グラントピア守口売却査定・相場情報

資産性スコア
2.92
売却査定価格 help_outline
707万円 726万円
坪単価 help_outline
59万円 60万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200

最終更新日:

住所大阪府守口市南寺方東通3丁目3−30
築年月1975年2月
総階数6階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約203円/㎡
管理費約0円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場有り
エレベータ不明
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グラントピア守口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グラントピア守口」は、大阪府守口市南寺方東通に位置する集合住宅です。最寄り駅はOsaka Metro今里筋線の清水駅から徒歩18分と、通勤や通学にはやや距離がありますが、静かな住宅街に位置するため、生活環境は落ち着いています。また、鶴見緑地公園も徒歩圏内にあり、自然を感じながらの暮らしを楽しむことも可能です。

外観は時期によりリノベーションされることもありますが、基本的にシンプルな構造を維持しています。資産性については、守口市内および大阪近郊での不動産相場の動きに影響されますが、特に駅からのアクセスが影響します。所有リスクとしては、古さからくる建物のメンテナンスや周辺の開発状況に注意が必要です。

築年数や管理状況が不明確な場合もあるため、購入や賃貸を検討する際には、最新の管理状況や地元の不動産市場価格などをよく調査することが推奨されます。安定した資産価値を保つためには、周囲の環境変化にも目を向ける必要があります。

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

グラントピア守口の存在する大阪府守口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.1となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 143,096 100.0
2025年 139,368 97.4
2030年 134,716 94.1
2035年 129,784 90.7
2040年 124,948 87.3
2045年 120,438 84.2
2050年 116,069 81.1
※周囲の市区町村は 門真市, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市城東区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り守口市駅の築年数で見たマンション価格

グラントピア守口の最寄り守口市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラントピア守口は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では68.6万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2DK
40.64㎡
3階 南西
2DK
40.64㎡
4階 南西
2DK
40.64㎡
5階 南西
2DK
39.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 40.64㎡ 南西 2階 南西(40.64㎡)を無料査定する
3 2DK 40.64㎡ 南西 3階 南西(40.64㎡)を無料査定する
4 2DK 40.64㎡ 南西 4階 南西(40.64㎡)を無料査定する
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グラントピア守口の存在する大阪府守口市南寺方東通3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例39㎡40㎡468101214
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月298万円1975年2月40.64㎡7.3万円51LDK
2024年12月298万円1975年2月40.64㎡7.3万円51LDK
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2024年9月250万円1975年2月40.64㎡6.2万円31LDK
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2022年3月250万円1975年2月39.11㎡6.4万円51LDK
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相場価格:3,215万円
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築年月:1989年12月
専有面積:85.05㎡〜
相場価格:2,663万円
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相場価格:473万円
大阪府守口市滝井元町1丁目4−18
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相場価格:2,260万円
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相場価格:3,125万円
大阪府門真市柳町5−1
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相場価格:2,516万円
大阪府大阪市城東区古市2丁目6−63
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専有面積:69.43㎡〜
相場価格:3,476万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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