年9月5,880万円1997年5月72.96㎡80.6万円33LDK
2024年9月670万円1984年3月14.06㎡47.7万円31R
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年9月2,790万円1974年10月38.93㎡71.7万円61LDK
2024年8月1,840万円2004年10月20.08㎡91.6万円31K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月1,790万円2004年10月20.66㎡86.6万円41K
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月7,990万円2003年9月75.22㎡106.2万円33LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年8月6,980万円1996年8月74.3㎡93.9万円32LDK
2024年7月650万円1984年3月14.16㎡45.9万円31R
2024年7月4,480万円2000年11月81.27㎡55.1万円33LDK
2024年7月635万円1984年3月14.16㎡44.8万円11R
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月4,180万円1996年12月74.16㎡56.4万円12LDK
2024年6月8,780万円2013年1月70.11㎡125.2万円43LDK
2024年6月8,290万円2013年1月70.11㎡118.2万円13LDK
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年6月3,700万円2021年2月25.37㎡145.8万円11K
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,698万円1974年10月38.93㎡69.3万円31LDK
2024年5月2,980万円1993年5月39.51㎡75.4万円21LDK
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月689万円1985年8月16.36㎡42.1万円41R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月760万円1985年8月16.36㎡46.5万円21R
2024年4月7,480万円1993年5月81.02㎡92.3万円52LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年4月1,780万円1977年11月44.48㎡40.0万円22LDK
2024年3月760万円1984年3月14.16㎡53.7万円41R
2024年3月6,480万円2001年12月77.29㎡83.8万円33LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月1,500万円1974年1月32.52㎡46.1万円31LDK
2024年2月4,980万円2004年12月54.67㎡91.1万円42LDK
2024年2月3,280万円2004年12月36.29㎡90.4万円41K
2024年2月5,680万円1996年2月76.02㎡74.7万円13LDK
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月890万円1985年8月16.36㎡54.4万円31R
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月798万円1987年12月17.95㎡44.5万円11K
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年12月1,230万円1974年9月41.78㎡29.4万円31LDK
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月798万円1985年12月16.3㎡49.0万円41R
2023年11月4,150万円2000年11月81.19㎡51.1万円43LDK
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年11月900万円1974年9月20.91㎡43.0万円81R
2023年10月7,280万円1984年2月88.6㎡82.2万円13LDK
2023年10月4,480万円1996年2月55.0㎡81.5万円32LDK
2023年10月7,290万円2013年1月72.54㎡100.5万円-13LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月2,380万円1974年10月38.93㎡61.1万円51LDK
2023年9月6,980万円2002年10月80.95㎡86.2万円12LDK
2023年9月7,180万円2008年8月75.94㎡94.5万円-13LDK
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年9月800万円1985年8月16.36㎡48.9万円21R
2023年8月1,980万円1991年6月28.8㎡68.8万円31K
2023年8月600万円1984年3月14.16㎡42.4万円31R
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月2,000万円1974年10月38.93㎡51.4万円31LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月6,380万円2005年1月89.02㎡71.7万円13LDK
2023年8月4,490万円2000年11月89.86㎡50.0万円43LDK
2023年7月3,480万円2000年11月81.27㎡42.8万円24LDK
2023年7月5,140万円2000年11月90.85㎡56.6万円43LDK
2023年6月8,880万円2013年1月70.11㎡126.7万円33LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月4,980万円2004年12月53.95㎡92.3万円42LDK
2023年6月6,770万円1991年9月106.35㎡63.7万円33LDK
2023年5月7,199万円2005年9月71.19㎡101.1万円33LDK
2023年4月8,250万円2013年1月71.23㎡115.8万円13LDK
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月850万円1987年12月17.95㎡47.4万円21K
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年4月7,000万円2003年9月98.08㎡71.4万円33LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
2023年3月6,890万円2003年9月75.5㎡91.3万円12LDK
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クレストコート杉並宮前東京都杉並区宮前１丁目１５−１1997年5月72.83㎡〜5,796万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール高井戸東京都杉並区宮前１丁目２０−２９1974年10月38.05㎡〜2,516万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス杉並宮前東京都杉並区宮前１丁目１５−９2001年12月53.45㎡〜5,909万円〜このマンションの相場を見る
高井戸紀南マンション東京都杉並区宮前１丁目1971年8月----このマンションの相場を見る
ハイツ宮前東京都杉並区宮前１丁目１９−２1974年9月20.91㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート東京都杉並区宮前１丁目１４−１９1985年11月36.45㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目2005年9月41.17㎡〜3,440万円〜このマンションの相場を見る
セザール杉並宮前東京都杉並区宮前４丁目３２−１６2002年5月40.07㎡〜2,965万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ久我山EAST東京都杉並区宮前４丁目２３−１１2004年12月36.29㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並宮前桜景邸東京都杉並区宮前４丁目２１−３１2008年8月63.43㎡〜6,051万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ久我山東京都杉並区宮前４丁目１９−１１1984年3月14.06㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
グランデュール富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目２６−２０2005年9月41.17㎡〜3,735万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション富士見丘東京都杉並区宮前４丁目２−２６1987年12月17.95㎡〜1,142万円〜このマンションの相場を見る
宮前シティハウス東京都杉並区宮前４丁目２６−２３1981年1月72.75㎡〜3,880万円〜このマンションの相場を見る
エクレールガーデン富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４丁目２５−２３1995年1月68.57㎡〜5,892万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイム東京都杉並区宮前４丁目２６−２１1975年1月35.33㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
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