パークホームズ杉並宮前桜景邸の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
6,051万円〜 8,005万円（315万円〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都杉並区宮前４丁目２１−３１
築年月	2008年8月
総階数	5階
総戸数	48戸
専有面積	63.43㎡〜 84.3㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	久我山駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾎﾙﾑ対策

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

家庭用生ｺﾞﾐ処理機

ﾍﾟｯﾄ可

地震速報ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

敷地内防犯ｶﾒﾗ13台

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

パークホームズ杉並宮前桜景邸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ杉並宮前桜景邸」は、2008年08月に竣工され、地上5階建てのマンションです。総戸数は48戸で、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩11分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設に恵まれた便利な立地にあります。買い物に便利なコンビニとしては、セブンイレブン都立西高前店が約110m、ファミリーマート杉並宮前五丁目店が約558m、ファミリーマート富士見ケ丘店が約571mの距離にあります。スーパーマーケットとしては、オーケー杉並宮前店が約329m、ピーコックストア久我山店が約657m、マルエツプチ南荻窪二丁目店が約670mの距離にあります。飲食店も近くにあり、シュガーバインは約69m、春日そばは約185m、バーミヤン杉並宮前店は約220m、奥の松は約311m、リンガーハット井の頭通り宮前店は約322mの位置にあります。

また、周辺には病院や薬局なども揃っています。ミモザ久我山は約103m、鈴木歯科医院は約138m、宮前須田歯科は約181mの距離にあり、スギ薬局宮前四丁目店は約111m、シンセン薬局は約309m、サンドラッグ杉並宮前店は約333mの場所に位置しています。

周辺の公共施設としては、高井戸警察署宮前駐在所が約380m、杉並区立宮前図書館が約551m、高井戸警察署が約619mの距離にあります。公園としては、こぶし公園が約160m、宮前あおぞら緑地が約358m、西宮公園が約391mの周辺にあります。

学校や保育園・幼稚園にも恵まれた環境にあります。東京都立西高校が約59m、杉並区立宮前学童クラブが約218m、杉並区立西宮中学校が約301mの距離に位置しています。保育園・幼稚園としては、杉並西荻窪雲母保育園が約399m、アイグラン保育園久我山が約399m、大宮前保育園が約428mの場所にあります。

