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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約160円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社スペースデザイン |
| 施工会社 | 株式会社奥田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「アービング鶴見緑地公園」は、大阪府大阪市鶴見区に位置する鉄筋コンクリート造りのマンションで、地上9階建ての建物には全22戸が含まれています。築年数は1999年3月とされ、約26年が経過しています。外観はやや年代を感じさせるものの、撤去されたコンクリート建設特有の重厚感があります。
所在地は、鶴見緑地公園に近接しており、自然環境が非常に豊富です。このため、住人にとってはリラックスした住環境が提供されます。さらに、公共交通機関へのアクセスも良い位置にあり、通勤や通学に便利です。同時に、周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には便利な生活環境が整っています。
資産性に関しては、立地条件や周囲の環境により、中長期的な安定性が期待できます。しかし、建物が築26年を迎えていることや、管理状況による変動も考慮に入れる必要があります。所有リスクとしては、老朽化に伴う修繕費用の増加や、建物の耐震強度などが検討すべき点です。不動産投資としては、今後のエリアの地価上昇がプラス要因となる可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 63.99㎡ | 北 | 3階 北(63.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.99㎡ | 北 | 3階 北(63.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.84㎡ | 南 | 3階 南(67.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 63.99㎡ | 北 | 6階 北(63.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.99㎡ | 南 | 6階 南(63.99㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,290万円 | 1999年3月 | 67.84㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 58.12㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,380万円 | 2016年1月 | 58.12㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 60.0㎡ | 53.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 60.0㎡ | 53.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2021年9月 | 62.77㎡ | 63.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 2021年9月 | 69.69㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,090万円 | 2021年9月 | 62.77㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2021年8月 | 62.68㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2016年1月 | 55.79㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード鶴見緑地パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６ | 2000年10月 | 63.35㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１ | 2021年8月 | 53.68㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鶴見緑地公園フォレスト | 大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８ | 2021年9月 | 60.17㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南５−南５−５ | 2016年1月 | 55.79㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２ | 1998年2月 | 67.53㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年7月 | 54.45㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムジェイズコート | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４ | 2003年3月 | 54.0㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つるみ日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエリス門真南 | 大阪府門真市三ツ島３丁目６ | 2016年7月 | 62.15㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス門真南駅前 | 大阪府門真市三ツ島３丁目６−６ | 2006年2月 | 59.26㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレフ門真南 | 大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８ | 2005年10月 | 53.82㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクスタウン鶴見東 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５ | 2000年11月 | 100.43㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション鴻池 | 大阪府大東市諸福５丁目４−２０ | 1997年5月 | 57.99㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントピア守口 | 大阪府守口市南寺方東通３丁目３−３０ | 1975年2月 | 39.11㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住道ガーディア | 大阪府大東市新田北町１−３６ | 2007年7月 | 60.83㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３ | 1994年5月 | 52.0㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１５−９ | 2020年1月 | 66.95㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−６２ | 2003年2月 | 67.82㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目３−５４ | 2010年7月 | 66.55㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見緑地ガーデンハウス | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−５５ | 1999年2月 | 60.64㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
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