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ピオネーロ市ヶ谷

ピオネーロ市ヶ谷の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
7,312万円 〜 11,719万円
（329万円 〜 343万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区納戸町２７−２
築年月1984年12月
総階数5階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

ピオネーロ市ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピオネーロ市ヶ谷」は、1984年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は20戸です。交通面では、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩5分と、アクセスの利便性があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、238m先にはセブンイレブン 牛込北町店や288m先にはローソン DNP市谷加賀町ビル店などのコンビニがあり、生活の利便性が高いです。また、150m先には食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店や152m先には Santoku牛込神楽坂店などのスーパーもあり、日用品の買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、33m先にはル・マンジュ・トゥーや85m先にはPAPRIKA(パプリカ)、105m先には高林やボルカンなどがあり、様々なお店で美味しい料理を楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局もあり、住民の健康面にも配慮されています。例えば、95m先には細工町高齢者在宅サービスセンターや154m先には牛込神楽坂デンタルオフィス、さらに160m先には神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院などがあります。また、135m先にはクリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店や151m先には薬局ラクトファーマシー、さらに173m先にはかやぬま薬局もあり、医療面での利便性も高いです。

公共施設も充実しており、161m先には牛込警察署や221m先には中町図書館、中町地域交流館などがあります。また、自然環境も豊かで、53m先にはなんど児童遊園や477m先には南榎公園があり、散歩などのレジャーも楽しめます。

教育面では、104m先には新宿区立牛込第三中学校や225m先には新宿区立中町児童館、さらに240m先には新宿区立愛日小学校があり、お子様を持つ方にも安心な環境です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、232m先にはアスク新宿南町保育園や239m先には新宿区立あいじつ子ども園、さらに240m先にはポピンズナーサリースクール市ヶ谷があります。

