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スミカ浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,798万円 〜 7,135万円 （369万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山２丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スミカ浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スミカ浜田山」は、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上2階建ての低層タイプとなっています。竣工は2015年12月です。
周辺には便利な施設が充実しており、コンビニとしてはローソン、デイリーヤマザキ、セブンイレブンが徒歩約570〜580mの場所にあります。また、スーパーとしてはコモディイイダや亜州太陽市場、まいばすけっとが徒歩約580〜590m圏内にあります。
飲食店も多く、徒歩数分の距離にギャラリープラスシュウラボや増寿司、ファンキーチキン、炭火焼肉 肉蓮、カモッラなどがあります。病院としては介護付有料老人ホームのチャームプレミア浜田山や浜田山診療所、宅老所ゴールドが近くにあります。薬局もサザン調剤薬局やサルース薬局、どらっぐぱぱすが徒歩500m以内の場所にあります。
公共施設として杉並区立高井戸図書館が徒歩約630mの距離にあります。また、公園は柏の宮公園や堂ノ下児童遊園、藤和緑地が徒歩約160〜260m圏内にあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。東京都立杉並総合高校や杉並区立高井戸中学校は徒歩約350〜620m圏内に位置し、放課後のデイサービスも利用可能です。保育園・幼稚園としてはキッズガーデン浜田山やふたばクラブ浜田山柏の宮保育園、杉並区立下高井戸子供園などが近隣にあります。
「スミカ浜田山」は、周辺環境の充実や交通アクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
スミカ浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
スミカ浜田山の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スミカ浜田山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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スミカ浜田山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 43.04㎡ | 南 | 2階 南(43.04㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 50.04㎡ | 北 | 2階 北(50.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.0㎡ | 南 | 2階 南(64.0㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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スミカ浜田山の存在する東京都杉並区浜田山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 190.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 1996年2月 | 77.63㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 72.07㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2004年1月 | 73.57㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,499万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 78.65㎡ | 120.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 33.88㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 77.87㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,380万円 | 1996年2月 | 71.0㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 108.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 1987年12月 | 77.78㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2005年12月 | 103.58㎡ | 125.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2010年10月 | 73.59㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 176.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2017年3月 | 70.58㎡ | 137.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,200万円 | 2000年6月 | 79.39㎡ | 115.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,990万円 | 2014年1月 | 75.88㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,500万円 | 2003年3月 | 85.28㎡ | 181.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,180万円 | 2023年10月 | 70.79㎡ | 172.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 65.88㎡ | 121.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 21,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 18,000万円 | 2003年3月 | 94.53㎡ | 190.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2001年10月 | 57.26㎡ | 109.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,180万円 | 1998年2月 | 79.34㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 90.62㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,200万円 | 2015年5月 | 79.39㎡ | 141.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,099万円 | 1980年2月 | 48.6㎡ | 43.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 101.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1985年7月 | 26.26㎡ | 51.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1999年2月 | 81.62㎡ | 122.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2003年3月 | 89.37㎡ | 151.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,680万円 | 2001年11月 | 83.51㎡ | 103.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 150.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,990万円 | 2003年1月 | 110.49㎡ | 99.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,400万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 161.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,790万円 | 2005年9月 | 30.48㎡ | 91.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,900万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 105.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 11,300万円 | 1997年3月 | 97.27㎡ | 116.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1987年8月 | 94.11㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 62.83㎡ | 104.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,990万円 | 2004年1月 | 63.32㎡ | 126.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2005年12月 | 98.62㎡ | 150.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2001年10月 | 63.54㎡ | 119.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,199万円 | 1979年6月 | 72.08㎡ | 86.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1985年7月 | 20.0㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 66.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浜田山 | 東京都杉並区浜田山１丁目２２−５ | 2004年1月 | 62.56㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス浜田山1丁目 | 東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７ | 2008年8月 | 67.66㎡〜 | 8,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ヒルズ1丁目 | 東京都杉並区浜田山１丁目７−６ | 1999年2月 | 81.62㎡〜 | 8,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラスタ浜田山 | 東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２ | 2003年1月 | 77.73㎡〜 | 7,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート浜田山1丁目 | 東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５ | 2005年10月 | 58.22㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ | 東京都杉並区浜田山１丁目１１−１ | 1997年3月 | 73.78㎡〜 | 7,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５ | 2001年11月 | 68.45㎡〜 | 7,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西永福タウンホーム | 東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２ | 1983年3月 | 79.26㎡〜 | 7,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目１−１ | 1975年8月 | 45.0㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GENOVIA桜上水Ⅱ | 東京都杉並区下高井戸４丁目5-26 | 2024年7月 | 20.4㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３−１ | 1974年4月 | 24.59㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレーン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目４−１７ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−１０ | 1992年6月 | 16.32㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目６−２６ | 1972年7月 | 41.6㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３１−７ | 2000年12月 | 72.4㎡〜 | 6,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−５ | 2006年5月 | 21.03㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
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