「パークホームズ杉並宮前桜景邸」は、交通アクセスも良く、周辺にはさまざまな生活施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ杉並宮前桜景邸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ杉並宮前桜景邸の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ杉並宮前桜景邸は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では186.9万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ杉並宮前桜景邸の存在する東京都杉並区宮前４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	2002年5月	55.3㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	2002年5月	55.3㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年11月	5,280万円	2002年5月	55.3㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年11月	7,480万円	2002年11月	91.96㎡	81.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,880万円	1991年6月	28.8㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年10月	6,280万円	1997年5月	72.96㎡	86.1万円	1	2LDK
2024年10月	750万円	1984年3月	14.16㎡	53.0万円	4	1R
2024年10月	7,500万円	1984年2月	87.27㎡	85.9万円	3	4LDK
2024年9月	6,990万円	1997年5月	75.6㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,880万円	1997年5月	72.96㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年9月	670万円	1984年3月	14.06㎡	47.7万円	3	1R
2024年9月	2,790万円	1974年10月	38.93㎡	71.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,790万円	1974年10月	38.93㎡	71.7万円	6	1LDK
2024年8月	1,840万円	2004年10月	20.08㎡	91.6万円	3	1K
2024年8月	1,790万円	2004年10月	20.66㎡	86.6万円	4	1K
2024年8月	1,790万円	2004年10月	20.66㎡	86.6万円	4	1K
2024年8月	7,990万円	2003年9月	75.22㎡	106.2万円	3	3LDK
2024年8月	7,990万円	2003年9月	75.22㎡	106.2万円	3	3LDK
2024年8月	7,990万円	2003年9月	75.22㎡	106.2万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	1996年8月	74.3㎡	93.9万円	3	2LDK
2024年8月	6,980万円	1996年8月	74.3㎡	93.9万円	3	2LDK
2024年7月	650万円	1984年3月	14.16㎡	45.9万円	3	1R
2024年7月	4,480万円	2000年11月	81.27㎡	55.1万円	3	3LDK
2024年7月	635万円	1984年3月	14.16㎡	44.8万円	1	1R
2024年6月	4,180万円	1996年12月	74.16㎡	56.4万円	1	2LDK
2024年6月	4,180万円	1996年12月	74.16㎡	56.4万円	1	2LDK
2024年6月	8,780万円	2013年1月	70.11㎡	125.2万円	4	3LDK
2024年6月	8,290万円	2013年1月	70.11㎡	118.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,700万円	2021年2月	25.37㎡	145.8万円	1	1K
2024年6月	3,700万円	2021年2月	25.37㎡	145.8万円	1	1K
2024年5月	2,698万円	1974年10月	38.93㎡	69.3万円	3	1LDK
2024年5月	2,698万円	1974年10月	38.93㎡	69.3万円	3	1LDK
2024年5月	2,980万円	1993年5月	39.51㎡	75.4万円	2	1LDK
2024年4月	689万円	1985年8月	16.36㎡	42.1万円	4	1R
2024年4月	689万円	1985年8月	16.36㎡	42.1万円	4	1R
2024年4月	760万円	1985年8月	16.36㎡	46.5万円	2	1R
2024年4月	760万円	1985年8月	16.36㎡	46.5万円	2	1R
2024年4月	7,480万円	1993年5月	81.02㎡	92.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年3月	760万円	1984年3月	14.16㎡	53.7万円	4	1R
2024年3月	6,480万円	2001年12月	77.29㎡	83.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	1LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	1LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	1LDK
2024年2月	4,980万円	2004年12月	54.67㎡	91.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,280万円	2004年12月	36.29㎡	90.4万円	4	1K
2024年2月	5,680万円	1996年2月	76.02㎡	74.7万円	1	3LDK
2023年12月	890万円	1985年8月	16.36㎡	54.4万円	3	1R
2023年12月	890万円	1985年8月	16.36㎡	54.4万円	3	1R
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年12月	798万円	1987年12月	17.95㎡	44.5万円	1	1K
2023年12月	798万円	1987年12月	17.95㎡	44.5万円	1	1K
2023年12月	798万円	1987年12月	17.95㎡	44.5万円	1	1K
2023年12月	1,230万円	1974年9月	41.78㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年9月	41.78㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年12月	1,230万円	1974年9月	41.78㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年11月	798万円	1985年12月	16.3㎡	49.0万円	4	1R
2023年11月	798万円	1985年12月	16.3㎡	49.0万円	4	1R
2023年11月	4,150万円	2000年11月	81.19㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年11月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	1R
2023年11月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	1R
2023年11月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	1R
2023年10月	7,280万円	1984年2月	88.6㎡	82.2万円	1	3LDK
2023年10月	4,480万円	1996年2月	55.0㎡	81.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,290万円	2013年1月	72.54㎡	100.5万円	-1	3LDK
2023年9月	2,380万円	1974年10月	38.93㎡	61.1万円	5	1LDK
2023年9月	2,380万円	1974年10月	38.93㎡	61.1万円	5	1LDK
2023年9月	6,980万円	2002年10月	80.95㎡	86.2万円	1	2LDK
2023年9月	7,180万円	2008年8月	75.94㎡	94.5万円	-1	3LDK
2023年9月	800万円	1985年8月	16.36㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	800万円	1985年8月	16.36㎡	48.9万円	2	1R
2023年8月	1,980万円	1991年6月	28.8㎡	68.8万円	3	1K
2023年8月	600万円	1984年3月	14.16㎡	42.4万円	3	1R
2023年8月	2,000万円	1974年10月	38.93㎡	51.4万円	3	1LDK
2023年8月	2,000万円	1974年10月	38.93㎡	51.4万円	3	1LDK
2023年8月	6,380万円	2005年1月	89.02㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年8月	6,380万円	2005年1月	89.02㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年8月	4,490万円	2000年11月	89.86㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年11月	81.27㎡	42.8万円	2	4LDK
2023年7月	5,140万円	2000年11月	90.85㎡	56.6万円	4	3LDK
2023年6月	8,880万円	2013年1月	70.11㎡	126.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,980万円	2004年12月	53.95㎡	92.3万円	4	2LDK
2023年6月	4,980万円	2004年12月	53.95㎡	92.3万円	4	2LDK
2023年6月	6,770万円	1991年9月	106.35㎡	63.7万円	3	3LDK
2023年5月	7,199万円	2005年9月	71.19㎡	101.1万円	3	3LDK
2023年4月	8,250万円	2013年1月	71.23㎡	115.8万円	1	3LDK
2023年4月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年4月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年4月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ルーブル久我山弐番館

東京都杉並区宮前５丁目１２−１６

築年月：2016年2月

専有面積：25.57㎡〜

相場価格：2,582万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル久我山弐番館	東京都杉並区宮前５丁目１２−１６	2016年2月	25.57㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ久我山	東京都杉並区宮前５丁目７−９	2003年9月	65.59㎡〜	6,675万円〜	このマンションの相場を見る
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リムテラス久我山	東京都杉並区宮前５丁目１０−１３	2012年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナシティ久我山WEST	東京都杉並区宮前４丁目２２−１５	2004年12月	30.79㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前４丁目	2005年9月	41.17㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
セザール杉並宮前	東京都杉並区宮前４丁目３２−１６	2002年5月	40.07㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ久我山EAST	東京都杉並区宮前４丁目２３−１１	2004年12月	36.29㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ久我山	東京都杉並区宮前４丁目１９−１１	1984年3月	14.06㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前４丁目２６−２０	2005年9月	41.17㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション富士見丘	東京都杉並区宮前４丁目２−２６	1987年12月	17.95㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
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エクレールガーデン富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前４丁目２５−２３	1995年1月	68.57㎡〜	5,892万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム	東京都杉並区宮前４丁目２６−２１	1975年1月	35.33㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール杉並宮前	東京都杉並区宮前４丁目２−２２	2005年1月	89.02㎡〜	6,308万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ一番館	東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５	2005年1月	73.17㎡〜	5,744万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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