全体的には、交通アクセスや生活施設、公共施設、自然環境、教育環境など、住民の生活をサポートする様々な要素が揃っており、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ピオネーロ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ピオネーロ市ヶ谷の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピオネーロ市ヶ谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピオネーロ市ヶ谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
73.57㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
2K
108.38㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2LDK
75.3㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
3LDK
112.65㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
112.98㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 73.57㎡ 南西 1階 南西(73.57㎡)を無料査定する
1 2K 108.38㎡ 南西 1階 南西(108.38㎡)を無料査定する
3 2LDK 75.3㎡ 南西 3階 南西(75.3㎡)を無料査定する
4 3LDK 112.65㎡ 北西 4階 北西(112.65㎡)を無料査定する
4 3LDK 112.98㎡ 南 4階 南(112.98㎡)を無料査定する
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ピオネーロ市ヶ谷の存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,480万円2022年5月64.61㎡208.6万円-12LDK
2024年11月13,480万円2022年5月64.61㎡208.6万円-12LDK
2024年11月13,480万円2022年5月64.61㎡208.6万円-12LDK
2024年9月6,180万円2018年9月47.49㎡130.1万円11LDK
2024年9月6,180万円2018年9月47.49㎡130.1万円11LDK
2024年5月5,350万円1997年6月40.14㎡133.3万円41LDK
2024年5月5,350万円1997年6月40.14㎡133.3万円41LDK
2024年5月5,350万円1997年6月40.14㎡133.3万円41LDK
2024年3月3,280万円1980年11月37.62㎡87.2万円11LDK
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2024年3月9,280万円2018年9月65.94㎡140.7万円41LDK
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2024年3月9,980万円2018年9月72.39㎡137.9万円23LDK
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2024年2月6,380万円1980年11月64.26㎡99.3万円42LDK
2024年2月6,380万円1980年11月64.26㎡99.3万円42LDK
2024年2月6,380万円1980年11月64.26㎡99.3万円42LDK
2024年2月4,100万円2002年1月36.96㎡110.9万円11LDK
2024年2月4,100万円2002年1月36.96㎡110.9万円11LDK
2024年2月4,100万円2002年1月36.96㎡110.9万円11LDK
2024年2月4,100万円2002年2月36.96㎡110.9万円11LDK
2024年2月4,100万円2002年2月36.96㎡110.9万円11LDK
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2024年1月3,490万円1980年11月40.48㎡86.2万円31LDK
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2023年12月5,380万円2018年9月47.49㎡113.3万円-11LDK
2023年12月5,380万円2018年9月47.49㎡113.3万円-11LDK
2023年9月5,990万円1980年11月59.31㎡101.0万円32LDK
2023年9月5,990万円1980年11月59.31㎡101.0万円32LDK
2023年9月5,990万円1980年11月59.31㎡101.0万円32LDK
2023年8月20,980万円2022年5月92.83㎡226.0万円23LDK
2023年8月20,980万円2022年5月92.83㎡226.0万円23LDK
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2023年8月5,990万円1980年11月64.26㎡93.2万円42LDK
2023年8月5,990万円1980年11月64.26㎡93.2万円42LDK
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2023年7月4,480万円2002年1月36.96㎡121.2万円31LDK
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2022年12月23,800万円2022年5月92.83㎡256.4万円23LDK
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2022年10月7,780万円2018年9月65.94㎡118.0万円2LDK
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2022年10月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円3LDK
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2022年9月8,770万円1980年11月88.11㎡99.5万円53LDK
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2022年9月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円-13LDK
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2022年9月8,980万円2018年9月72.39㎡124.1万円13LDK
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2022年8月7,280万円1985年4月75.3㎡96.7万円32LDK
2022年8月7,280万円1985年4月75.3㎡96.7万円32LDK
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2022年8月6,200万円1980年11月64.26㎡96.5万円42LDK
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2022年8月7,350万円2018年9月55.05㎡133.5万円42LDK
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2022年7月7,350万円2018年9月55.05㎡133.5万円32LDK
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2022年7月7,380万円1997年6月60.77㎡121.4万円31LDK
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2022年5月7,780万円2018年9月65.94㎡118.0万円-12LDK
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2022年5月7,780万円2018年9月65.94㎡118.0万円12LDK
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2022年4月2,230万円1999年5月24.35㎡91.6万円21R
2022年4月2,230万円1999年5月24.35㎡91.6万円21R
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2022年3月12,180万円1985年4月112.98㎡107.8万円43LDK
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2021年11月7,000万円2018年9月65.94㎡106.2万円12LDK
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2021年11月4,498万円2002年1月36.96㎡121.7万円11LDK
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2021年7月7,980万円1985年3月108.38㎡73.6万円11LDK
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2021年5月10,000万円1985年3月112.65㎡88.8万円43LDK
2021年5月10,000万円1985年3月112.65㎡88.8万円43LDK
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2021年4月6,480万円1997年6月60.77㎡106.6万円31LDK
2021年4月6,480万円1997年6月60.77㎡106.6万円31LDK
2021年4月6,480万円1997年6月60.77㎡106.6万円31LDK
2021年3月6,980万円1997年6月56.62㎡123.3万円32LDK
2021年3月6,980万円1997年6月56.62㎡123.3万円32LDK
2021年3月6,980万円1997年6月56.62㎡123.3万円32LDK
2021年3月9,800万円1985年3月108.38㎡90.4万円11LDK
2021年3月9,800万円1985年3月108.38㎡90.4万円11LDK
2021年3月9,800万円1985年3月108.38㎡90.4万円11LDK
2021年3月13,800万円2018年9月96.6㎡142.9万円44LDK
2021年3月13,800万円2018年9月96.6㎡142.9万円44LDK
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市ヶ谷ハウス東京都新宿区市谷左内町２９−２２1967年9月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.33㎡〜4,746万円〜このマンションの相場を見る
市谷台グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.25㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町２９−１１1997年7月60.02㎡〜8,720万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム東京都新宿区市谷左内町１１1972年9月30.62㎡〜2,272万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町２９−３６1990年1月144.26㎡〜2億1,230万円〜このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
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